伊藤忠都市開発株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィアタワー池田山[旧称:(仮称)東五反田五丁目計画] 伊藤忠」についてご紹介しています。
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  7. クレヴィアタワー池田山[旧称:(仮称)東五反田五丁目計画] 伊藤忠
 

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匿名さん [更新日時] 2015-04-22 17:58:02
 

地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23/地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31


所在地:東京都品川区東五反田5-10-18(地番)
交通:山手線 「五反田」駅 徒歩4分 (東口)、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 (A7出口)
   東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数:104戸
間取:1K~3LDK
面積:25.89m2~76.63m2
売主: 伊藤忠都市開発株式会社
物件URL: http://www.ct-ikedayama.jp/
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57

現在の物件
クレヴィアタワー池田山
クレヴィアタワー池田山
 
所在地:東京都品川区東五反田五丁目108番51(地番)
交通:山手線 五反田駅 徒歩4分 (東口)
総戸数: 104戸

クレヴィアタワー池田山[旧称:(仮称)東五反田五丁目計画] 伊藤忠

61: 購入検討中さん 
[2014-08-26 20:03:31]
これ、設計ミスでしょ?
エレベーター一台とかありえないし 笑
62: 匿名さん 
[2014-08-26 22:07:45]
やがましい!
100戸で1基は有り得る話。嫌なら買うな!
2基にしたら儲けへるだろ!
63: 購入検討中さん 
[2014-08-26 23:07:38]
>>62
設計ミスレベルの致命傷
64: 匿名さん 
[2014-08-26 23:39:58]
笑える。朝なんか、エレベーター渋滞?我がマンションは100戸で3基。滅多に人にあわないな。
65: 匿名さん 
[2014-08-26 23:41:03]
エレベーター、ゴミクサそうだね
66: 物件比較中さん 
[2014-08-27 13:30:49]
>>64
30戸でEV1台はかなり贅沢な設備の
高級マンションですね。

60戸/台ならまず満足度高いと思います。
100戸/台はかなりストレスあるでしょう。
しかし、まずスペース上での制約、次にコスト
があり、無理なのでしょう。
67: 匿名さん 
[2014-08-28 22:42:08]
100戸で1基もありうるみたいですね、
特に法律基準はないみたいですから
できればゆったり使いたいですね
朝は貴重ですから
それか低層住宅を選択するとか庭付きの1階にするなど
エレベーターの広さも気になります
68: 匿名さん 
[2014-08-28 22:47:10]
1基だと、荷物を持って買物から帰ってきたら
定期点検でエレベーターが止まっていた、なんて事があるんですよ。
69: 匿名さん 
[2014-08-28 23:12:39]
ないだろ
それに点検の時は時間を告知してあるんだから回避できる
70: 検討中 
[2014-09-06 20:33:48]
前の三菱地所のマンションは14F、戸数が同じでエレベーター2基のため、プライバシーも時間も優れている。ここの戸数と階数を考えると最低エレベーター2基は必要。23階から1階に行くのに何人もエレベーターの中で鉢合わせし、しかも、5分くらいロスタイムが生じるだろう。やはり、近隣の住民の日照や景観を犠牲にしたこの手のマンションは検討しないほうがいいかもしれん。
71: 匿名さん 
[2014-09-07 20:42:36]
23階まであるなら、エレベーターは、最低でも2基欲しいですね。
実際にエレベーターは、2基ありますから、良いのかもです。

