THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）【住民板】

[匿名さん]

契約者・入居者専用スレです。有意義なスレにしていけたら、と思います。

* 検討板 : THE　AOBADORI　RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331925/

[181: 住民さんＡ]

メインエントランス付近に、時々怪しい人々見かけます。
入るときは、十分注意して入ろうと思います。

[182: 入居済みさん]

先日、引っ越しました。思っていたより静かです。立地も至極、便利です。満足しています。

[183: 契約済みさん]

パン屋さん、閉店するの？
買ってみたかったな…。

[184: 入居済みさん]

閉店しそうですよねー。
何度か行きましたが、パンの種類は少ないし、よくここと提携したなぁーと思ってました。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このパン屋に代わるほかのサービスをコンシェルジュで検討中との事だけど、次は何をやるのかな？

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

養生が取れて、また印象が変わりましたね！

[187: マンション住民さん]

そうですね、ロビー、エレベーターなど印象が変わりました。そういえば、駐車場や駐輪場の使用者の追加募集もしていましたね。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パン屋さんずっと閉まってますね。やってないと余計食べたくなってしまいます。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ3ヶ月用点検ですね。いまのところ快適ですが。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パン屋さん、閉店するそうです。コンシェルジュの方が言っていました。残念ですね。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですか！
好きだったので残念です。

[192: 入居済みさん]

総会はみなさん参加しますか？

[193: マンション住民さん]

先日、エレベーターホールに先にいた女性に親しげに話しかけられたので、
住民さんかと思って話しを聞いていたらマンション住民じゃない人でした。
マンションのエレベーターの使い方について聞かれたので、
「引渡し時に説明受けませんでしたか？」と言ったら逃げていかれました。
皆様、お気をつけくださいませ。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通は逃げないですよね。

ごみ出しはいつでもオーケーと不動産屋さんから聞いたような気がしていたのですが、ダストステーションにて、そうしないでとの事で、戸建と違い保管場所に困っています。

[195: 入居済みさん [女性 30代]]

「こんにちわ」と挨拶をしても、まともに挨拶を返せないような汚いおっさん、着飾ったおばさんが多いですね。
ゴミの日にまとめて処分したいです。
※きちんと挨拶される方がほとんどですが。。

[196: マンション住民さん]

うちは、ごみだしは収集日のみ、と当初から説明されていましたけど…。

自転車をエレベーターに持ち込む方とか、ベランダで煙草を吸う方とかも、営業さんから説明を受けられてないのかしら。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事前説明はありませんでしたが、わからないことは管理規約を読めば解決します◎

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一斉入居の期間も終わり落ち着いてきましたね。入居は早い方でしたが、以前よりゴミ捨て場も管理されています。曜日を守り、気持ちの良い生活を心掛けましょう。清掃の方々も一生懸命頑張ってらっしゃいますね。

[199: 住民さんＡ]

夜中マンションのなかに警察来てませんでしたか。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですか⁉︎
何か事件でもあったのでしょうか…怖いです。

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会お疲れ様でした。
詳しい話はできませんでしたね。管理費使いすぎのような気がします。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

質疑応答の答えがもっと詳しく伺いたかったですね。
コンシェルジュはいつも暇そうです。

[203: マンション住民さん]

引っ越してまだ数カ月なのに、早くも同じ階の人のストーカー被害に遭ってます。
同じ階だし、あちらから話しかけてきたのでほんの２,３分話しただけなのに、
朝は７時過ぎから、夜は１０時前くらいまでインターホンを鳴らしてきます。
画面確認で、もちろん居留守ですけど。
一度待ち伏せされていたことがあります。
正直言って、大変迷惑で恐怖を感じています。
友達になるようなタイプでは無いです。
マナー以前に、自分の気分だけで、人の生活範囲内に土足で踏み込むのは人として
問題があると思います。
問題を大きくするつもりはありませんが、あまりにひどい場合、しかるべき場所に
報告するつもりです。

[204: 匿名さん]

>>203
警察に相談した方が良いと思いますよ。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションでそんなことが。。。
それは異常なことですよ。お身体壊される前にすぐにでも警察に相談しましょう。心配です。

[206: 匿名さん]

