クレヴィアタワー池田山［旧称：(仮称)東五反田五丁目計画］ 伊藤忠

[匿名さん]

地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数　地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31


所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
　　　東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
物件URL： http://www.ct-ikedayama.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7　管理担当】

[561: 購入検討中さん]

>>560

上がるみたい

[562: 匿名さん]

>>559
出入り自由とは、うるさいだけではなく、治安上も不安じゃないですか

[563: 匿名さん]

>>559
確か管理人がいる時間のみの利用だったはず

[564: 購入検討中さん]

>>559

賃貸住民も利用出来るならなんだかうるさくなりそうな気が

[565: 匿名さん]

>>563

花火大会とかある日は遅くまで利用できるようにしたらいいのに

[566: 匿名さん]

>>562

確かに…

[567: 匿名さん]

火事の時は、
屋上から助けてもらえないんですね。

[568: 匿名さん]

>>559
屋上に出入り自由だと
通過する飛行機を下から眺める貴重な体験ができることになるかも。

[569: 匿名さん]

>>559

屋上は植栽ありですか？虫や鳥とかが気になります

[570: 匿名さん]

貴重な体験というか、日常的に、いやでも毎日、飛行機の下。爆音の下になるのでは。

[571: 匿名さん]

>>569

植栽あったほうが最上階の暑さは低減されます。でも虫や鳥が集まりそうで良し悪しでしょうか。

[572: 匿名さん]

>>570

上から爆音が…

[573: 匿名さん]

>>559
確かコンシェルジュから鍵を借りないとダメなはず。
本当に出入り自由ではなし。

[574: 匿名さん]

それで合鍵作っとけば、
いつでも出入りできますね♪

[575: 匿名さん]

中低層住民は利用するだろうけど高層住民は利用しないだろうね。屋上から声が聞こえてくるだけ

[576: 匿名さん]

>>571

鳥たちの憩いの場になります

[577: 匿名さん]

>>571

今時のマンションなら暑くないのでは？

[578: 匿名さん]

こちらのマンションの防音性能はどのくらいですか？

[579: 匿名さん]

>>571

タワー買うなら最上階ですよ。「タワーマンション最上階」はリセールするときに大きなアピールポイントになります

[580: 匿名さん]

>>579

でも上空に飛行機が飛んだら一番響くのでは…

[581: 匿名さん]

上階の足音とか気にしなくていいので最上階がいいです

[582: 匿名さん]

上の足音＜＜＜＜飛行機音？

[583: 匿名さん]

>>581

ここは屋上テラスがありますよ

[584: 匿名さん]

周りより一際高い建物なので雷落ちやすいかもね
すごい音しそう

[585: 匿名さん]

最上階はなんとなく優越感がありますね
ここはもう売れちゃったかな

[586: 匿名さん]

最上階は、屋上テラスからの声と、飛行機音も、ライブみたいに体感できるかもね

[587: 匿名さん]

避雷針への雷音もライブ感ありそう

[588: 匿名さん]

ディスポーザーの臭突口が屋上にあればそのライブ感も味わえますね

[589: 匿名さん]

屋上からの臭気や振動のことって普通に重説に書かれる事項ですよ

[590: 匿名さん]

二期は目黒睨みで間違いなく価格上がるので、皆さん頑張ってください。

[591: 匿名さん]

>>590

どれくらい上がるんだろ
坪20～30くらい？もっとかな

[592: 匿名さん]

一期が安すぎたから坪50ぐらい上がっても不思議じゃない。

[593: 匿名さん]

結局一期は抽選あったんですか？

[594: 匿名さん]

多分下の方は極端には上げないと思うけど、天井高のある20階以上は、理屈が立つので、相当覚悟する必要があるかと。

[595: 匿名さん]

>>594

低層坪10、中層坪20～30、20階以上坪50～くらいですかね

[596: 匿名さん]

>>593

わからないけど最上階とか人気ありそうなところはあったんじゃない

[597: 購入検討中さん]

>>596
最上階は未販売。
20階以上の販売は3戸のみ。多分、本音では売りたくなかったが、断わりきれなかったのだと思う。

[598: 匿名さん]

>>597

そうなんだ。その3戸買えたひとはラッキーだね。
最上階は500くらいになるかな？

[599: 匿名さん]

確かに値付け誤った感あるくらい安かったから値上げも仕方無いのかも

[600: 匿名さん]

>>598

このご時世だからね。。

[601: 匿名さん]

目黒が平均で600超えだからね
駅や規模が違ってもここは安過ぎ

[602: 匿名さん]

>>597

販売側が断るなんて可能なの？

[603: 匿名さん]

>>602
別なクレヴィアマンションの場合、
別な申込者が先に要望書を出した部屋を断られたことはある。
だが、要望書が出てない部屋なら断られなかった。　

[604: 匿名さん]

>>603

最上階申し込みありと言われたけど販売されなかったってことは自作自演？

[605: 匿名さん]

>>604
603だけど、私に聞かれても知りません。

[606: 匿名さん]

>604

まあ不動産業界なんてそんなもんでしょ

[607: 匿名さん]

>>605

そうですよね、失礼しました。。

[608: 匿名さん]

>>604
キャンセルになったってだけですよ。

[609: 匿名さん]

>>608

二次あげるみたいだから販売側としては結果的に得したという事実

[610: 匿名さん]

二期はいつからなんだろう