クレヴィアタワー池田山［旧称：(仮称)東五反田五丁目計画］ 伊藤忠

[匿名さん]

地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数　地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
施工者 未定
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31


所在地：東京都品川区東五反田5-10-18（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
　　　東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
物件URL： http://www.ct-ikedayama.jp/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追加しました 2014.8.7　管理担当】

[608: 匿名さん]

>>604
キャンセルになったってだけですよ。

[609: 匿名さん]

>>608

二次あげるみたいだから販売側としては結果的に得したという事実

[610: 匿名さん]

二期はいつからなんだろう

[611: 匿名さん]

目黒を買えないひとが流れてくるのかな

[612: 匿名さん]

>>611

う～ん購入層はあまりかぶらない気が

[613: 購入検討中さん]

目黒は85㎡で2億です。
少し狭いけどこちらに乗り換えるか検討してます。

[614: 匿名さん]

大規模マンションじゃないから相当の値段だと思います。
ゴミ置場が各フロアにないのはタワーとは言えないと思います。

[615: 匿名さん]

ここのマンションは、管理費修繕費安いですよ。

[616: 購入検討中さん]

>>614
1フロア4戸でゴミ置き場があったら、誰が出したかすぐバレちゃうじゃない。

[617: 匿名さん]

このマンションの２０階以上と１９階以下の実質的な違いって天井高くらい？
値段差大きいけどリセールバリューどうなんでしょ。

[618: 匿名さん]

>> 617
最大差で20cm
それ以外は間取り、仕様など違いは無い。
厳密には、玄関入口の化粧が少し異なる程度。
天井高い分のコンクリ、鉄骨代だな。
あとは20代の大台という気持ち的な問題。

[619: 購入検討中さん]

>>597

20階以上は売り渋りがあったんですね。。

[620: 匿名さん]

>>617
リセール時には新築時のように複数の間取りを同時に検討することは困難なので新築時の価格差はさほど反映されにくいです。

[621: 購入検討中さん]

目黒待ってたけど買えなさそうだからここにしようか迷う。。同じようなひとけっこういるのかな。

[622: 匿名さん]

>>621
ここも安くは無いよ。
それなりに予算ないとね。

[623: 匿名さん]

>>622

二期は上がるみたいだしね。

[624: 匿名さん]

>>622
1期の坪単価はどのくらいだったのでしょう？
よろしければ教えて下さい。

[625: 匿名さん]

>>624

階数や間取りによって開きがあるので一概に言えないけど、1期は20F以上はほとんど売れていない　or　売り控えされている。
20F未満の上層階なら、坪単価410くらいかな。2期の値上がり最低幅はMRで聞いたから知っているけど、敢えて言わないでおく。2期の販売開始は4月上旬。目黒駅前も当然参考にしてくるから、最終的にいくらで落ち着くかは蓋をあけてみないと分からない。

[626: 匿名さん]

>>625
5月上旬ですよ。

[627: 匿名さん]

>>625
20階以上は限定的にしか販売してなかったのさ。
モデルルームの予約が4月上旬から開始されたから、5月とかに二期販売開始では？