パークホームズ目白ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

先に販売され一発即日完売となる人気を集めた“ザ・フォレスト”の北側、農林中金寮跡地の第2弾プロジェクトです。


ザ・フォレストその1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/
ザ・フォレストその2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346070/

パークホームズ目白ザテラス
所在地＝東京都豊島区西池袋2-1405-1ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝96戸
間取り＝1LDK～3LDK（41.79～91.87平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[480: 匿名さん]

どのマンションも1LDKは最後まで売れ残るもんだが
ここのは風呂が1216でせまいじゃないか。
こんなのいらんわ！

[481: 匿名さん]

おっ、１戸売れたみたい！
残り１戸、１階庭付きの部屋ですね。
これは年内に完売するかも。
てか完売させるでしょう。三井の意地で。

[482: 匿名さん]

売れ残りとはいえ、最後は値引きがあるからお得ですよ。

[483: 匿名さん]

>>479
どーゆう意味？

[484: 匿名さん]

なんだかんだでこのエリアだと需要があるっていうか売れるんですね。
何気に池袋まで普通に徒歩圏となっているのは便利だし、
買物なんかもしやすいっていうのがあったのかな。

ここだと敢えて目白に行かなくってもという感じの立地のように感じます。
西武線の踏切越えていかなくっちゃいけないですから

[485: 匿名さん]

>484

通勤時間は西武線の踏切が開きませんからね。
ホント、開かずの踏切。
池袋駅のメトロポリタン改札を使ったほうが早いし精神衛生上もいいです。

最後の一戸、残り物には福があるといいます。
どなたがお買いになるのでしょうか。
早く完売しないかなー。

[486: 匿名さん]

福が有るのは当たりのある見えないクジの場合でしょ
見えてるクジで福が残ってるとでも？

[487: 匿名さん]

近隣物件のネガがずっと張り付いてますね。張り合ってどうするんだろう？
隣の物件が高値で完売したほうが、自分の物件の価値もエリアの価値も認められることになるのに。

[488: 匿名さん]

西武線の踏切はもう朝は開かない物だと思った方が気持ちが楽ですよね。。。
あと帰宅ラッシュの時間帯もけっこう待つので
皆さん書かれておられますが、ふつうに池袋まで行ってしまった方がものすごく気が楽だと思います。
そういう意味ではここは池袋が生活圏？？

[489: 匿名さん]

そういう意味も何も、ここは住所も最寄駅も池袋ですよ。

[491: 匿名さん]

>>490
ここを買う人は物件名が池袋でも、目白でもどっちでもよく、気にしてないと思います。
周りに何でもありコンパクトにまとまったターミナル駅の池袋から徒歩圏内の立地にもかかわらず静かな住宅地に惚れ込んで、気に入って購入していると思います。
しかも今後、再開発盛りだくさんの池袋を考えると、パークホームズ目白より、パークホームズ池袋の方が資産価値高くなりそうだと思います。

[492: 匿名さん]

>>491
どこに住んでるのって聞かれたときに「池袋」と答える人が多いとは思えないが。
そう答える人が増えてくれば池袋の資産価値も安定だね。

[493: 匿名さん]

気にはなっていたのですが、外廊下の作りなのが何となく気になってしまい他物件を見たりしていたら1LDKしか残っていない状況になってしまいました。ちょっと失敗。
なかなか目白って出てこないですよね。

マンション名に目白と付くことに関して池袋からのほうが近いから目白ではない！という意見もあるようですが、私はやはり閑静な住宅街に位置していることを考えればやはり目白なのかなと思いますよ。

個人的には外廊下でなければ即決していた物件です。素敵な物件だと思いますよ。

[494: 匿名さん]

目白物件だと思いたい人が多いものの、実際は住所も最寄駅も池袋だという話ですよ。

[495: 匿名さん]

計画道路で削られる敷地、ディスポーザーなし、エレベーター１基のみ、外廊下、池袋住所なのにマンション名に目白、それでいて近隣の物件より相当高い坪単価。
せめて仕様くらいもっと高くしてくれればよかったのに。

[496: 匿名さん]

>493
低層マンションで内廊下って良いですね。例えばどこですか？

[497: 匿名さん]

>>496
493です。
家内の実家が世田谷区なので同じ三井さんの駒沢を検討していました。こちらは完全に予算が合わず断念。

[498: 匿名さん]

たしかに、目白というよりは池袋よりですね
池袋のほうが通勤などには便利ですから、いいですが、目白住まいを希望されている方にはちょっと
残念さがありますね

[499: 匿名さん]

まったく、
たった１戸残ってるせいで言いたい放題言われてるこの物件。

１階の１ＬＤＫなんだから３千万にすれば買ってあげるよ。

[500: 匿名さん]

目白と名乗っているのに池袋じゃないか…
とのご意見多いですが、JRに加え丸ノ内線、有楽町線、副都心線、東上線、西武線が乗り入れている事を考えたら、池袋便利ですよ～！
それに引き換え目白はJRのみ。
でも最近駅ビルもオープンしましたし!!
両駅のいいとこ取りで、超便利ですよ!!