THE AOBADORI RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）【住民板】

[匿名さん]

契約者・入居者専用スレです。有意義なスレにしていけたら、と思います。

* 検討板 : THE　AOBADORI　RESIDENCE（ザ・青葉通レジデンス）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331925/

[1: 契約済みさん]

1期で契約しました。現在、オプションを検討中です。選択肢はあまり多くはありませんが、これは必要とか、お勧めというのはありますか？

[2: 契約済みさん]

オプション会があると聞いた気がするのですが、いつ頃でしょうね？
実物をみて決めたいですね。

カラーセレクトはどうされますか？
床の色が違うと印象がずいぶん変わるので悩みます。

[3: 契約済みさん]

＞2さん

オプション会は私もあるかどうか知りませんが、多分、オプションセレクト（建築オプション）は、カタログを見て決めるのかなと思っています。インテリアオプション相談会などは実際のインテリアを見られるかもしれませんね(不確かです)。

我が家はカラーセレクトはモデルルームカラーのグレースミディアムの予定です。こちらは家内の希望です。確かに色合いで住居の雰囲気が全く変わるので、ほかの色合いはイメージしにくいですね。他の物件ではホームページでモデルルームの写真を他のカラーに変えられる機能を使えるものもありますが、こういうのがあるといいですね。

ちなみに我が家のオプション候補は魔法瓶浴槽、ステンレス製レンジフード、食器棚、ホーロー小物、ソフトクローズ、IHヒーターグレードアップ、吊戸棚設置、ダウンウォール対応、パウダールームシャワー付き水栓、洗濯上収納、納戸の固定棚・ハンガーパイプ増設、コンセント増設です。迷っているのは電子オーブンレンジですがこちらは、ビルトインより自分で買ったほうが安価で高機能なものがあるかなと思っています。ビルトインはすっきり感が魅力ですが、その分、収納も減りそうで。結構、オプション代金がかさみそうですね。

[4: 契約済みさん]

3LDKを契約しましたが、全室エアコン、照明、カーテンをオプション会で注文するといくらくらいかかるのでしょうね。

[5: 住民さんＢ]

＋２００万円でしょう

[6: 契約済みさん]

浴室にテレビは必要かな？14インチで30万以上するのですね。前のマンションを買ったときは、画面が小さくてとても見づらかった。

[7: 契約済みさん]

有償オプションも100万ぐらいかかりそう。

[8: 契約済みさん]

オプションも実物を見たいですね。タンクレストイレにしたかったけど、うちのタイプはだめのようですね。

[9: 住民さんＡ]

有償オプションは何にされましたか？あとカラーセレクトはいかがされましたか？

[10: 契約済みさん]

カラーセレクトは埃が目立たない白っぽい床のを選ぶ予定です。
今住んでいるところの床がダークブラウンなのですが、掃除機をかけても数時間で埃がふわふわと目立つので…。

[11: 住民さんＡ]

来週はオプション相談会ですね。有償オプションは食器棚や吊戸棚を中心に検討中です。この後の、照明やエアコン、カーテン等でまた費用がかかりそうですね。あまり有償オプションは種類がないような気がしますね。

[12: 契約済みさん]

私も食器棚など付ける気でオプション相談会に行ったのですが、
結局老朽化した時のメンテナンスや、賃貸もあり得ることを考えたのと、
実際説明を聞いて検討し直したら、オプション代は50万もいかないかもしれないです。
キッチン天板と玄関の石と魔法瓶浴槽とか、そんな程度になってしまいました。

営業の方に「みなさんどんなオプションつけてるんですか」と聞きましたが、
やはり多いのは食器棚や高齢の方の手すりで、あとは様々という感じみたいです。
まったくオプションなし、という人ももちろんいるし。

実際聞いてみると、オプションと言っても本当に見た目が違うだけで
機能に差がないものが多い気がしますね。
LDダウンライトとか、「見た目がすっきりします」と言われたものの、
実際住むとなると、シーリングライトと併用しないと明るさは足りない、というし。
レンジフードは機能も上がるかと思ったら、「見た目の違いだけです」とのことだし。

生活スタイルや好みもあると思いますが、参考になれば幸いです。

[13: 契約済みさん]

うちも食器棚を中心に考えています。機能重視かな。

[14: 契約済みさん]

今週末のオプション相談会ですが、まだ何にするか迷っています。食器棚＋吊り戸棚は付けたいのですが、炊飯器や電子レンジ、トースターを置くスペースは確保できるのでしょうか？？

[15: 契約済みさん]

うちはキッチン関連のオプションと収納関連のオプションをオーダーしました。カラーセレクトはMR仕様でした。

[16: 契約済みさん]