>>203
大丈夫ですか？
世帯数が多いといろんな人がいますよね。
まずはマネージャーに相談してみてはどうでしょうか。マネージャーが休みの日に出勤する管理人さんはよく館内巡回していますが、強化してもらうとか。
御身体こわさないようにしてくださいね。

[207: 入居済みさん]

>>203
それ本当ですか？！信じられませんね。
とても心配です。
警察に言ったところで逆恨みされても困りますし。距離感の掴めない人って迷惑ですよね。

危害が加えられそうな兆候があるのであれば、早いうちに売却して転居された方がいいと思いますよ。
何かあってからでは大変です。

[208: マンション住民さん]

No.203です。
コメントを書いてくださった方々、お気遣いありがとうございます。
転居は一切考えておりませんので、No.206さんのおっしゃるように、マネージャーに報告しました。
コンシェルジュ同席で聞いていただきました。
うち以外にも、違う階で、夜中２時ころに部屋玄関のインターホンが鳴ったので見たら、モニター画面に
女の人が映っていた、という通報が数件あったそうです。（もちろんどこの階かは伏せてあります）
ちなみに、うちのインターホンを鳴らすのも女性です。同じ階の別の方からは、「夜９時ころ、共用廊下を
東から西へ猛スピードで、すれ違っても挨拶もせずに走っている女性を見た」、と聞きました。どうやら、同じ
女性のようです。
コンシェルジュに、中央警察署と東二番町交番の電話を教えていただいたので、交番には、一応事実を伝えるだけの
電話をしました。
ここ2日ほどはおさまっています。3日前に、ヤマトの配達の人が帰ったのを見計らったかのように来た時、
迷惑そうに「来客中！」と言ったら、それ以来今のところ来ませんし、待ち伏せもされていないようです。
マネージャーいわく、「今のところ数件同様の報告を受けていますが、様子を見て理事会にかける」そうですので、
1回でも夜中に不審なインターホンが鳴ったりしたら、抱え込まずに、お話したらよいと思います。
ちょっとご病気？、な感じにもお見受けする女性なので、こんな方のために自分の人生設計をここで変えるのは、
非常に馬鹿らしいと思います。

[209: 匿名さん]

206です。
マネージャーに話を聞いてもらえて何よりです。
他にも同じような報告があるのですね。。。
高い買い物なので転居は簡単には考えられないし、気分良く過ごしたいですね。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

学校が夏休みに入ると賑やかになりそうですね。

[211: マンション住民さん]

ごみだしのルール、守ってない方結構いらっしゃるんですね
金曜日の夜からそれなりの個数、もえるゴミ捨ててありました
まだ築浅なのに虫が出そうです

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

清掃の方によると、虫はもう出ているそうです。燃えるゴミだけは当日でお願いしますと言われました。世帯数も多いですし守らないといけませんね。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

虫ってなんですか？
まさかGじゃないといいのですが。
収集日に管理人さんか清掃の人か、ごみ捨て場から外につながる戸を朝から開けっぱなしにしておくのも外からも虫が出入りできる気がして怖いです。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会があってほぼ全世帯が集まり、マネージャーもいたのに、その辺の話ができなかったのが残念です。ごみ捨てのほかにバルコニーに布団を干してはダメだとか。1分もあれば話終わるのに。

[215: 住民]

マナーの悪いママ達。共用部分の占拠。子供を叱らず走り回らせ、大声を出してもしつけない。お金を払わず共用施設を利用する浅ましさ。専用舗道にたむろして挨拶もせず、道を塞いでいる。

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつですか？

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お金を払う共用施設ってオーナーズサロンだけだと思うのですが、予約以外の日は鍵がかかっていますよ。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにオーナーズサロンは鍵が掛かっていますよね。同じ子供を持つ親ですが、そのようなことが本当にあるんですか…⁉︎子供がいるので、同じようなご家庭を気にしながら見ていますが、そのような場面見たことがありません。我が家も子供が小さいので気を付けないと…。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリー向けマンションに何件も住んだことがありますが
こんなにマナーの悪い方が目につくマンションは初めてです
高校生のお子さんがライブラリーでお友だちと勉強しているのは微笑ましいですが
１階ロビーで走り回ったりエレベータのボタンで遊ぶ幼児連れさんたちは迷惑すぎます

[220: 入居済みさん]

お友達とライブラリーで勉強…それも嫌だな。自分の部屋でやればいいのに。

[221: 住民さんＥ]