また、近隣の住民の日照や景観を犠牲にしたマンションだなんて聞いたら、検討もしづらくなりますね。
でもその辺は、解決したからこのマンションが建っているんですよね。
72: 匿名さん 
[2014-09-07 21:57:15]
>>69
過去に住んでたマンションで実際にあった。
掲示板には告知ビラが色々貼られるから見落としたり
点検日時を忘れたりしやすい。
カートで荷物を持ってきた宅配のお姉さんが困っているのを見たこともある。
73: 購入検討中さん 
[2014-09-10 09:58:57]
保育園が同じタイミングでできるなら検討したいです。
実際、反対運動で保育園ができないとかありえます?
74: 匿名さん 
[2014-09-11 23:13:47]
このマンションは反対運動が酷いね。
近隣住民は政治経済に影響力を持っている人達だから
どうなることやら楽しみだ
75: 購入検討中さん 
[2014-09-26 22:59:46]
駅までの夏場の直射日光 、結構キツイです。
76: 匿名さん 
[2014-10-03 21:58:55]
<73 池田山の保育園反対運動しらないのですか?池田山 保育園でググるといいよ。
77: 匿名さん 
[2014-10-08 12:32:52]
>75
すぐ近くにある浅草線の地下通路を通れば
快適に駅まで行けますよ。
多少の雨なら傘も必要なし。
78: 匿名さん 
[2014-10-08 14:59:46]
こちらの、最上部に2層か3層、ぴょこっと建ってるのは何ですのん?
予想図見るとバルコニー付いてるように見えますけど。
まさかのペントハウス?
79: 匿名さん 
[2014-10-12 22:26:00]
なんでしょうね。たしかにイメージ画像ではバルコニーの様な物が見えますね。
でもあれ、どっち向いてるんでしょうね。
80: 匿名さん 
[2014-10-13 01:34:24]
TVの宣伝がチープすぎるしょ。
81: 匿名さん 
[2014-10-21 12:27:51]
>78さん
確かにアレなんでしょう?
多分、3層ぐらいありますよね。
間取りは物件概要では全体として2LDK~3LDKあるみたいに書かれていますが、
ペントハウスだったりするんでしょうか。
エレベーターがそこまできているのか!?とか謎が多いですな…
82: 匿名さん 
[2014-10-21 13:02:40]
屋上に共用部のスカイテラスみたいのがあって
そこへ行くためのエレベーターホールと、エレベーターの機械部分が上に突き出てるだけだと思うが
83: 匿名さん 
[2014-10-30 11:38:10]
>80さん
このマンションはテレビでCMも流れているんですね。
まだお目にかかったことがないので一度見てみたいです。

共用施設のスカイテラスは写真で見ると怖いように思えますが
安全対策はしっかりされているのでしょうか。
一応利用するには管理事務室かコンシェルジュで専用キーを
借りるようなので、子供が勝手に遊ぶような事はないでしょうけどね。
84: 匿名さん 
[2014-11-08 21:53:28]
勝手に出入りできるわけではないので、そういう意味では管理されているのではないでしょうか。
やはり事故が一番怖いですものね。
エレベーターも一応各階セキュリティがあるという事ですし
勝手には出入りができないから大丈夫だとは思います・・・。
85: 匿名さん 
[2014-11-18 10:51:16]
CMは未だにお目にかかっておりませんが、時間帯は何時頃でしょう?

