プラウド自由が丘（旧称：(仮称)自由が丘3丁目野村・栗山計画 野村不動産）

[匿名さん]

地名地番 東京都目黒区自由が丘3-311-6
階数　地上9／地下0
延床面積(m2) 3612.16
建築面積(m2) 821.68
敷地面積(m2) 1348.5
建築主 野村不動産株式会社
設計者 株式会社鴻池組
施工者 株式会社鴻池組
着工 2014/02/15
完成 2015/09/30
備考 共同住宅(31戸)

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/jiyugaoka/

所在地：東京都目黒区自由が丘3丁目321-1,321-3,311-1の一部（地番）
交通：東横線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
大井町線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：未定

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2014.3.29　管理担当】

[468: 匿名さん]

ここだと目黒通りを挟んだ先の八雲アドレスで坪250〜300だな。
（タ○リ邸、八○亜紀邸、ト○ちゃん邸）
まあここはギリギリの自由が丘だね。。

[469: 匿名さん]

マンションはドイツならぬ三井かあ

[470: 匿名さん]

ちなみに
その八雲アドレス、自由が丘から同じ徒歩11分で坪230万×25坪の5800万
容積率150で述べ床面積120平米。上物入れて1奥円以内。狭小3Fか。。
https://www.livable.co.jp/kounyu/t/detail/CXN145032/
これなら安くてもプラウドかな？

[471: 匿名さん]

プラウド等々力の中古は、新築時より遥かに高かったけど
ここも、あとあと希少中古になるのやら
うちは、まったく手も足も出ませんが
みなさん、ジユウガオカに憑かれたみたいに・・・

[472: 匿名さん]

>>467
ココは自由が丘駅近や緑ヶ丘じゃなくて
駅から徒歩10以上の自由が丘アドレスの端っこの端っこです。

[473: 匿名さん]

いいじゃん、端っこでも、リセールに強いプラウドだから

[474: 匿名さん]

>>473
>>467に言っただけ

[475: 匿名さん]

自由が丘の端っこの割に割高だとか意見もあるようですが、
駅からある程度距離があるから、静かで環境もいいと考えています。

ただ少し不安なのが、他の購入者と方との価値観の違いというかズレです。
ここは自由が丘という立地の割に高価格帯になりそうなので、
一番気になりますのが車です。やはり輸入車がメインという感じでしょうか？
自由が丘の住民の方って、だいたいどの程度の価格帯やクラスの車種にお乗りの方が多いですか？

[476: 匿名さん]

ガーデンと紀ノ国屋の駐車場見ても
面白いぐらい輸入車しかいないですよ。
近くのジムに来るのもベンツだらけ。
鍛えるんなら走ってくれば良いのに(笑
近隣の青空の月極駐車場にも普通に
アストンマーティンとかポルシェが停まってる。
多分この辺りでは極端に国産車は少なく
軽自動車に関しては、ほぼゼロと言って良いでしょう。。

[477: 匿名さん]

まあ港区みたいにフェラーリやランボ、ベントレーはあまり見ません。
圧倒的にBMW3、次にベンツC、アウディ、ボルボとか。
奥様用のセカンドカーにベンツAやBMW MINIが軽自動車レベル。
ちなみに自分は近くの賃貸マンションで車無し。。
その代わり高級自転車で自分を満足させてます。
そう言えば近所の薬局にいつも黒いカイエンターボで
ティッシュを買いに来る奥様がいます。(笑

[478: 匿名さん]

なるほど、雰囲気分かりました！

>いつも黒いカイエンターボでティッシュを買いに来る奥様がいます。(笑
ん？それはカイエンターボが珍しいということですか？
港区、渋谷区ではごく普通の感じですけど、やはり郊外では少ないのかな…

>圧倒的にBMW3、次にベンツC、アウディ、ボルボとか。
普通に郊外の住宅地ってラインナップですね。
アウディのR8ではちょっと浮きそうだな…(^^;
情報ありがとうございます！

