THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）【住民板】

[匿名さん]

契約者・入居者専用スレです。有意義なスレにしていけたら、と思います。

* 検討板 : THE　AOBADORI　RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331925/

[141: 契約済みさん]

>139さん
うちはコーティングを依頼しました。後では、大変かなと思いましたので。。。

＞140さん
うちは使いなれた生協にしそうです。

[142: 契約済みさん]

フラット35Sの金利引き下げ幅が▲0.3%から▲0.6%になりましたね。うちはフラット35を利用予定だったのでラッキーでした。ところで、住宅エコポイントも復活しましたね。こちらはこのマンションは対象になっているのかご存知の方、いらっしゃいますか？

[143: 契約済みさん]

>>139
ペットを飼っているのでリビングと廊下だけでもしようかと検討中です。提携業者をご存知ですか？

[144: 契約済みさん]

窓フィルムの件は不安があります。
やはり施工会社へ確認したほうが良さそうですね。

[145: 契約済みさん]

住宅エコポイントは残念ながら対象外でしたね。

[146: 引越前さん]

エコポイントないんですかー。。

減税関係とか還付金に関して詳しい方いらっしゃいますか？

[147: 入居前さん]

うちは、鍵の引き渡し日が3月18日なので、それ以降の引越なのですが、一番早い人で何日くらいの入居なのでしょうか？

[148: 入居予定さん]

もう少しで引き渡しですね。うちは、オプション工事頑張ってもらって、3月22日から入居予定ですよ。みなさんよろしくお願いしま～す

[149: 契約済みさん]

17日or18日午前に鍵をもらって、その流れで午後から引越しの方もいらっしゃると聞きました。我が家も22日（日）に引越しです。よろしくお願いします。

[150: 契約済みさん]

皆さん、早いですね。うちは、仕事の都合の兼ね合いで4月の下旬になりそうです。うちは、最後のほうかもしれませんね。。。

[151: 入居前さん [男性 30代]]

>>120
私は市内某タワーマンションからの住み替えになります。ここは地下に立体駐車場が設置されてます。見栄えも良く始めは気に入ってました。サンダーバードっぽいし。。。しかし20年経った今、問題が理事の間で密かに起こってます。地下にあるがゆえに、近い将来には大規模なメンテナンス、修理、交換に莫大な費用がかかる事が予測されてます。この問題は未解決です。
それを考えると、外に設置されていて、修理や交換等が容易に行える方が後々良いのかと思います。
地下階の排水もちゃんとしてるハズだし。。まあ詳しい事は知りませんが。

[152: 物件比較中さん]

>>151
地上にあっても、機械式は費用は莫大らしいデスネ。

まあ詳しい事は知りませんが。

[153: 契約済みさん]

機械式は地下3段式であっても、維持、交換には多額の費用が必要ですよね。

[154: 契約済みさん]

マンションの諸費用がまだ届きません。届いた方いらっしゃいますか？

[155: 契約済みさん]

マンションの諸費用等請求書は2/25日に書留で届きました。
順番に送付していると思われますが・・・
支払期限もあることですので早めに届いたほうが良いですよね。

[156: 契約済みさん]

>>155
返信ありがとうございます。
早くすっきりしたいのですが、うちはまだです(^^;
階層ごとに順番に送付しているんでしょうね。。

[157: 契約済みさん]

うちも2月25日に届きました。あまり遅いときは、問い合わせてもよいのかもしれませんね。

[158: 契約済みさん]

もう賃貸物件出てますね。
3階60平米で21万とは新築といえ驚きです。

[159: 契約済みさん]

suumoで賃貸物件として5戸、掲載されてますね。さすがに、家賃としては高額ですね。

[160: 契約済みさん]

青葉通りなのに広瀬通りで紹介されている部屋もチラホラありますね。なぜだろう？(笑)

[161: 契約済みさん]