最初は大目に見てくだいな。
仙台は、未だ田舎もんが多いんですよ。
と言うか、田舎からの移住者が多いのかもね。
ただ、東北人であれば、一年も経てば、
そんなに非常識なことは無くなりますよ。きっと。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>221
同じくそう思います。仙台生まれ仙台育ちです。私も田舎もんですよ…
子供の件はひとまず、バルコニーの布団干しもなくなりましたね。各々に注意されたのかなと思いました。
初めてのマンション暮らし、分からないこともありますよね。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダタバコ。。
本当に止めて頂きたいです。
皆さんの近隣は大丈夫ですか？

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

特定の子供のせいで、ほかの子供たちみんなが冷たい目で見られてます。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>223
これは迷惑ですよね。管理規約にやってはいけないと書いてあるので、管理人さんに言って大丈夫だと思います。

[226: 入居済みさん]

朝の通学、通園時も毎朝うるさくて
響いてるお宅も迷惑です。

[227: 入居済みさん]

目に余る違反行為は控えてほしいと思いますが、子供のいないマンションは活気がなくて寂しいものですよ。ある程度は仕方ないんじゃないかなあ。。お互い気持ちよく過ごしたいものですね。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>227
227さんのような方がおられて、少しホッとします。
皆さんは入居後、お隣などご挨拶に行かれましたか。
うちは小さい子供がいる為、両隣に行きました。
下の階のお宅は何度行ってもお留守で…夏休みなので今からでも行こうか悩みます。。。

[229: 入居済みさん]

>>228
片側のお隣りへは行きました。もう片側の方はまだ入居されていないのかいつもお留守なのでできていません。
下の階へは基本的には行き来できないことになっているのでしていませんが(非常階段でできてしまうみたいですが(^^;)、でもお部屋の中なら左右上下の音はほとんど気になりませんね。
窓をあけているとさすがに都心なので車の音がちょっとうるさいくらい。
共用部分はある程度はお互い様で、会釈くらいはする、走り回っているようならお子さんを少し注意する(態度を見せる)だけでもずいぶん気持ちよさが変わるように思います。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも両隣しか挨拶していませんでした。
うちの子供はもう大きくなりましたが、子供たちの行動は今のところそんなに気になりませんよ。
エレベーターのボタンは他人の子なので「危ないよ〜」と注意するくらいでいいのでは。小学生がよくインターホンで騒いでいますが、その年齢になれば言ったらわかってくれると思いますし。

[231: 入居済みさん]

うちももう子供が大きいですが子供が集まれば興奮して騒いでしまうのはありますね。多少は仕方ないのではとおもいますがね。

[232: 住民さんＡ]

低層階ですが朝うるさくないです。気にしない気にしない。

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでタバコ。。。時々ですがお隣さんがしていますね。管理規約ではいけないことです。お互い子供もいるので、揉めたくないですし。お互い様という意識でいます。

[234: 住民さんＣ]

お互い様..とは？
おたくもベランダでタバコ。。。ですか？

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも窓を開けているとにおうことがありますが、道路の歩きタバコが匂ってくるのかと思ってました。
２３３様、管理人さんにお話ししてくださると幸甚です。

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>234
いえ、うちはしていません。
子供がいて、我が家もうるさい時もあるだろうしということです。あえて管理人などには言っていないです。
勘違いさせてしまいました、すみません。

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家にもたばこのにおいが部屋に入ってくるので、管理人さんに話しましたよ。
たばこに関しては他の住人の方も話しにきてるみたいだし、遠慮せず相談したほうがいいと思います。
隣だけでなく、下の階の部屋から煙が上がってくることもあるようですよ。
風向きなどで変わるので目撃していないと特定は難しいですが。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>236
お子さんいるなら余計タバコのにおいはきつくないですか？副流煙のほうがやっかいですし。
うちも管理人さんに言いましたよ。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉238様
タバコの件、管理人さんにお話されている方多いんですね。
今後ひどくなるようなら相談します。
ありがとうございます。

[240: 入居済みさん]

南東隅の外壁にスプレーらくがき、早速やられましたね。近隣のマンションもやられていたのでいつかはくるのかと思っていましたが。ああいう類いの修復も修繕費に含まれているのでしょうか。それにしても迷惑。

[241: 住民さんＡ]