ここの共用サービスに宅配レンタカーがあるようですが、
宅配ロッカーと連動しているのがすごいと感じました。
レンタカー会社を利用すると、貸出時に操作や安全上の
説明がありますが、それも省略可能なんですね。
86: 購入検討中さん 
[2014-11-22 21:16:05]
図面でみると、エレベーターは一台しかありませんが、ウェブサイトでは、エレベーターが低層階用と高層階用にわかれているとかいてありました。
ということは、二台あるという理解になりますか?それでも、図面には一台しかないというのがよくわからないのですが、どなたか解説していただけないでしょうか。素人ですみません。
87: 匿名さん 
[2014-11-22 21:52:57]
図面に1個なら
どう考えても2個のスペースが無いんだから1個でしょう
88: 購入検討中さん 
[2014-11-24 19:34:24]
いや、2台だと思います。
89: 匿名さん 
[2014-11-24 20:25:16]
いつから売り始めるの?ここは。
90: 購入検討中さん 
[2014-11-24 21:22:57]
エレベーター、やはり二台ですか。図面上で、EVとしているところに、二台できる、という理解ですかね?
一番大きい76平米の部屋を検討していますが、リビングが狭いな、、と。ほかのプランもあるのか、気になります。
91: 購入検討中さん 
[2014-11-27 13:26:36]
価格はいくらぐらいでしょうね?
92: 購入検討中さん 
[2014-11-27 20:52:49]
明後日から説明会はじまりますよね?
どなたか価格の情報提供お願いします。
93: 匿名さん 
[2014-11-27 21:09:29]
まあ、桜田通沿いのペンシルタワーですから安めでしょう。
94: 匿名さん 
[2014-11-29 12:18:13]
私も価格気になります。
95: 匿名さん 
[2014-11-29 12:53:30]
>>90
あの図面が高層階の図面で
低層階は別にエレベーターがあるって解釈しか難しいですね。
96: 匿名さん 
[2014-11-29 15:56:08]
低層階用EVは12階までとあります。
HPのプランは「13階以上は角住戸」とありますので、低層階用EV昇降路はおそらく図中EV昇降路の上に並んで設置されるも、13階の住戸のスラブ下でおしまいなので2基を表現できないのですね。
12~13階の階高は、EVのオーバーヘッドを考慮して大きいかもしれません。
97: 匿名さん 
[2014-11-30 01:07:40]
>>86
問い合わせましたがエレベータは2台のようですよ。
ここは便利な立地ですよね。投資用に1件狙ってます。
98: 物件比較中さん 
[2014-12-01 17:27:10]
ちょっとした説明受けてきました。
2LDKの55平米位で6000万〜とのこと。
3LDKは7000万〜だった気がします。

ただベランダに洗濯物を干してはいけないというのでちょっとなぁ〜って感じです。
99: 匿名さん 
[2014-12-01 17:29:55]
>ベランダに洗濯物を干してはいけない
都心部の、それも池田山の入り口という高級立地だし当たり前のことですよ。
都外か都下にお住まいなのかな?ですから洗濯乾燥機は必須ですよ。
100: 匿名さん 
[2014-12-04 12:08:28]
バルコニー柵も半透明みたいな感じになっているし、洗濯物は干すとどのみち外から気配が感じられてしまうみたいな感じだから
外に干す人ももともと多くないんじゃないのかしら、とも思えますが。

ここだと洗濯乾燥機を使ったり、もし浴室乾燥などがあるのなら
半乾燥させた洗濯物を浴室に干すというような手段もあるかと思います。
101: 購入検討中さん 
[2014-12-06 13:14:36]
3LDKは8000万円以上が大半とのこと。マンションの格考えたら強気すぎ。
102: 匿名さん 
[2014-12-06 16:47:48]
8000越えるんですか…。リビング狭くて微妙な間取りなのにかなり強気ですね…。単身者も多そうだし、ファミリーには向かないようですね。
103: 匿名さん 
[2014-12-06 22:49:25]
池田山、という名を付けて高級感出そうとしていて価格付けも強気だけど、
確かに東五反田5丁目だけど、要は国道沿いのペンシルタワー。
駅近なのは確かだけど空気も悪いだろうしその価格では…?
名前だけ池田山、雰囲気0。。。
104: 匿名さん 
[2014-12-08 09:07:29]
坪350位ってことですか?
105: 購入検討中さん 
[2014-12-08 19:06:59]
いえ、380万くらいです。
106: 匿名さん 
[2014-12-11 09:45:32]
エレベーターは低層階用と高層階用でわけられているんですか?
間違って乗ってしまわないように気をつけることと、来客が来たときに教えないといけませんね。
107: 匿名 
[2014-12-11 10:04:57]
>>97
投資用でしたら、
羽田への飛行ルートがどうなるか決まる前に買うのは
リスクがあるのではないかなぁ。
実需で住みたいのならともかく。
108: 匿名さん 
[2014-12-12 21:51:17]
一番安いのはいくらくらいからですか??
109: 購入検討中さん 
[2014-12-22 21:25:54]
8000万台なんて、価格帯を下げないかぎり盛り下がるばりだね。
この板も含め。
110: 購入検討中さん 
[2014-12-22 21:27:12]
8000万台なんて、価格帯を下げないかぎり盛り下がるばかりだね。
この板も含め。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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