クレヴィアタワー池田山［旧称：(仮称)東五反田五丁目計画］ 伊藤忠

[匿名さん]

地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数　地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31


所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
　　　東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
物件URL： http://www.ct-ikedayama.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7　管理担当】

[321: 物件比較中さん]

一番広くて１２帖程度って・・
まあ、それでも、収納が充実してれ多少優雅に住めそうな気がするけど、どんな感じなんだろ　

[322: 匿名さん]

狭っ・・

[323: 匿名さん]

確かにリビングはこじんまりしている印象を受けますね。
最近のニーズはよく解かりませんが、皆さん面積よりも
部屋数を重視する傾向にあるのでしょうか。
75Lタイプは主寝室や浴室、洗面所、収納に面積を割いて
リビングが狭くなってしまったパターンですかね。

[324: 匿名さん]

広いとか狭いとか言う前に間取りが酷すぎ。購入はやめました。
目黒と比較して割安な気もしたんですが、調べて見ると、五反田のタワーはあんまり値上がりしていないんで、お買い得感も有りません。

[325: 匿名さん]

買いたい人達の意見交換の場じゃないの？
買おうかなーっと思ってみてるのだから、
買いたくなるような情報ものせてほしいですのですが。

[326: 匿名さん]

>>325
買いたい、限定じゃなくて
買おうかやめようか、の検討をするスレでしょ。

[327: 匿名さん]

>>326
325です、し、失礼しました。
訂正します。買おうか、やめようか、検討しているのですが、
今ある情報はなんかマイナスイメージが強いようなので
できれば、買いたくなるような情報も知りたいです。

[328: 匿名さん]

買いたいなと思うところは、立地ですかね。駅まで本当にすぐ。

[329: 購入検討中さん]

>>328
他にも色々ありますが、倍率上がっちゃうと嫌なので教えてあげません。

[330: 匿名さん]

山手線内側は大塚だろうが鶯谷だろうが損なし。

[331: 匿名さん]

＞できれば、買いたくなるような情報も知りたいです。

あれば出てくるし、
無ければ出てこないし。。

[332: 匿名さん]

大塚や鶯谷？ラブホ街じゃん。池田山なのに、ここって、そんなとこと比べられてるの？！

[333: 匿名さん]

>>332
五反田だしここ

[334: 匿名さん]

山手線内側は駅によらず優秀な土地だよ。
駅だけで判断するのは当たり逃すよ。
駅の片側がｲﾏｲﾁな駅なんていくつもあるだろ。

[335: 匿名さん]

>>334
いやこのマンションは池田山の入り口にあって池田山ではないし、鶯谷レベルのラブホテル街もすぐ近くにあるのは事実です。

[336: 匿名さん]

>>324
値上がりを期待しての物件選びとは、賢くないですね。
値下がりしにくい立地や駅近等の要素で選択するのがベストな選択です。

[337: 匿名さん]

鶯谷ってホテル100軒くらいあるよね。
五反田にそんなあったっけ？

[338: 匿名さん]

なんだか、五反田のイメージってよくないんだよなぁ・・・

[339: 匿名さん]

てか、池田山という優雅な雰囲気に、
間取りが？？なヒョロ高タワーじゃ、
釣り合わないかも。汗。。。

[340: 匿名さん]

>>324
周辺の中古調べましたが、坪400位で取引されていて高いですよ。駅近のリビオの中古も400でしたよ。

[341: 匿名さん]

>>335
池田山の入口にあるから池田山でしょう(笑)

[342: 匿名さん]

>>341
池田山じゃないよここ。五反田駅と高さ3メートルくらいしか変わらないし。山のふもと。

[343: 匿名さん]

そもそも池田山に「タワー」って、その時点で胡散臭くって。
正しい、正しくない以前の話、訳がわかりません。

駅に近いことを言いたいなら、駅名を名乗らなきゃ。よほど「五反田」とは言いたくないだな…って思っちゃう。

[344: 匿名さん]

