クレヴィアタワー池田山［旧称：(仮称)東五反田五丁目計画］ 伊藤忠

[匿名さん]

地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数　地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31


所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
　　　東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
物件URL： http://www.ct-ikedayama.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7　管理担当】

[101: 購入検討中さん]

3LDKは8000万円以上が大半とのこと。マンションの格考えたら強気すぎ。

[102: 匿名さん]

8000越えるんですか…。リビング狭くて微妙な間取りなのにかなり強気ですね…。単身者も多そうだし、ファミリーには向かないようですね。

[103: 匿名さん]

池田山、という名を付けて高級感出そうとしていて価格付けも強気だけど、
確かに東五反田5丁目だけど、要は国道沿いのペンシルタワー。
駅近なのは確かだけど空気も悪いだろうしその価格では…？
名前だけ池田山、雰囲気０。。。

[104: 匿名さん]

坪350位ってことですか？

[105: 購入検討中さん]

いえ、380万くらいです。

[106: 匿名さん]

エレベーターは低層階用と高層階用でわけられているんですか？
間違って乗ってしまわないように気をつけることと、来客が来たときに教えないといけませんね。

[107: 匿名]

>>97
投資用でしたら、
羽田への飛行ルートがどうなるか決まる前に買うのは
リスクがあるのではないかなぁ。
実需で住みたいのならともかく。

[108: 匿名さん]

一番安いのはいくらくらいからですか？？

[109: 購入検討中さん]

8000万台なんて、価格帯を下げないかぎり盛り下がるばりだね。
この板も含め。

[110: 購入検討中さん]

8000万台なんて、価格帯を下げないかぎり盛り下がるばかりだね。
この板も含め。

[111: 匿名さん]

入り口とは言え池田山だからなぁ。
そういうのも資産価値左右するだろうから高めに設定しても結局即完なんだろうな…

[112: 匿名さん]

今の不動産市況を考えても安い金額で販売はあり得ないから、高め設定になるんだろうね。

[113: 匿名さん]

ここもまた金利が下がってるのを売りにするのだろうか。

[114: 匿名さん]

山手線駅4分ですから8000万台は妥当では？
お隣の目黒ブリリアだともう1000万ぐらい上乗せされますよ。

[115: 匿名さん]

五反田駅と目黒駅のブランドの差でしょう。
同じ品川区ではあるけど。

[116: 匿名さん]

五反田と目黒を比較すること自体がナンセンス。もともと坪単価が150-200くらいは違うのですから

[117: 匿名さん]

目黒も目黒川に近いマンションなら坪330ぐらいで出てますよ

[118: 購入検討中さん]

そっちの方が良くね？

[119: 匿名さん]

そうですね、風俗街の隣よりは目黒川の方が、
多少臭ったとしてもまだいいかな。

[120: 匿名さん]

>>117
もしかしてパークナード？
臭いしブランド力ないし谷底だし、有り得ないでしょ。
下目黒なんて、古くからの目黒住民からしたら人の住むとこじゃないよ。