[479: 匿名さん]

なんだ、価値観を気にするって
逆の意味だったのかぁ、、
なんかイヤミな物の言い方の人だ。。
R8、ふーーん。。

[480: 匿名さん]

>ガーデンと紀ノ国屋の駐車場見ても
そんな高いスーパーに日常行くのは、自由が丘では少数では？
西友とかもっとリーズナブルなスーパー利用者が大半ですよ。
476さんみたいに無理して高級な一部分を見せても、
都心住民からみたら、結局478のように交わされてしまうのが関の山。
そう、ここは目黒区で庶民の街ですから国産も多く走ってますよ。
高いスーパーには輸入車が多いというほうがより適切な表現かと。

[481: 匿名さん]

「ん？それはカイエンターボが珍しいということですか？ 」
「港区、渋谷区ではごく普通の感じですけど」
「やはり郊外では少ないのかな」
「普通に郊外の住宅地ってラインナップですね」
「アウディのR8ではちょっと浮きそうだな…(^^; 」

虚言じゃ無いとしたら、なんか痛い感じの成金タイプですね。
こんなタイプがお隣りさんになったら面倒くさそう。
素直に港区に住んでればいいのに。

[482: 匿名さん]

それを成金、と感じてしまうあなたの感覚はどうなんでしょう？
港区などの都心は、今でこそ東京ミッドタウンや六本木ヒルズのイメージが強いですが、
江戸時代から続く古いお屋敷住宅街がいくつも存在していまして、
その住民から見ると、余程この辺りの新興住宅地のほうが「成金」に近い感じがしますが？
まあ、成金というほどお金持ちではないので、やはり中流というポジショニングですかね。

とにかく、成金とか言うワードを使う感覚すら理解できませんよ。
自由が丘って、やはり田舎っぽさの抜けない郊外立地のままなんですね。
ここは高級物件のようなので少し興味を持って見ているのですが、民度は相変わらずの卑屈さのようですね。

[483: 匿名さん]

あれ？いつもの江戸時代君？

[484: 匿名さん]

誰ですかそれ？
自由が丘などは、昭和になってから開発された新興住宅地。
港区・渋谷区など内側エリアは、400年前の江戸城開城以来発展してきた住宅地であって、
その歴史、地格は郊外地とは全く違うのは当然ご存知ですよね。
そういう住民に対してよく「成金」とか言えますよね（笑）

[485: 匿名さん]

ここに登場して来た二大名物

Googleマップで見た。の足立区くん

江戸時代からの高級住宅地マニアの 江戸時代くん
まるで我が事のようにお屋敷街の歴史を語る自称いいとこの出。
成金は成金って言われると相当頭に血がのぼっちゃうみたいだね。。

[486: 匿名さん]

で、キミは成金にすらなれない金もない賃貸住まいクンなんだね。なんか可哀相〜

[487: 申込予定さん]

も〜。
≪足立区君≫と≪江戸時代君≫
絶妙なニックネーム勘弁して下さい！
深夜に大爆笑してしまいました…。

[488: 匿名さん]

目黒区内ではなく、世田谷エリアで、プラウドの分譲計画はないのでしょうか

[489: 匿名さん]

目黒区内ではなく、世田谷エリアで、プラウドの分譲計画はないのでしょうか

[493: 匿名さん]

あと2週間で申込始まりますね。8月頭に抽選会。
スケジュールをドンドン後回しする物件が多い中、スムーズなようですね。
即完目標なのかな？
できますかね？

[499: 匿名さん]

ノムラさんのこと、事前のマーケティングに抜かりはないでしょうから、即日全戸登録完了しそう

ただ、内廊下とはいえ、７０㎡台で窓のない居室、狭いリビング、WICのない主寝室

どうも、価格と間取りが釣り合わない気がします

[500: 匿名さん]