>>343
以前の書き込みにもありましたが、東五反田五丁目は池田山ですよ。隣のライオンズも池田山ってなってる。
その後ろの三井のパークアクシスも池田山ですよ。

[345: 匿名さん]

「池田山」と「タワー」の組合せが胡散臭いって、
言ってるんじゃないのかな

[346: 匿名さん]

言いたい奴には、言わせておけばいいんじゃない！

[347: 匿名さん]

用途地域が商業地域、容積率800%のどこが池田山なんだ。
ブランド地名へのフリーライドでしかない。

[348: 匿名さん]

言いたい奴の存在⇒商品価値に冷たい風評。。涙。。

[349: 匿名さん]

目黒タワーと比べ、ここ仕様はどうですか？

[350: 匿名さん]

>>347
では、五反田ということで...
はい。気が済みましたか？

[351: 検討中の奥さま]

タワーってビル風問題きくけど、ここはどうなのでしょうか。
チェックされている方がいたら、ぜひ教えて下さい！

[352: 匿名さん]

ペンシルだからな
大した問題ではない

[353: 匿名さん]

>>351
全く問題ないと思います。
そんなに高層ではないですしね。

[354: 匿名さん]

>>353
何を根拠に問題ないと言ってるのだ

[355: 匿名さん]

>351
もう少し坂を登ると風は強くなります。
このあたりは、それ程でもないですよ。

[356: 匿名さん]

ペンシルだと、そんなにビル風は問題ないのでしょうか？
うちの近所にタワーではありませんが、１５階建てのマンションがあります。
マンションの西側に道路がありますが、かなりの風が吹いていますよ。
住宅が立ち並んでいる所とはあきらかに違う強い風がマンション付近では吹いているので
ビル風かな？と思っていたのですが。

[357: 匿名さん]

ここの北側は高層建築は不可だと思うので、永久眺望が手に入ります。
正直、悪くない物件だと思いますよ。
ペンシルが嫌なら、もう少し郊外をあたってみるのが良いでしょうね。

[358: 匿名さん]

通りすがりで失礼します。
ビル風に影響するのは、ペンシルかどうかの問題ではないですよ。
高が一番影響します。
高さは、他より突出して高いので、その分大きな風が発生。
あと、タワーは池田「山」のふもとにあり、
周りは坂道だから体感風速？は大き目に感じられるでしょう。

[359: 購入検討中さん]

別にこのマンションは、内廊下だし窓もフィックス窓が多いから風は気にならないですね。
南は50m以上空けるし池田山方向は開放感ありで良いです。皆さんは、どちら向きを検討されてますか?

[360: 匿名さん]

>>359
そういう話じゃねーだろ

[361: 匿名さん]

>>360
なんでそんなに風が気になるの？
ヅラだから？

[362: 購入検討中さん]

>>360
粘着質過ぎて怖いんですけど...
ここを検討しないならスルーすれば良いのに
やっぱりヅラなんですか？
風を気にしない人がいたらいけないんでしょうか？

[363: 匿名さん]

>>358
港区とか中央区江東区あたりの湾岸埋立地のタワー乱立エリアは、凄そうですね。

[364: 匿名さん]

>>362
ビル風ってのはビルの中にいるならいいけどビルの周辺の被害が大きい。住んでても子供とか出かける時危ないじゃん。

[365: 匿名さん]

正式価格って発表になりました？

[366: 匿名さん]

ビル風気になるならYahoo知恵袋にでも聞いてくれよ笑

[367: 匿名さん]

>>364
全く気になりません。
すみませんでした(笑)

[368: 匿名]

あの「Yes クレヴィア！」ってＣＭが安っぽい感じしちゃいます。、イラッとします。
好き嫌いの問題かもしれないけど・・
でも職場仲間内では、嫌なＣＭでランキング上位です。
すみません。

[369: 検討中の奥さま]

351です
だいぶ前に、ビル風の質問した者です。
久しぶりに来ました。皆さまありがとうございます。

ヅラじゃないで～す

[370: 検討中の奥さま]

351です
だいぶ前に、ビル風の質問した者です。
久しぶりに来ました。皆さまありがとうございます。
ヅラじゃないで～す