プラウド自由が丘（旧称：(仮称)自由が丘3丁目野村・栗山計画 野村不動産）

[匿名さん]

地名地番 東京都目黒区自由が丘3-311-6
階数　地上9／地下0
延床面積(m2) 3612.16
建築面積(m2) 821.68
敷地面積(m2) 1348.5
建築主 野村不動産株式会社
設計者 株式会社鴻池組
施工者 株式会社鴻池組
着工 2014/02/15
完成 2015/09/30
備考 共同住宅(31戸)

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/jiyugaoka/

所在地：東京都目黒区自由が丘3丁目321-1,321-3,311-1の一部（地番）
交通：東横線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
大井町線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：未定

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2014.3.29　管理担当】

[21: 買い換え検討中]

目黒通り沿いであろうと、自由が丘と付いただけでも高そう。

ましてプラウド。奥沢の比ではないような。

３１戸、管理修繕費もハンパないか

[22: 匿名さん]

420らしいよ

[23: 匿名さん]

まだまだですか？

[24: 匿名さん]

何がまだまだ何ですか？

[25: 匿名さん]

坪500超えもありそう。

[26: サラリーマンさん]

3LDKオンリーですね。奥沢の坪単価よりも高くなるはずですから400越えは間違いない。430-450くらいではないかと読んでいます。一番安い72平米の部屋で9200-9400万くらい、最多価格帯が11000-12000万くらいかなあ、と。どうでしょう？

[27: 匿名さん]

パークハイム自由が丘二丁目、パークコート自由が丘、グランツィオ自由が丘ヒルズ……、
目黒通りに近い、近隣の中古マンションも、
自由が丘エリアというだけで、値崩れしない印象を受けます。

新築のプラウドとなれば、なおさら販売価格が跳ね上がりそうですね。
最上階は、都心タワマン並みかと…。

[28: 匿名さん]

450までならびっくりしないね
必ず売れるでしょう

[29: 物件比較中さん]

大抽選大会でしょう。しかし割高でしょう。

[30: 匿名さん]

戸数が少ないからね、自由が丘アドレスに強いこだわりのある堅実な方がぱっと買って完売です。440くらいまでならいけるでしょう

[31: 匿名さん]

自由が丘って高いんだよね

[32: 匿名さん]

駅まで結構ありますね。
目黒通り沿いも交通量多いしあのあたりは渋滞もしますね。
いっぽん奥ならベストですが。

[33: 匿名さん]

駅までは徒歩圏内ですが車を持っていたら渋滞にはまりたくは無いですね。それ以外にも音や排気ガスなどはどうでしょうね。

[34: ビギナーさん]

自由が丘って3億ぐらいの予算で戸建を建てるところだと思うんだが

[35: 匿名さん]

そりゃひとそれぞれだよ 三億あってもマンションの人もいる
上の人は三億で自由が丘に戸建て買えない人だから、そういう偏った記載をしたがる

[36: 周辺住民さん]

自由が丘が億出して戸建て建てるとこなのはその通り。
だから逆にこういうマンションが貴重ってことですね

[37: 匿名さん]

だから、ワンルーム需要しかない。

[38: 物件比較中さん]

こちらは元は地権者の方の広い敷地のお屋敷だったようですね。
地権者住戸が３戸あるようですので、最上階のいい部屋は地権者の方に押さえられてしまうのでしょうね。元地主の特権とは言え残念です。

[39: 匿名さん]

駅から遠くて、幹線道路沿い。
環境、利便性ともかなり悪い。

それでも人気になるかもなのは、
ネーミングだけでしょ。
単純に自由が丘と名前がつくと
欲しくなるのかなー。

ちなみに自由が丘でも駅から遠いとこ
はリセールでも苦戦してますから
買うなら値段次第でしょうね。

[40: 匿名さん]

価格次第ですね。確かに幹線道路沿いだと車が多いことによる騒音や排気など
多少なりあります。ただ駅にむかう手段としてバス停留所がありますし
生活に必要なスーパーも充実しています。あとは子供の通う学校が近いのも
メリットの一つです。これが駅が遠い、スーパーや学校が遠いとなると
物件価格が相当安くならないと人気がでないことになりますがこの環境なら
余程物件価格が高くならない限り人気がでるのではないかと思います。