ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part3

[匿名さん]

彗星のごとく現れた湾岸高層マンション界の「ザ・たっち」こと

クロノレジデンス、ティアロレジデンス

ＴＨＥ瑛太タワー誕生
晴海タワーズ「新しい朝」
http://www.youtube.com/watch?v=n-q5dKQdF1U


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355600/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 861戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 43.33m2～113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 2016年8月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 鹿島建設株式会社

[スレッド本文を修正致しました。H25.11.18 管理担当]]


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 購入検討中さん]

12月中旬発売予定って、また延期になってますね･･･
価格、決まらないからなんでしょうか。
OPERA以外のモデルルーム、早く見たいんですけど。

[2: 匿名]

なんか趣味悪くないですか？これでは。
もっと普通にスレたててほしい、、、

[3: 匿名係長]

販売延期は痛いですね～

ちなみに、三井はいつから販売開始ですか？
ティアロとは時期がかぶらないように調整してるんですかね？

[4: 匿名]

三井は予定工期が平成26年7月〜平成29年6月だって。引渡しは早くて4年後。ずいぶんと先だな〜
ディアロは平成28年8月完成予定らしいから、これまたずいぶんと先だ。来年末くらいから販売しても引渡しの2年前だ。

[6: 匿名]

5はいろんなとこに貼りつけてるネガ。

[7: 匿名]

ティアロ、ドトールは、やっぱ立地でカチドキザタワーに敵わないから厳しいね。てゆうかカチドキですら、これから出てくるツキシマタワーに敵わないよね。中古でビュータワーがいいのかな、湾岸は。

[8: 匿名]

ビューは仕様が安っぽいよ。ベランダ狭いし、コンシェルジュではなくおじさん。ゲストルームもあるけどジムがない。さらにURが大半で、地権者以外はペット禁止。

[10: 匿名]

タイムレスイントーキョーも、周辺環境が気にならない向きには最高かと

[11: 匿名さん]

業界の記者の方がドゥ・トゥールの記者発表会に参加された上で「@320以下はない」と記事に書かれました。
新宿・富久町と同等の@330もあるようです（記者の方は富久は「理解を超える高値」と評価）。
ドゥ・トゥールは約2年で完売が目標で、物件の仕様は富裕層向けではないそうです。

ちなみにティアロは@320相当の価値と評価する一方、
実際の販売価格の相場は@300ぐらいではないかと書かれていました。

[12: 匿名]

富久は安いと思ったけど、いい部屋は地権者が先に購入。やはり地権者がいないほうがいいなあ。月島や佃は高いのに、長屋住まいと同居になるから、なんとなくいや。勝どき三井を待ちます。

[13: 匿名さん]

>11さん
日本不動産野球連盟サイトの記事ですね。三井三菱東急などが幹事メンバーの。
つまり書いて評価してるのは三菱が入っているが、住友野村は加わってない業界サイトの記者さん。
ドゥ・トゥールは住友、富久は野村が主体。ティアロはもちろん三菱。

9月6日の記事で記者さんは晴海３丁目を、招致が決まれば「メインスタジアムの門前町としての役割も期待される」と書いてますね。
晴海スタジアムを予定した2016年と違い、メインスタジアムが新宿になったのをご存じないか、知りながら書いたのか。

[14: 匿名さん]

>13さん
お詳しいですね。そういう団体とは知りませんでした。

どこかの先生と違って、
記者が現地に足を運び、ソースがはっきりしているといるので
概ね、参考にできることが書かれていると思いました。
また住友や野村も含め、分け隔てなく冷静に評価されている印象を受けました。
あとは記事を読んだ人が内容をそれぞれ判断すればいいでしょう。

あんまり書くと、外部サイトへの誘導になってしまうのでここまでにします。

[15: 匿名]

@300は都心からの距離を考えると安いかな？横浜みなとみらいより安い鴨。やっぱり最寄り駅エリアの場末感のせい？

[16: 匿名]

同じ埋め立てのみなとみらいに住んで通勤ラッシュにもまれて出勤もいいんじゃない？

[21: 匿名さん]

みなとみらいに住んで、丸の内まで30分も東海道線のラッシュに揺られるのは無理だなあ

[22: 匿名さん]

地権者マンションはいいイメージない

勝ちビューとかダサすぎて、恥ずかしくてすめない

[23: 名無し]

同じくサイゼリアマンションには住めない。。。

[24: 匿名]

サイゼリアってビューにあった？晴海フロント店しかわからん。

[25: 匿名さん]

既に賃貸の紹介が出てます。。

http://www.kokyuchintai.com/rent/data7403.html

[26: 匿名さん]

月島駅直結タワーだって地権者マンション。