オプションの契約をしましたが、結構の額になりましたね。

[17: 住民さんＡ]

来年の2月ごろにはインテリア相談会ですね。エアコン、照明、カーテンは必須として、あとは何がありますかね？

[18: よその住人さん]

エアコンは家電量販店の方がちょっと安い。
照明は、相談会グレードのものなら大塚家具がちょっと安い。もっと下位グレードなら家電量販店が安い。
カーテンはカーテン専門店の方が笑えるくらい安い。

結局、フロアコーティングとか、どこで注文したらいいか分からない物を注文するのが堅実ですよ。

[19: 匿名さん]

賛成です。他の物件ですが、相談会の物は正直高いと思います。

[20: 契約済みさん]

カーテンってどのくらいの価格の差(3LDKで）があるものでしょうか?

[21: 契約済みさん]

リビングに造作家具をつけるとどれくらいかかるのだろう？

[22: 匿名さん]

６０万円＋αですね！

[23: 購入検討中さん]

ありがとうございます。おおよそ60万+αですね。あと、大きさや材質にもよりますかね。テレビ台もついている壁面収納を考えています。

[24: 契約済みさん]

オプションで二重サッシとかつけられるのでしょうか？

[25: 匿名さん]

それはないと思います。後付で考えるしかないですね。

[26: 契約済みさん]

いつ引き渡し？

[27: 契約済みさん]

いつ引き渡し？

[28: 契約済みさん]

1月に内覧会予定で、3月に引渡しだったと思います。

[29: 契約済みさん]

2重サッシは後付けですね。ありがとうございます。

[30: 契約済みさん]

インテリアオプションの相談会っていつあるのでしょうか？

[31: 契約済みさん]

完売しましたね。

[32: 契約済みさん]

工事の進捗具合はどうなのでしょうか？なかなか現地に見に行けなくて。。。

[33: 匿名さん]

順調にすくすく伸びてますよ。今７～８階くらいかな。

[34: 契約済みさん]

33さん　ありがとうございます。今度、時間ができたら、現地に行ってみようと思います。

[35: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内が来ましたね。皆さんは何を付けるのでしょうか。エコカラットや水回りのフッ素加工っていうのは、装備としてはどうなのでしょうか？

[36: 契約済みさん]

インテリアの案内届きましたね。
エアコンとかみなさんどうなさる
のでしょうか？

[37: 契約済みさん]

うちはエアコンの設置を頼もうと思っております。入居後、面倒ではないので。。ただ量販店のほうがかなり安いと思われます。

[38: 契約済みさん]

ありがとうございます。
そうですよね、ちょっと
値段が高いですよね。

[39: 契約済みさん]

マンション前のバス停が移動しまし
たよね？
ちょっと残念ですね。

[40: 契約済みさん]

エアコンは量販店がお得ですよ。
それに電化製品は毎年性能がよくなるので、入居直前に
決めたほうがよいのでは。
エコカラットも頑張って自分で張る予定です。

[41: 契約済みさん]

エコカラットって、結露対策にかなり有効ですか？前のマンションで結露対策が大変でした。いっそ、二重サッシならいいのかなとも思いますが。。。

[42: 契約済みさん]

マンション前のバス停は何処に移動したのですか？

[43: 匿名さん]

ＮＴＴさんの前に移動しているようです。

[44: 契約済みさん]

ありがとうございます。
近くて良かったです。

[45: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行ってきました。フロアマニキュアやガラスフィルムも結構な価格ですね。でも、結局、つけてしまいそうですね。

[46: ぱっちゅ]

このマンション仕様が細かいだけで中身は大したことないよ。

[47: 契約済みさん]

久しぶりに見にいってみました(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ
15階まで伸びてて、背もたかくなってましたよ(･∀･)
たのしみ、楽しみですヾ(≧∇≦)

[48: 契約済みさん]

15階まで伸びましたか。入居はまだ先ですが、楽しみですね。インテリアオプション会も来月ありますね。

[49: 契約済みさん]

こちらのバルコニーは透明ガラスなんでしょうか？

[50: 契約済みさん]

乳白色、半乳白色がメインで、角部屋のバルコニーの一部が透明だったような気がしますが。。。

[51: 契約済みさん]

>>50
ありがとうございます。

[52: 契約済みさん]

このマンションの外装は何色に
なるのですか？

[53: 契約済みさん]

完成予想図をみると外壁はホワイトとダークブラウンのように見えますが、詳しくは分かりません。

[54: 契約済みさん]

ありがとうございました。

完成が楽しみですね‼

[55: 契約済みさん]