NEWコンシェルジュ募集中
ずっと座ってるだけなのに、時給が高いよ

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時給1600円はやりすぎだと思う。
それなりの仕事をしてほしい。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

29日はバルコニーのガラス清掃らしいですが綺麗になりましたか？
日中いないので見てないのですが、汚れが取れていないしどこか別のガラス清掃？？？

[244: マンション住民さん]

コメディカルスタッフや技術専門職と同じ時給ですね（ハローワーク参照）。

[245: 購入検討中さん]

派遣会社の標準的な金額ですよ。
住民の中から採用するように
変えてはどうでしょう。

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>243
まだ汚れてます

[247: 入居済みさん]

高層階の方ですが、ちょうど窓の清掃を見ましたよ。

[248: 匿名さん]

ブックコーナーで読書しようと思ったら友達同士ごはん食べてますが、別にダメとは書いてないしいいのかな。においがなんとも。1階は涼しいですね。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前回は4月にガラス清掃したので3ヶ月おき位にしてくれるんでしょうかね。

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

掃除が行き届いていて綺麗で気持ちがいいです。

レンタサイクルはみなさん利用されてますか？

[251: マンション住民さん]

Kappoは置かなくなったのですか？
カフェ特集の号を再度見ようと思ったら撤去されていたようです。残念。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大林組&住友の方が来て3ヶ月点検終わりました。補修日はまだまだ先ですが、水漏れやフィルターのチェックがありましたね。助かりました。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お盆は管理人もコンシェルジュも休みですね。大丈夫かな。

[254: 入居済みさん]

パン屋さん、リニューアルオープンしましたね！
オーガニックアンパンを買ってみました、美味しかったですよ。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車で横を通ったら、旗がたっていたのでびっくりしました！家族みんな好きなのでまた買いに行きたいです。
デリバリーはどうなるのか？？

[256: 住民さんＡ]

宿題の追い込みか、最近子供たち静かです。
来週は防災訓練ですね。

[257: 入居済みさん]

階段で避難は目がまわりそう

[258: マンション住民さん]

あのパンやさんのパン好きなので、
デリバリーサービス再開してくれるといいなぁ。
寒くなってくるとデリバリーがより便利に感じるかも。

コンシェルジュサービスって減る事はあるけれど、、、
今後増える事もあるのかな？
（減らされるばっかりだと当初の話と違うよ・・・と残念に思ってしまう）

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パン屋に行ってみました。以前より少し品数減りましたかね⁉︎土曜日までお休みなんですね。これでは、アーケードのベルベットまで行きそう…笑

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベルベット行きました。種類はたくさんありましたが、小ぶりでお高め？かな？
奥に喫茶室があるので奥様方が話で盛り上がっているのが入口まで聞こえました。

デリバリーは再開してくれるといいですね。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側の壁の落書きが消されましたね。
業者さんがきて塗っていました。

[262: 入居済みさん]

三井から旭化成使ってないって連絡きてましたね。とりあえずうちは一安心ですが。該当する方は気が気じゃないでしょうね。。

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

マンションからちょーど真南の裁判所東側あたりにクレアのマンションの予告がでましたね。戸数96戸だと10階相当なりますかね。真南は大年寺山の鉄塔の夜景きれいなのに眺めわるくなったらやですね。

[264: マンション住民さん]

Yahoo不動産の情報では15階のようです。眺望はかなり影響されるでしょうね。
敷地自体はあまり広くないようですが、建物の幅が無いことを願います。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルズサービスがなくなり、マネージャーを増員させるそうですが、新しいマネージャーさん………あれは無いですね。総会では、どのような意見が出たのか気になります。出席できなかったので……。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>265
えっ？そんな感じの方なのですか？
未だ会った事ないけど、不安

[267: 入居済みさん]

>>265
私もまだお会いしたことがありません…総会に出席できなかったので。コンシェルジェサービス、終了しましたね。

[268: 住民の人に質問したいさん]

転勤に伴い当物件への入居を検討しています。
スレッドに記載されていた
①禁止事項のベランダ喫煙
②共用部での飲食
③共用部で走り回るなどの行為
は収束していますでしょうか。

また
④コンシェルジュサービスは終了したままでしょうか。

どなたか教えていただけると幸いです。

[269: マンション住民さん]