同感！
この辺りのエリアに比較できるマンションが売り出されていたら、決してこの様な価格にはならなかったでしょう…。

[501: 匿名さん]

比較できるマンションがあったとしたら、１種150万以下はまずないだろうから
それに工事費坪100万円を足して、販売経費などで×1.5、つまり
坪375万円が最低ライン。
だったら野村の420万円てアリじゃない？　ってなっただけ。
クソ田舎ならともかく、利便性の良い場所のマンションは
10年前と比べて相当高くなってる。
相場は・・・って言ってる人は「昔の」相場と比べている。

[502: 賃貸住まいさん]

早くも登録ですね

[503: 物件比較中さん]

？？？
全部うれましたか？
新聞広告が先週入っていましたが
じつはそんなにうれていない？

[504: 匿名さん]

　30戸程度のマンションで価格差が1億円とは、ちょっと階級が違いすぎて互いに気持ち気持ち悪くないですか？

[505: 匿名さん]

最低価格が８９００万台。都心や湾岸と比べ、議論沸騰もわかりますね。

[506: 匿名さん]

プラウド奥沢の即完が記憶にある方ならピンとくるかと思いますが需要と供給が外の方の想像よりはるかに崩れているのがこのエリアの特徴。
とにかく資金は余って仕方ない、今の大きな一戸建には面倒でこれ以上は住みたくない。でも人が使った中古には入りたくない。とはいえ自由が丘は離れたくない。旧野村財閥なら信頼感できる。
そんな需要がピンポイントで有り余ってます。

[507: 匿名さん]

しかし目黒通り沿いかつ低層ならアドレス以外は換気が気になる普通のマンションなんですけどね。
しかも極端に内装で差があると入居後の住民コミュニティにも影響しかねませんし難しいですね。

[508: 匿名さん]

最低価格レベルが高いんだから、そんなの関係ないっしょ！
意識するとしたら余程無理して購入した人間だよ。

[509: 匿名さん]

これから販売される浜田山のパークホームズや成城のパークハウスも、アドレスが売りですが
それらと比べても、ジユウガオカは別格なんですね

[510: 匿名さん]

　マンションなのでクルマの2台持ちは難しいと思いますが、国産中古を乗り換える方と3年おきに超高級車に乗り換える方が混在しそう。
　最低価格が高いって言っても知れてます。

[511: 匿名さん]

そのようなくだらない事をいちいち気にする方が居るんですね…。
国産だとか、外車だとか。笑えます。

[512: 匿名さん]

奥沢、自由が丘に続き、城南エリアでプラウドの新規販売予定はないですかね

[513: 購入検討中さん]

21日申し込み説明会です。

[514: 匿名さん]

　マンションだとどうしても一台持ちになるので、カイエンとかパラメーラが多くなってしまいます。
アラフォー以上の男子はクルマ好きは多いですよ。
　511は国産中古組ですね。

[515: 申込予定さん]

こちらのマンションは比較してる暇もなく話が進み
希望の階も押さえられませんでしたが購入したいと思います。
一億に満たない部屋を希望していますが高額な物件を購入される方との
違いや気後れなど全くありません。
私はゆとりある生活を継続する方を選択し狭いお部屋にしましたが
高額なお部屋の方々とお会いするのがとても楽しみです。

[516: 申込予定さん]

　　
　NO.５０４さんの価格差があり階級が違いすぎてと言う
コメントに違和感を感じ投稿しました。

[517: 511]

いえいえ、私無免許です…。タクシー大活躍人間なので。
車持ちの方は大変だなぁ〜とね、駐車場に停める車の事まで気にしなければならないなんて…旗で聞いていると何だかな〜と思っただけです。
確かにこの物件のレスには車ネタが多いですから、車好きの方々が多いんでしょうね…。
私は申込予定者ですので、入居できた際には駐車場眺めて仕舞うだろうな…と。