パークタワー豊洲 その6

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその6です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350406/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

※必ず前スレを使い切ってからスレ立てしてください。

[1: 契約済み]

レスも引越？
同時期ですね。

[2: 匿名さん]

残っている３戸はたぶん３階、６階、７階。全て８０Ｂ。最後まで残るのは３階でしょう。

[3: 匿名さん]

80Bは3階7階10階とHPに出ていますね。
3階は下の階住居じゃないから小さなお子さんがいる家族向きだと思います。

[4: 匿名さん]

小さいお子さんだと、80Bはトイレが遠くて大変かも。
ドア４回開けて。

[5: 匿名さん]

>>3
失礼、６階は6260万でした。
私が見に行った時は３，６，７だけで１０階は案内されなかったのですが、キャンセルされたということなんでしょうね。

[6: 匿名さん]

実物みたけど三階は辛い。北はオフィスの窓とちょうど鉢合わせで丸見え、西は晴海通りから丸見え。飲食店には向いてるか？無理だろうけど。

[7: 匿名]

スカイズには売主が説明せず、購入者に隠している土壌汚染があるらしいですね。
こちらは大丈夫でしょうか？

[8: 匿名さん]

>7
ご苦労様です。

[9: 匿名さん]

豊洲駅近、平均以上の内外装としては割安なんだけどな。80Bはこの間取りで眺望が良ければ魅力的なのだが。どっちかというと、外から中が見られる方が先にきになってしまう。

[10: 匿名さん]

通りから見えるだけではないですよ。
80Bの窓の先にはグランアルトのマンションがありますから。

[11: 匿名さん]

この間取りで三十階ぐらいあればよかったのに。高さが足りないことによるデメリットが強くでたパターン。

[12: 匿名さん]

敷地面積と容積率の問題だから無理。

[13: 匿名さん]

容積率じゃなくて高さ制限じゃない？

[14: 匿名さん]

3、6、10の残り3戸か。
今豊洲でこの立地で競うところも他にないんだから頑張ってほしいよ。

[15: 匿名さん]

３０階建てにしたら細長いペンシルタワーになってたよ。

[16: 匿名さん]

外観が…だからなかなか売れないかもね。

[17: 匿名さん]

14
競う物件なら三丁目にあるよ。

[18: 匿名さん]

三丁目は高いよ。それよか五丁目の今後の三井物件とか、四丁目の都営住宅の再開発後に何か新築出てくるんじゃないかが気になる。

[19: 匿名さん]

五丁目の三井はここと同じくらいの仕様でかなり高くなると予想。
豊洲の新築でこの価格で買えるマンションはなかなか出ないのでは。

[20: 匿名さん]

5丁目三井は低仕様でしょ。
ここと同じ高さで22階建てでしょ。あきらかにゆとり無し設計かと。
グロスはそう簡単にあげられないから(購買層が変わる)、仕様を抑えるのだと思う。