パークホームズ目白ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

先に販売され一発即日完売となる人気を集めた“ザ・フォレスト”の北側、農林中金寮跡地の第2弾プロジェクトです。


ザ・フォレストその1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/
ザ・フォレストその2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346070/

パークホームズ目白ザテラス
所在地＝東京都豊島区西池袋2-1405-1ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝96戸
間取り＝1LDK～3LDK（41.79～91.87平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[328: 匿名さん]

まだ売れ残っているのか。。。。
フォレストとの人気の差は何があるのか？？？

[329: 物件比較中さん]

価格に決まってるじゃん

[330: 匿名さん]

フォレストの公園フロントは本当に魅力的。
この季節、窓の外は一面緑で降り注ぐような蝉時雨。
池袋徒歩圏内であの環境は希少ですよ。
たとえ道路ができても南側は変わりませんからね。

[331: 匿名さん]

便所が目の前物件はちときついですけどね

[332: 匿名さん]

ああでも、フォレストの便所前の２LDKの中古物件
分譲価格：４５００万円台（56.78m2、79.25万/平米－81.00万/平米）
中古売出価格：６４８０万円（114.12万/平米）。

の売り出しが消えてなくなっていますね？
売れたのか？それとも売るのをあきらめたか？どっちだ??

[333: 匿名さん]

諦めたに一票
さすがに高杉でしょ

[334: 匿名さん]

他人がいったん住んだ部屋を買う以上、冷静な判断が必要ですね

[335: 匿名さん]

時々現地前を通りますが、フォレストの存在感は圧倒的です。
それに比べるとこちらは…。
万一道路が造られたら本当に何の特徴もないマンションになりそうです。

[336: 匿名さん]

低層マンションだったら、住環境がよくないと住みづらそうですね。
確かに低層な分、馴染んでしまい目立たなくなりそう。
徒歩9分で、目白でこの金額だと足踏みする方が多いのでしょうか。
私も、金額が高いと思いました。
間取りも広くないですし。

[337: 匿名さん]

線路の南側、住所が本当の目白だったら妥当な値段だと思います。
将来転売する時にも買い手は多いでしょう。
三井の物件ですし、目白小学校学区ですし。

西池袋と目白の差はそれくらい大きいです。

[338: 匿名さん]

でも、池袋の利便性は価値あるんじゃないですか！

[339: 匿名さん]

ここ買っておけばよかったなあ。

[340: 匿名さん]

計画道路が通ったら絶対資産価値低下は間逃れないですよ！

[342: 匿名さん]

俺も買っておけば、良かった！

池袋から徒歩圏内であの立地は、なかなかなく、希少ですね。

道路できたら、池袋駅まで行きやすくなるので、できたらできたでいいですね。閑静な住宅街とは言えなくなるかも知れませんが、文教地区なので、そこまで繁華街になるとは思えないけどなぁ。

[343: 匿名さん]

2014年8月末日レジデンシャルサロンクローズ（予定）
ご好評につき、8月末日を以ってサロンをクローズいたします。
モデルルームのご見学期間も残りわずかとなりますのでぜひこの機会にお越しください。

[344: 匿名さん]

残ってる部屋は何が悪いのかな？

[346: 匿名さん]

道路できて資産価値下がって欲しい。
二割下がったら買わなくもない。

[347: 匿名さん]

あそこの道路は買収が全く進んでないから、５０年先か１００年先か。
それほど先なら、人口減で車が減り道路建設も見直されるでしょうね。

[348: 匿名さん]

>>347
三井からは、結構現実味のある計画と聞きましたけど？

[349: 匿名さん]

そりゃ、できませんよとは言わないでしょう。