>>268
１～３についてはわかりません。
４、コンシェルジュサービスは終了したままです。



>>265
新マネージャーさん…………………なんといったらいいのか…

[270: 住民板ユーザーさん7]

>>268 住民の人に質問したいさん

ベランダでの喫煙についてですが…、管理規約を理解していないのか、自分勝手な方多いのか、おさまっておりません。一桁の階内側ですが、どうやらベランダに喫煙用テーブル＆椅子まで置いて、優雅に平然と吸っていらっしゃる方がいらっしゃいます。隣家のベランダから水が染みだしてきていたのでちょっと隙間から覗いてみたら、空間が無いほどの鉢植えの数々に囲まれ、ガーデン用のテーブルの上に、しっかり灰皿が置かれておりました……。

[271: 住民板ユーザーさん1]

270様、マネージャーに相談してみては？
タバコの匂いは上階他、皆さん迷惑していると思いますよ。ストレスになります。
ルールは守ってもらいましょ。

[272: 住民板ユーザーさん7]

>>271 さんへ

マネージャー（新しい方ではなく入居開始時からいた方）に報告しました。他でもかなり問題になっているので、もう一つの懸念事項であるシェアハウスと共に、理事会で話題にして、掲示板に告知物を貼り出すそうです。掲示板、ちゃんと見て理解してくれると良いですけどね…。別マンションの知人の話ですと、リビング窓際で窓を解放して吸っても、同じくらい煙が漂って問題になった、そうですので、愛煙家、嫌煙家、共存って難しいですね…。

[273: 住民の人に質問したいさん]

皆さま、ご回答ありがとうございました。今回は見送りたいと思います。
現在所有しているマンションが住民含め、きちんと管理されているため、
自分本位な方が多いマンションだと気になるだろうなと考えました。
こちらのマンションの諸問題が解決されますことを。

[274: 住民板ユーザーさん1]

小学生女子と母親が自転車飛ばしてます。親が一緒なのに周りに配慮できないって考えられない。
ご年配の住人が多いので、とても危ないです。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[275: 前住民]

273の方
見送って正解です。
以前、短期間賃貸で入ってましたが、人数が多い為かいろいろな方がいましたね。。
同じ階の方で（老夫婦）、不要物を自分の部屋の前に平気で置いていくのに驚きました。
引越しの日に、自分の荷物に紛れこませるようにその老婦人の不要物を平然と置いて逃げていくのを、引越し業者
も目撃していました。即管理人に通報しました。自分本位の度を越していると思います。
もっと前に、レ○パ○スにも居たことがありますが、住民のレベルはまだレ○パ○スのほうが
まともだったように感じます。（生活音は別ですが。）
今もその老夫婦は入居していて、隣近所に迷惑かけているらしいです。
273の方の現在のマンションが良い状態なら、無理して転居されることは無いと思います。

[276: 匿名]

初めまして。
私の下の階の方から、子供の足音がうるさいと苦情が出ていると、小耳に挟みました。（守秘義務の為、詳しくは書けませんが管理側の人からです）理事会ではなく、サービスセンターの方へ苦情を出しているらしいのです。
特別にアクションは未だ無いのですが、今後どのような事が予測されますか？また、どのような対応がベストなのでしょうか？

※実際に私の家には小さい子供が居て、ドタバタする音に苦情が来るかもしれないと思う時はある。

[277: マンション比較中さん]

必要な場所に、防音用のカーペットを敷くとかの対応が必要です。

[278: マンション住民さん]

子供の足音について。
親としてはある程度の配慮は必要かもしれませんが、子供の足音は致し方ないと思います。

[279: 住民板ユーザーさん1]

我が家の上階の足音も、とても気になります。
多分お子さんではないかな。
例えば椅子の引き音⬅コレが一番だったかな。
なので、我が家ではホームセンターで椅子の音消しを購入階下の方には大丈夫かな？とか。

子供だから「致し方ない」ではなく、対処法を考えなくてはいけないのではないのでは？

277さんが仰る通り、防音カーペットを敷くとか。
何かしらあるのでは？

[280: 居住者]

同階に、共用廊下で猫を放し飼い？にする入居者がいる。
逃げただけかもしれないが、我が家は全員動物が苦手なので、ちょっと困っている。。。。猫なのにかなり大きいので更に。。。