伊藤忠都市開発株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィアタワー池田山[旧称:(仮称)東五反田五丁目計画] 伊藤忠」についてご紹介しています。
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  7. クレヴィアタワー池田山[旧称:(仮称)東五反田五丁目計画] 伊藤忠
 

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匿名さん [更新日時] 2015-04-22 17:58:02
 

地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数 地上23/地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31


所在地:東京都品川区東五反田5-10-18(地番)
交通:山手線 「五反田」駅 徒歩4分 (東口)、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 (A7出口)
   東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数:104戸
間取:1K~3LDK
面積:25.89m2~76.63m2
売主: 伊藤忠都市開発株式会社
物件URL: http://www.ct-ikedayama.jp/
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-14 18:44:57

現在の物件
クレヴィアタワー池田山
クレヴィアタワー池田山
 
所在地:東京都品川区東五反田五丁目108番51(地番)
交通:山手線 五反田駅 徒歩4分 (東口)
総戸数: 104戸

クレヴィアタワー池田山[旧称:(仮称)東五反田五丁目計画] 伊藤忠

141: 購入検討中さん 
[2015-01-14 22:19:43]
歩いてみましたが、駅からとても近いですね
所謂五反田のごちゃごちゃしている方角へ向かうのではなく、大通りながらも若干閑静な方向へ向かっていくような印象でした
142: 匿名さん 
[2015-01-15 08:19:21]
五反田は 西と東で 別世界

西はオフィスで 東は住まい 民度高いの 東側

143: 匿名さん 
[2015-01-15 11:44:33]
>>140
子供にいい環境ってねなんですか?
144: 購入検討中さん 
[2015-01-16 18:41:58]
モデルルーム行かれた方、どうでした?
確か今日くらいからではなかったでしょうか。
145: 匿名さん 
[2015-01-16 22:20:35]
>>143
もし、15時から19時まで
付近の上空を羽田への飛行機が飛ぶようになったら
小学校から帰宅した子供にいい環境とは思えません。
147: 物件比較中さん 
[2015-01-16 23:33:25]
価格はいくらくらいでしょうかね?
148: 匿名さん 
[2015-01-17 00:33:46]
都心上空ルートが直撃しますねココは
149: 匿名さん 
[2015-01-17 02:55:13]
地震と飛行機ルートの話はもういいから。
気になる人は買わんでよろしい

150: 匿名さん 
[2015-01-17 08:45:05]
飛行機、そんなに気になるレベルなのですか?
想像がつきにくいのですが、、。

こちらは大通り沿いなので、池田山方面を向いてる方がよさそうですね。
15階以上くらいなら、かなり抜けた羨望なのかな。
東京タワーも少し見えるのもいいですね。
151: 物件比較中さん 
[2015-01-19 06:53:40]
MRいってきました。価格は正直割高に感じました。坪単価400くらいといったところでしょうか…
152: 匿名さん 
[2015-01-19 07:42:13]
高い。売れるのか?
このご時世なら売れる?
153: 匿名さん 
[2015-01-19 08:59:41]
151さん、152さんは
もう価格帯をご存知なのですか。
立地から考えると仕方ないのかなと思わなくもないですが
だいたいの相場だけでも知りたいですよね。
154: 匿名さん 
[2015-01-19 09:05:43]
仕様や全体のスタイリッシュさは、なかなかよかったですよ。
池田山らしい造りかと。

しかし、相場を考えると高いのでは?
北品川の大崎タワマンが確か平均350くらいでしたよね。
155: 物件比較中さん 
[2015-01-19 10:31:26]
>>154

パークシティー大崎はそれくらいでしたね。
あとは管理費維持費がいくらなのか、ですね。ご存知のかたいらっしゃいますか?

池田山入口の立地は確かに大崎より良いと思いますが、
76平米までの部屋しかないようですから、
ラグジュアリー、といえるのか少し微妙なところですね。
156: 購入検討中さん [ 40代] 
[2015-01-19 11:28:19]
坪400もするんですね。
私の予算額では3LDKは買えないなぁ。

本当に高いんですね。
様子見かなぁ。
157: 匿名さん 
[2015-01-19 11:46:34]
パークシティ大崎は、川が近く、低地。山手線徒歩6分。
こちらは、地盤はしっかり、少し高台。山手線徒歩4分、地下鉄徒歩2分。

これだけ比較すると、こちらの方が高くて納得です。
しかし、それにしても高い。このご時世の影響を確実に受けてますね。

管理費は、共用施設がない分、いくらか低めかと。
158: 購入検討中さん 
[2015-01-19 12:01:21]
2012年分譲の駅徒歩8分のパークハウス池田山が坪単価353万円~516万円程度。
まあ、ここは本当に池田山の中にある立地ですけど。

