パークホームズ目白ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

先に販売され一発即日完売となる人気を集めた“ザ・フォレスト”の北側、農林中金寮跡地の第2弾プロジェクトです。


ザ・フォレストその1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/
ザ・フォレストその2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346070/

パークホームズ目白ザテラス
所在地＝東京都豊島区西池袋2-1405-1ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝96戸
間取り＝1LDK～3LDK（41.79～91.87平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[307: 匿名さん]

ここの南側は計画道路が通ると大通り直面のリスクあるので、それで敬遠されてるんじゃないですかね。

[308: 匿名さん]

いつの間にかあと２物件になっていた。
５３９０万　２０６号室 １ＬＤＫ　54.17平米　テラスＡ（南向）
７３４０万　１１６号室　３ＬＤＫ　78.35平米　テラスＢ（西向）　角部屋　道路寄り
ＭＲは８月末にクローズ

[309: 物件比較中さん]

計画道路で削られるところだけで、
既にアウトです。

[310: 匿名さん]

ディスポーザーは故障あり、管理費に響くのでなくてもいいのでは。
皆さんどうですかね？

[311: 匿名さん]

ディスポーザーはなくても、不自由ではないですね
天カセや内廊下に執拗にこだわるような人もいますね

管理・修繕費が高かろうが、いっさい気にしない人は別ですが

[312: 匿名さん]

自分の生活レベルに見合ったマンションを探したいですが、同じマンションでも販売価格が高い住戸は、管理費も高くなります。
ここは、決して安くない価格だと思いますが。
順調に売れているみたいですね。
最寄り駅が、JR山手線というのもあるのかな。

[313: 匿名さん]

JR山手線のターミナル駅池袋と目白から徒歩7～9分なのに、台地、閑静な住宅街は、他のターミナル駅ではなかなかない立地！それはかなり大きいので販売価格、管理費が多少高くなるのは仕方ないかと！
他よりは管理費押さえられてると思います。

[314: 匿名さん]

ディスポーザーはあまり使わないので必要ないですね。

[315: 匿名さん]

デイスポーザーは故障多いですしね！

[316: 匿名さん]

ディスポーザは、１０年間一度も故障してないけど。一度使うとやめられないけど。すっぱい葡萄ですか。

[317: 匿名さん]

うちは、買い替えだけど、ディスポーザーないのが悲しい。
いまのマンションだと、毎日使ってたし、キッチンのゴミ箱が生ごみ臭くならないし、もちろん故障なんかしたことなかったし。
絶対これがないと！ってわけでもないと思ってたけど、いざ引っ越したらこれがないんだなーと思うと、すごい面倒なことがわかってきて、いまぐったり中。

[318: 匿名さん]

ぐったりなさるくらいなら、コンポストを導入なさってください。
慣れると便利ですよ。

[319: 物件比較中さん]

コンポストはエコだけど、
都心のマンションにはそぐわない。
肥料化した物が物流コストの問題で利用価値が
ほとんど無くなる。
ディスポーザーはゴミ収集・処分コストの削減
で行政も助かる。
住民の生ゴミへのストレスは減るが、
設備コスト、ランニングコストは
マンション住民が払っている。
お金があって快適な生活をするために
自らコスト負担する。
良い考え方ですよ。

[320: 匿名さん]

まあでも、あと2戸なんでディスポーザーとかは、あんまり影響ないでしょうね。
もっと郊外でも、いまどんどん売れていってるので、市況を見たらここのお得感が見えてきて、検討中だった人が契約するだろうと思います。

[321: 物件比較中さん]

計画道路で削られるところを買うのは無理です。
買いたい方にお譲りします。

[323: 匿名さん]

10年前にディスポーザー付のマンションは豊島区はなかったな。

[324: 匿名さん]

賃貸ではありますよ。

[325: 購入検討中さん]

ディスポーザーはそこまで気になるかねえ

計画道路についても地元のものから言わせてもらえば実行されないんじゃないかなと考えてるけど。

まあ考え方は人それぞれなので。

[326: 匿名さん]

戸越銀座潰す計画道路が実行されるんだから、311以降の道路計画はどこが実行されてもおかしくないよ。

[327: 匿名さん]

どこの自治体かは失念してしまいましたが、コンポストでできた土を住民に配布しているところがありました。
専用のステーションを設置し、希望する住民が自由に土を持ち帰って良いことになっているようです。
今は趣味で畑をやる方も多いですし、無料ということもあり意外に需要は多いのではないでしょうか。