広瀬通りとあるのは最寄りの地下鉄の駅のことみたいですね。歩いたら結構あるけど。東西線が開通したら一番近くなりますね。

[162: 入居前さん]

東洋ゴムの免振装置向けのゴム材に不正が見つかったがウチは大丈夫ですかね？

[163: 契約済みさん]

野村に確認したら、違うメーカーだそうです。

[164: 契約済みさん]

今朝はじめて気がついたのですが、マンション屋上のカラスの数が凄いですね
早速いたずらされてしまっているのでしょうか
心配です

[165: 契約済みさん]

鍵の引き渡し会おつかれさまでした。いよいよ入居ですね。
マンション前の道路には、早速サカイや他の引越業者のトラックがたくさん停まっていました。

[166: 契約済みさん]

鍵の引き渡し無事に終わりました！
いよいよですねー。

屋上にカラスが多いのかあ。
都会のマンションだから仕方ないですね。

[167: 契約済みさん]

みなさん、ここまでお疲れ様でした。
本格的に入居が始まりましたね！
今日も行きましたが、エレベーター付近、かなりごった返してましたー。
サカイや他の業者さんもいて、エレベーターも入居者専用専用は今のところ一機のみ。
ちゃっかり業者さんも乗ってるし…笑
落ち着くまでは当分かかりそうですね！

[168: 契約済みさん]

エレベーター1階は順番待ちの列がずらり。
部屋から1階へおりるときは、乗れずに3回も見送りました。。。

[169: 入居者]

引っ越しました。

大満足。

[170: 契約済みさん]

引越しもだいぶ落ち着いてきましたね。
街中なのに思っていたよりうるさくないです。

[171: 匿名さん]

10F 東南角部屋 6800万円で売りに出てますね。

[172: 入居予定さん]

やっと引っ越し予定です。楽しみですが、一番町に生活基盤が移るイメージがわかないですね(^o^)

[173: 契約済みさん]

引っ越しました。
街中にありながら窓からは山や広瀬川もみえ、快適です。
騒音も全く気になりません。

[174: 契約済みさん]

広瀬川が見えるなんて素敵ですね。
見学に来てた親子連れを見かけました。契約したのでしょうかね。

[175: 契約済みさん]

何組か見学にいらっしゃってるようです。
東向きの2LDKも売りに出ていましたね。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニー手すりに直接干していた方がいました。

[177: 住民さんＡ]

↑　このマンションは、その程度のレベルですよ。
そのうち、サロンで子ども会でもやりそうな気がする。。

[178: 契約済みさん]

出勤時、小学生によく出会います。

[179: 入居済みさん]

オーナーズサロンはなかなか使っているような気配がないですね。
夜バルコニーに出ると焼肉みたいなにおいがするような気がします。焼肉屋さん？？

[180: 入居済みさん]

>>176
16階、干しているかたいました。干したくなる気持ちも分かりますが。。。規約は守って欲しいです。

[181: 住民さんＡ]

メインエントランス付近に、時々怪しい人々見かけます。
入るときは、十分注意して入ろうと思います。

[182: 入居済みさん]

先日、引っ越しました。思っていたより静かです。立地も至極、便利です。満足しています。

[183: 契約済みさん]

パン屋さん、閉店するの？
買ってみたかったな…。

[184: 入居済みさん]

閉店しそうですよねー。
何度か行きましたが、パンの種類は少ないし、よくここと提携したなぁーと思ってました。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このパン屋に代わるほかのサービスをコンシェルジュで検討中との事だけど、次は何をやるのかな？

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

養生が取れて、また印象が変わりましたね！

[187: マンション住民さん]

そうですね、ロビー、エレベーターなど印象が変わりました。そういえば、駐車場や駐輪場の使用者の追加募集もしていましたね。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パン屋さんずっと閉まってますね。やってないと余計食べたくなってしまいます。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうすぐ3ヶ月用点検ですね。いまのところ快適ですが。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パン屋さん、閉店するそうです。コンシェルジュの方が言っていました。残念ですね。