向かいのパークハウス東五反田は、立地のせいか割安でしたね。
あそこは2ldkまででしたが。
159: 匿名さん 
[2015-01-19 12:17:17]
>>157
いやあ大崎に対する立地の優位性だけでここまで高くはならんでしょ。土地の値上がり、工事費の値上がりといった時期の問題がほとんどかと思います。
160: 匿名さん 
[2015-01-19 16:14:19]
風俗街、近過ぎますね。
家族連れには向かないかなー。昼間からキャッチの人が立ってますよ。
161: 匿名さん 
[2015-01-19 20:10:35]
坪400でもこのご時世ですからね。売れ残りはしなさそうですね。小さい部屋がそこそこあるのでしょうか?投資用、お一人様向けでしょうか?場所柄どんな人が賃貸に来るのでしょうか?
162: 購入検討中さん  
[2015-01-19 20:32:55]
18日のNHKの地震の映像; 高層ビルが倒壊する: 想定外の事を、想定しながら、.....ということで
高層ビルは、怖い。
164: 匿名さん 
[2015-01-19 20:39:58]
>>162
だから何なんだ
165: 匿名さん 
[2015-01-19 22:27:34]
新宿、池袋、吉原、飛田新地
これらを押さえて1位になりましたか。まったく知りませんでしたフムフム
ところでいつなったの?
166: 検討中の奥さま 
[2015-01-20 10:03:51]
ここは、駅から歓楽街通らずにアクセスできて、駅近くて
便利だし池田山エリアは、環境よいですね。
167: 匿名さん 
[2015-01-20 10:08:39]
一世を風靡した東京デザインセンターのテナントもだいぶ劣化してしまいましたね。
168: 匿名さん 
[2015-01-20 10:23:39]
>163
日本一って、面白すぎ...
>165
ナイスツッコミ
169: 匿名さん 
[2015-01-20 12:41:52]
同じ五山の一つの目黒駅前は超大型物件にもかかわらず坪550~600らしいです。
坪400なら死ぬほど安いでしょう、即完売です。
170: 匿名さん 
[2015-01-20 20:31:17]
うん、安すぎて死にそう
171: 匿名さん 
[2015-01-21 01:07:31]
>>169
ないない
ここが坪330だとして
目黒はせいぜい380ぐらいでしょう
172: 物件比較中さん 
[2015-01-21 05:06:40]
>>171
だからここ坪400なんだってば。
173: 匿名さん 
[2015-01-21 05:20:49]
安く見積もる人は
五反野駅4分と勘違いしてるのかな
177: 匿名さん 
[2015-01-21 09:27:54]
風俗街、気になりますけど、駅近で、すぐ裏が池田山ってのはいいですね。
学区もよさそう。
179: 匿名さん 
[2015-01-21 14:17:05]
目黒とここで坪200万円も違う理由は何でしょうか?
どなたかご教示ください。
180: 匿名さん 
[2015-01-21 14:38:32]
目黒の駅力
徒歩1分
昨今のマンション高騰
タワマン
山手線内側
大体こんなもんかな。
五反田は西側の層が落ちるのよ。それに引っ張られてる気もする
181: 匿名さん 
[2015-01-21 15:04:59]
ありがとうございます。
それで200万なら圧倒的にこちらが割安ですね。
182: 匿名さん 
[2015-01-21 15:49:36]
山手線のホームから、はっきりと見えるのがいいですね
3LDK、手狭ですけど、ファミリー層はいるのかな
183: 匿名さん 
[2015-01-22 00:13:41]
五反田で坪400とかありえない
184: 匿名さん 
[2015-01-22 00:27:42]
そんなに良い学区でしたっけ?
185: 検討中の奥さま 
[2015-01-22 08:26:10]
>184
第三日野小学校は、小学校受験が残念な結果だった方や
元々中学校受験狙いの池田山のアッパー家庭の子供が
通ってるので、躾けや学力共に高水準です。
186: 匿名さん 
[2015-01-22 12:53:13]
9割以上、受験すると聞いたことあります。
品川区ではトップの公立小です。
187: 匿名さん 
[2015-01-22 22:00:20]
>>186
三日野は私立に行けない
庶民の子が多い
188: 匿名さん 
[2015-01-22 22:07:15]
庶民だろうが大事なのは学力。
国立に進学する子もいるみたいだし、レベルの低い私立よりよっぽどいいと思う。
189: 匿名さん 
[2015-01-22 22:52:55]
三日野に御殿山は麻布、開成、桜蔭、女子学院、筑波付、筑駒、学大付あたりには毎年進学しますよね。
190: 匿名さん 
[2015-01-23 08:25:28]
>187
金持ちのバカ息子は、小学校から私立ですよね。

三日野は、医者の子供が多いから小学校から私立には
入れないでしょ。
by 管理担当
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