昨日、インテリアフェアに参加しましたが、我が家は、照明とカーテン、家具を契約しました。素敵なソファーなど多数、展示してありましたね。

[56: 契約済みさん]

昨日見てきましたが、22階まで出来上がってました。
早いですね。

[57: 契約済みさん]

楽しみですよね！ IKEAもできたので今からインテリアをあれこれ検討しています。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

IKEAって結局北欧版ニトリだよ。
いいマンションに住むんだからいい家具買おうよ。

[59: 契約済みさん]

>>58
そうですね。
でもインテリアは参考になりますよ。

いい家具といえば、マンションの目の前に仙台たんす屋がプロデュースしている家具屋ができましたね。
ソファとか百万円くらいだったかな。
マンションに合いそうだけれど、お高くて手がでません(笑)

[60: 契約済みさん]

先日、大塚家具に行って、ソファーを見てきました。やはり、革張りの良いものになると高いですね。この前のインテリア相談会でも、カッシーナ、Ｂ＆Ｂ，アルフレックス、コイノールなどのソファーを展示していました。もちろん、かなり高価なものも多かったですが。。。5%割引もあるようですね。

[61: 契約済みさん]

24階まで完成しましたね。

[62: ご近所さん]

こんにちは。工場は順調に進んでいるようでなによりです。藤崎向かいのマンションの住民なのでルール違反、不愉快でしたら削除していただいて結構です。うちのマンションは北側、南側に向いている部屋もありますが、西向きの部屋が多く、貴マンションねの方々と、表情は無理でもベランダ越しに顔を合わせることむあるかとご挨拶にうかがいました。滞りない竣工をお祈りいたします。

[63: ご近所さん]

度々お邪魔いたします。工場ではなく工事、貴マンションねの方々は貴マンションの方々です。失礼しました。

[64: 契約済みさん]

24時間換気システムはついていましたか？

[65: 契約済みさん]

たしか、2003年以降のすべてのマンションで建築基準法で設置が義務付けられていると思いますが。。本物件も付いていたと思います。

[66: 契約済みさん]

ソファーを探していますが、インテリアオプション会に行かれた方はいらっしゃいますか？11月にも開催されるようですが、お勧めのメーカーなどはありますか？

[67: 匿名さん]

東京インテリアで購入です。

[68: 契約済みさん]

バルコニーがお目見えしましたね。藤崎前と似た外観にみえます。

[69: 契約済みさん]

以前に70戸ぐらいの規模のマンションを購入した時、入居初年度の理事長に抽選で当たってしまったのですが、管理組合の仕事が多かったような記憶があります。ここは251世帯ですが、この規模だと管理組合の理事は何名ぐらいになるのでしょうね。

[70: 契約済みさん]

先日、朝８時過ぎに南側を通ってびっくり。
低層階までしっかり日差しが降り注いでいました。
敷地が広い利点ですね。

[71: 契約済みさん]

>70さん
低層階とのことですが、何階ぐらいですか？2，3階ですか？

[72: 契約済みさん]

昨日見てきました。かなり出来上がってきましたね。久しぶりに見に行って気が付きましたが、角住戸とその隣の住戸のバルコニーのガラスが乳白色でしたね。思ったより西側が隣の建物と離れていてよいと思いました。
あと、NTTビルの鉄塔が工事していました。解体されているのでしょうか？

[73: 契約済みさん]

再来週のインテリアフェアで家具を見てこようと考えています。部屋の色合いがモデルルームと同じなのですが、モデルルームを最後に見たのが、随分、前の話になるのでイメージがわきません(笑)。実際の内覧後に買うほうがよいのかもしれませんね。

[74: 契約済みさん]

かなり出来上がってきましたね。
楽しみですね。
みなさん、現地によく見に行かれていますか？

[75: 契約済みさん]

そうですね、かなり出来上がってきましたね。
日中見るのもいいですが、夜に見るとまた違う感じでした。内覧してから、家具など揃えようかと思います。サイズとかありますしね。

[76: 契約済みさん]

夜は、見たことないので今度行ってみます。

マンション裏の家具屋さんも素敵なものが
たくさんありましたよ。

[77: 契約済みさん]

少し前に大塚家具に家具を見に行きましたが、間取り図と照らし合わせてサイズに合うかどうかも検討してもらいました。まずは、見積もりだけで、まだ決定していませんが。。。内覧後に見たほうがイメージはわくかもしれませんね！

[78: 契約済みさん]

年が明けたら、内覧やら、入居者顔合わせ⁉︎だったかな、入居まであっという間でしょうね。楽しみです。

[79: 契約済みさん]

