プラウド自由が丘（旧称：(仮称)自由が丘3丁目野村・栗山計画 野村不動産）

[匿名さん]

地名地番 東京都目黒区自由が丘3-311-6
階数　地上9／地下0
延床面積(m2) 3612.16
建築面積(m2) 821.68
敷地面積(m2) 1348.5
建築主 野村不動産株式会社
設計者 株式会社鴻池組
施工者 株式会社鴻池組
着工 2014/02/15
完成 2015/09/30
備考 共同住宅(31戸)

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/jiyugaoka/

所在地：東京都目黒区自由が丘3丁目321-1,321-3,311-1の一部（地番）
交通：東横線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
大井町線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：未定

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2014.3.29　管理担当】

[461: 購入検討中さん]

そもそも、そのお部屋。要望書がでているのでしょうか？
営業さんも意外と教えてくれない…。

[462: 匿名さん]

他スレに出ていたロンドンの超高額マンションのお話し。
ロンドンの中心地、有名なハロッズデパートのすぐそばでハイドパークが目の前という、
絶好のロケーションにある、1 Hydeparkというフラット=マンション。
390㎡の部屋が約2700万ポンド=約47億円で売れたそうで、坪単価にすると＠4千万円！
アラブの石油王など数件単位で購入しているそうです。。。

ゴージャスな内装などは以下リンクで見れます。
http://www.dailymail.co.uk/news/article-2520213/One-Hyde-Park-developm...

[463: 匿名さん]

所詮、要望書は要望書
営業さんは、抽選を避け、
完売へのシナリオは秘術

[464: 匿名さん]

世界が変わると桁が違いますね！
日本は、ミリオネアの人口はアメリカに次ぐ第2位だけど、ビリオネアになると途端に減りますものね。
ちょっとづつ、ちょっとづつ堅実に小金を貯める国民性。分かり易いですね！
自由が丘の1ミリオン物件。身の丈にあっている気がします。

[465: 匿名さん]

どうしたのでしょうね。ロンドンですか？
意外とみなさん冷やかしで、問い合わせは多くても実は人気のない物件なのでしょうか。

[466: 匿名さん]

>>460
かなり悩めるところですよね。
グレード感＋セキュリティ＋眺望＋開放的な広いバルコニー。
思い通りの間取りと仕様＋地べたに庭＋カーポート。
どちらか選べない、、

しかし、月の高額固定費を一生払い続けると思うと
先が不透明な自営業の身としては
マンションにちょっと二の足を踏む感じでしょうか。。

[467: ご近所さん]

自由が丘の土地が坪250万円とかボケてるつもりならおもしろくない。
あったとしても敷地延長とか私道の２項道路のドンツキ。
公道に面したまともな土地は300以上が当たり前。
これいいなって土地は大体350万円する。

[468: 匿名さん]

ここだと目黒通りを挟んだ先の八雲アドレスで坪250〜300だな。
（タ○リ邸、八○亜紀邸、ト○ちゃん邸）
まあここはギリギリの自由が丘だね。。

[469: 匿名さん]

マンションはドイツならぬ三井かあ

[470: 匿名さん]

ちなみに
その八雲アドレス、自由が丘から同じ徒歩11分で坪230万×25坪の5800万
容積率150で述べ床面積120平米。上物入れて1奥円以内。狭小3Fか。。
https://www.livable.co.jp/kounyu/t/detail/CXN145032/
これなら安くてもプラウドかな？

[471: 匿名さん]

プラウド等々力の中古は、新築時より遥かに高かったけど
ここも、あとあと希少中古になるのやら
うちは、まったく手も足も出ませんが
みなさん、ジユウガオカに憑かれたみたいに・・・

[472: 匿名さん]

>>467
ココは自由が丘駅近や緑ヶ丘じゃなくて
駅から徒歩10以上の自由が丘アドレスの端っこの端っこです。

[473: 匿名さん]

いいじゃん、端っこでも、リセールに強いプラウドだから

[474: 匿名さん]

>>473
>>467に言っただけ

[475: 匿名さん]

自由が丘の端っこの割に割高だとか意見もあるようですが、
駅からある程度距離があるから、静かで環境もいいと考えています。

ただ少し不安なのが、他の購入者と方との価値観の違いというかズレです。
ここは自由が丘という立地の割に高価格帯になりそうなので、
一番気になりますのが車です。やはり輸入車がメインという感じでしょうか？
自由が丘の住民の方って、だいたいどの程度の価格帯やクラスの車種にお乗りの方が多いですか？

[476: 匿名さん]

ガーデンと紀ノ国屋の駐車場見ても
面白いぐらい輸入車しかいないですよ。
近くのジムに来るのもベンツだらけ。
鍛えるんなら走ってくれば良いのに(笑
近隣の青空の月極駐車場にも普通に
アストンマーティンとかポルシェが停まってる。
多分この辺りでは極端に国産車は少なく
軽自動車に関しては、ほぼゼロと言って良いでしょう。。

[477: 匿名さん]

まあ港区みたいにフェラーリやランボ、ベントレーはあまり見ません。
圧倒的にBMW3、次にベンツC、アウディ、ボルボとか。
奥様用のセカンドカーにベンツAやBMW MINIが軽自動車レベル。
ちなみに自分は近くの賃貸マンションで車無し。。
その代わり高級自転車で自分を満足させてます。
そう言えば近所の薬局にいつも黒いカイエンターボで
ティッシュを買いに来る奥様がいます。(笑

[478: 匿名さん]

なるほど、雰囲気分かりました！

>いつも黒いカイエンターボでティッシュを買いに来る奥様がいます。(笑
ん？それはカイエンターボが珍しいということですか？
港区、渋谷区ではごく普通の感じですけど、やはり郊外では少ないのかな…

>圧倒的にBMW3、次にベンツC、アウディ、ボルボとか。
普通に郊外の住宅地ってラインナップですね。
アウディのR8ではちょっと浮きそうだな…(^^;
情報ありがとうございます！

[479: 匿名さん]

なんだ、価値観を気にするって
逆の意味だったのかぁ、、
なんかイヤミな物の言い方の人だ。。
R8、ふーーん。。

[480: 匿名さん]

>ガーデンと紀ノ国屋の駐車場見ても
そんな高いスーパーに日常行くのは、自由が丘では少数では？
西友とかもっとリーズナブルなスーパー利用者が大半ですよ。
476さんみたいに無理して高級な一部分を見せても、
都心住民からみたら、結局478のように交わされてしまうのが関の山。
そう、ここは目黒区で庶民の街ですから国産も多く走ってますよ。
高いスーパーには輸入車が多いというほうがより適切な表現かと。