クレヴィアタワー池田山［旧称：(仮称)東五反田五丁目計画］ 伊藤忠

[匿名さん]

地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数　地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31


所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
　　　東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
物件URL： http://www.ct-ikedayama.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7　管理担当】

[861: 匿名さん]

>>859
ここで今まで騒がれていた事実ないしネガとしては、

①建設地前歩道陥没事故
②上空飛行計画？
③NTT病院の救急車音
④ゴミステーションが各フロアにない
⑤エレベーター1基？（実際は下層・上層用で2基ある）
⑥屋上テラスで騒いだら煩いんじゃね？

くらいだと思うが、他に何かあったけ？

[862: 匿名さん]

>>845
844です。相場の上がり感や他物件や他エリアの価格設定で考えたら安い。相場の上がり感を読み違えたのかなと。

[863: 匿名さん]

ちなみにNTT関東病院は救急指定ではなく救急対応なので、それほど救急車来ないと聞いたが、本当のところはどうなんだろ。近隣に住んでる方がいたら教えてください。

[864: 匿名さん]

他物件との比較より、都心不動産のバブルがどこまで続くかの相場観の方が重要な気がします。

[865: 匿名さん]

>>859
①建設地前歩道陥没事故
その後の国の調査により周辺の地盤・この物件の工事に問題がないとの調査結果あり
②上空飛行計画？
実現するか不明
実現した場合でも大井町・品川・大崎よりはまし（飛行ルート直下ではないため、目黒駅前の物件と騒音レベルは同等か？）
③NTT病院の救急車音
この物件前でサイレンは切られる
④ゴミステーションが各フロアにない
１フロア４戸しかないから当然か？
⑤エレベーター1基？（実際は下層・上層用で2基ある）
２基あり
⑥屋上テラスで騒いだら煩いんじゃね？
屋根もないのに利用者いるかね？（いれば管理規約で縛るべし）

[866: 匿名さん]

851 856 861です

861でまとめた内容に追加して、ペンシルだの、強風がとか騒いでたのもいたね、、、

[867: 匿名さん]

851 856 861 866です

さらに追記。
低層階エレベーターは9人乗り
上層階エレベーターは17人乗り

[868: 匿名さん]

今日はなんだか盛り上がってますね(笑)

[869: 匿名さん]

目黒組ですかね

[870: 匿名さん]

>>860

こんなのもあります
http://sakaki4.web.fc2.com/gensen/

[871: 匿名さん]

>>865

これはわかりやすい。
ありがとうございます。

[872: 匿名さん]

８６５ありがとう、というよりは、バブルが見えてきているいま、８６５のような言い訳がましい物件が、
バブル崩壊にさらされるのが、とても心配です。

[873: 匿名さん]

週末の抽選はあるのでしょうかね？

[874: 匿名さん]

>>873
あるのでは？
一期に実際抽選になった方いたら教えてください。

[875: 匿名さん]

ここが下がってるときには、今出てる他の物件はもっと下がってるだろうね。

[877: 匿名さん]

>>870 どんな評価か教えて！

[878: 匿名さん]

>>870

へぇ資産価値が安定している厳選6物件に含まれてるんだね

[879: ご近所さん]

>>865
結構サイレント消し忘れるんだよね。
あれはなんとかして欲しい

[880: 匿名さん]

>>879

サイレントなら静かだね