そうですね。年明けから忙しくなりますね。

早く内覧したいです。

今は引っ越しに向けて、
断捨離中です。。

[80: 契約済みさん]

そうですね。内覧が楽しみですね。専有部分もそうですが、共有部分もどのようなものになるのか実際に早く見てみたいですね！うちは、引っ越しもそうですが、住所変更の届け出も大変です(^o^)。

[81: 契約済みさん]

同じく、今から断捨離してます（笑）
我が家は小さい子供がいるので、少しずつ始めています。
小さなお子さんいらっしゃる方、少なそうですよね…。
子供がいると逆に目立ってしまいそうで…皆さんにご迷惑にならないよう、とにかく気を付けますm(__)m

[82: 匿名さん]

青葉通側は囲いも取れましたね。なかなか素敵なマンションです。

[83: 契約済みさん]

子供の
足音が心配ですよね。

小さい子供のいる家族も、結構いるのでは？

[84: 契約済みさん]

説明会など、年配の方々がほとんどでした。
たまたまかもしれませんが…。
厚手の防音マット、今も使用しているので、継続して使います。

ところでイオンのネットスーパーは便利でしょうか？
今は生協を利用していて、イオンにするか迷っています。

名前は忘れましたが、あのパン屋さん、美味しいのか気になります。一度行ったら休みだったので。

[85: 契約済みさん]

たしかにご年配の方も多かったですが、若いご夫婦の方や、小さいお子さんをお持ちの方もいらっしゃいましたよ。ちなみにわが家は4人家族ですが、今年は子供の受験と引っ越しが重なり、楽しみですが、不安な面も多いですね(笑)。

今、うちも宅配は生協を使っていますが、確かにイオンの使い勝手や商品のレパートリーが気になりますね。

私もパン屋さんが気になっているのですが、見に行った日はお休みでした。
このマンションは、一番町が近いし、今まで何気なく通り過ぎていたお店も気になりますね！

[86: 契約済みさん]

パン屋とは、どこのですか？

[87: 契約済みさん]

86さん＞パンデエターナのことです。住所は宮城県仙台市青葉区一番町2-9-13 デュラージュ一番町 1Fです。晩翠通りにあり、マンションのパンフレットによると、共用サービスのブレッドデリバリーサービスのお店です。
ネットで見ると閉店時間も早いみたいですよ。

[88: 契約済みさん]

パン屋さん情報詳しく
ありがとうございます。

今度行ってみます。

[89: 契約済みさん]

久々に通りました。
外のエレベーターが外されましたね。

もうすぐ完成ですね。

[90: 契約済みさん]

本日、インテリアフェアがありますね。購入するかどうかは別ですが、見てこようと思います。

[91: 契約済みさん]

久しぶりに近くを通りかかりましたが、かなり外観が見えました。日当たり良好ですね。今は、駐車場の工事をしていました。楽しみですね。

[92: 匿名さん]

パン屋さん美味しかったですヨ。

メトロポリタンホテルの優待の詳細を知りたいです。
ゲストルーム代わりに利用しやすい優待なのかどうか…。

[93: 契約済みさん]

パン屋さん、一度、行ってみたいですね。メトロポリタンの優待情報は私も知りたいですね。宿泊費が優待になるといいですね。あと引渡し日が、少しだけ早まりましたね。まだ、内覧会の案内などは来ていませんけど。

[94: 契約済みさん]

引き渡しが早まった連絡が来たのですか？

[95: 契約済みさん]

そうですね、書類が届きました。
引き渡しとは、鍵の受け渡しですよね⁉︎
場所は決まってませんよね…確か平日だったはずですよ。
ところで、引越しに関する情報はありますか⁉︎
私は上からになるか、下からになるか、としか聞いてなくて。3月末だと引越し業者も混み合うと思いますし、業者は決められているのか、個人で手配するのか、気になるところです。

[96: 契約済みさん]

確か。。
引っ越し業者は各自決めて良い様な事を言われた記憶があります。

[97: 契約済みさん]

ところで、2月の顔合わせ会は、いつ頃？場所は？

分かる方いますか？

[98: 契約済みさん]

内覧会など、詳しく書類が届きましたね。
階数で日程も変わってくるようです。いよいよですね。
引越し業者はサカイ押しですね（笑）

[99: 契約済みさん]

諸手続きの日程を調節するのが結構大変かも。。。我が家は、引っ越しは4月にずれ込みそうな気もします。

[100: 契約済みさん]

引っ越しはうちも4月かもしれません。

ところで、高層階のベランダが透明なタイプからすりガラスタイプへ工事途中でいつの間にか変わっていたのですが、理由をご存知のかたいらっしゃいますか？