パークホームズ目白ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

先に販売され一発即日完売となる人気を集めた“ザ・フォレスト”の北側、農林中金寮跡地の第2弾プロジェクトです。


ザ・フォレストその1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/
ザ・フォレストその2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346070/

パークホームズ目白ザテラス
所在地＝東京都豊島区西池袋2-1405-1ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝96戸
間取り＝1LDK～3LDK（41.79～91.87平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[385: 匿名さん]

住所の通りパークホームズ西池袋ザ・テラスにするより目白の名を冠する方がよいのは明らかですから。
ただ、このあたりは閑静な住宅街で、池袋の喧騒は感じられませんよ。

[386: 匿名さん]

でもすぐ近くのブリリアガーデンは池袋を名乗ってほぼ即完でしたよ。今でも中古はいいお値段ですし。

良くも悪くも池袋は池袋なんです。

[387: 匿名さん]

ブリリアガーデン池袋もパークホームズ目白（一号）も即完ではなかったけどね。

[389: 匿名さん]

売れ残りが1LDK2戸になっている。キャンセルでもでた？

[391: 匿名さん]

>>390
検討対象外の間取りですが、早く完売してほしいものです。

どういう立場のひと？笑

[395: 匿名さん]

フォレストなんて、テラスの相手にならないでしょ。
立地条件、値付けともに絶対優勢。

[397: 入居予定さん]

>>395
間取りはテラスに軍配だけどね

フォレストの立地はそりゃ素晴らしい

[398: 匿名さん]

結局、売れ残りを抱えたまま、MRを閉じちゃったの？

[400: 匿名さん]

まだダイレクトメール届くけど売れ残ってるみたいだね。
さすがにここよりミレーニアの方があらゆる点で勝ってるから厳しいですね。

[401: 匿名さん]

>>400
あちらは線路沿いってだけでアウトです...。

[402: 匿名さん]

たとえば電機が止まったら、
ミレーニアで生活できますか？

エレベーターは動かない
内廊下DWで換気ができず室内蒸し風呂

震災で都市生活の脆弱性を学んだ方たちはここを選びます。

もちろん価値観や優先順位は人それぞれですよ。

[403: 匿名さん]

>>402
非常用があります

[404: 匿名さん]

非常用エレベーターの使途は歩行困難者の避難や消防用であって、非常時に普通に使えるものではないんですけどね。

[405: 匿名さん]

ディスポーザーが無く、自ら日々の生ゴミ処理。
階別ゴミ捨て場も無く、通常のゴミ出しのたびに日々１階まで降りて行く。
それでもいつか必ず来る震災時のリスクを考えてここを選びました。

[406: 匿名さん]

この物件のような、数少ないターミナル駅から徒歩圏内で高台の閑静な住宅街にあるマンションて、本当にないね。希少価値は高い。
本当、低層なので災害時の避難、その後の対応もしやすいのでは。

[407: 匿名さん]

都市計画道路ができたら、それこそ災害ですな。

[408: 物件比較中さん]

立地は悪くないが価格がありえない。池袋の価格じゃない笑　

外廊下でアパートみたいで仕様もこの価格帯じゃありえないほどしょぼいし
ただの耐震マンションだし駅９分で地下鉄直結免震区役所タワーとほぼ同じような価格帯　笑　

まあ永住するつもりならいいかもね

[409: 匿名さん]

低層で免震、制震てあるんですか？

[410: 匿名さん]

高層難民になりたくない、災害時の階段使用でなんとかなる等の対応、災害時の安心を得るために高くても購入する人は沢山いると思います。

[411: 匿名さん]

桜上水やアトラス志村は免震ですね。

http://www.proud-web.jp/mansion/sakurajosui/eco/index.html

http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shimura/structure/index.html/