プラウド自由が丘（旧称：(仮称)自由が丘3丁目野村・栗山計画 野村不動産）

[匿名さん]

地名地番 東京都目黒区自由が丘3-311-6
階数　地上9／地下0
延床面積(m2) 3612.16
建築面積(m2) 821.68
敷地面積(m2) 1348.5
建築主 野村不動産株式会社
設計者 株式会社鴻池組
施工者 株式会社鴻池組
着工 2014/02/15
完成 2015/09/30
備考 共同住宅(31戸)

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/jiyugaoka/

所在地：東京都目黒区自由が丘3丁目321-1,321-3,311-1の一部（地番）
交通：東横線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
大井町線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：未定

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2014.3.29　管理担当】

[657: 匿名さん]

完売よかったですね！
地元愛の強い方々が購入者の大半のようで、都内の適正価格とかあまり見ないで買ったんでしょう。
価格的には港区物件にも手が届くほど大枚叩いたのに、他エリアから見れば、
目黒の端っこである自由が丘の大通り沿いに建つ普通のマンション、ただそれだけ。

個人的には自由が丘って吉祥寺っぽい感じ=郊外でもおしゃれですよ的なイメージ戦略で、
都心部、山手線内にはどうしても住めなくて、いえいえ自由が丘は電車ですぐ渋谷いけますよ、
緑も多くて戸建て街もあるしそこそこ高級ですよ、という中の上ランク的な必死さが見えて、
却って可哀相な街なんだなと。
都心高台住まいの自分からすると付近は戸建てといえば150坪、300坪単位が建ち並び、
マンションといえば低層中心で全戸150㎡、200㎡超が普通というエリアなので。
価格だけ高く払っても立地では到底太刀打ち出来ないのに、販売会社としては高値で売却ヨカッタですね！

[658: 匿名さん]

657さん、こんなとこで自分の事はどうでもいいんだよ、
ダサッ 笑

[659: 匿名さん]

でも６５７の言うことは事実だろう。
自由が丘と吉祥寺は似たもの同士なニオイを感じるから。
2カ所とも、田舎のプレスリー？って立地だからね。

[660: 匿名さん]

ホームページにも書いてあるけど、「自由が丘が求めていたもの」
それがこの物件でしょう。求めていたものとは…

一番広い部屋でも110㎡。平均80㎡程度の狭い間取り。だけど億ション。
目黒区（の西端）ですが価格は山手並み。

価格が適正だったかどうかは１０年後には分かるのでは？

[661: 物件比較中さん]

どの街がすきかは人それぞれなので、批判やひがみはやめましょう。永住目的ならリセールがいくらかは関係ない。
1億で自由が丘、上原、白金台のどれを選ぶかは人それぞれ。資産価値重視なら白金台>上原>自由が丘、街の楽しさなら自由が丘> 上原>白金台、都心へのアクセスなら白金台>上原>自由が丘、教育環境なら.....

[662: 匿名さん]

自由が丘と吉祥寺は違うと思いますが、それも人それぞれの見方？
ともあれ、高掴みであろうが何だろうか、ソッカンはソッカン

不動産経済研究所によると、建設コスト急騰で、マンション販売失速へ
買える人には何のことはなくても、人気エリアはますます高嶺の花に

[663: 匿名さん]

次に都心や目黒あたりで売り出すプラウドはありますか？

[664: 匿名さん]

さすがプラウド。絶好調だね。

[665: 匿名さん]

なんかすげー負け惜しみみたいなレス書いてるやついて笑った

[666: 匿名さん]

飽きるほどの緑が身近だった地方出身者は街に緑があるイコール田舎ってことなんだろうけど場違いな印象です。

街路樹もしっかり根付いて閑静な城南エリアの東急沿線は実に住みやすいですよ。こう言うところで育ちの違いを感じざるを得ない。

[667: 匿名さん]

自由ケ丘と吉祥寺が同じようなものという方は簡単に言うと東京に歴史を持たない方なんですよね。
地縁や地歴って大事ですし人間いつかは土に還るわけですから自由ケ丘は自由ケ丘、吉祥寺は吉祥寺、それぞれに求める人は違うんです。

都内の土地に縁がない人はどうぞ自由ケ丘などにかまわず儲かりそうな土地を買って転々としてください。

[668: 匿名さん]

価値の分かる人だけ自分のお金で住めば良いので、他人が何を言っても関係無いよね。

[669: 匿名さん]

>育ちの違いを感じざるを得ない。
育ちの違い？では、東急沿線の自由が丘周辺で育った人と、
広尾や麻布などの港区住宅街エリア育ちと、どちらがいいお育ちでしょうか？
個人的には、どちらも親の見識次第だと思いますが、
普通に考えれば、港区エリアのほうが圧倒的に富裕層が多いですよね。
土地の価格も歴史も含め、成金ではない本物の昔からのお金持ち500坪、1000坪超の戸建ても多い。
一方、東急電鉄に開発された新興エリアは、80坪程度の家の広がるそこそこの住宅地。
だからといって、東急沿線なんて田舎すぎて麻布から比べたらお話にならない庶民街だよね、
といわれたらいい気分はしないでしょう？
簡単に「育ちの違い」などという言葉を使わないほうがいいのでは？
価値感の違い、ですかね。

[670: 匿名さん]

＞地歴って大事ですし
何で自由が丘で地歴の話が？こんな目黒や世田谷などの郊外に地歴などないですよ。
所詮は電鉄会社によって開発された新興住宅地なんだから。
地歴などの話しなら当然山手線内の江戸時代から発展してきた中心エリアのこと。
以下参考。

＿現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

[671: 匿名さん]

>>670
で、何が言いたい？

[672: 匿名さん]

＞で、何が言いたい？

こんな目黒や世田谷などの郊外に地歴などないですよ。

って最初に書いてあるよ。

[673: 周辺住民さん]

暫く見ていない間に…〈港区君〉の再来ですか？
レス削除されて居たのに…やっと判明しましたが、ただの〈荒らし君〉だったのですね…。
もう充分ですよ！お疲れ様です。
こちらの物件は、誰が何を言おうが、冷やかそうが、めでたく・即日完売！
超・人気物件になったのですから、その事実だけで充分ですよ。
冷やかし投稿はやめなさい。見っとうもないですよ。

[675: 匿名さん]

＞６７４
で、何で興味もないこのスレ見てるの？

[676: 匿名さん]

リサーチのためですよ。公平に都内の物件の情報を知っておく必要があるから。
それ以上でも以下でもないですね。

[677: 匿名さん]

○ーさん、こっちでもキモさは相変わらずだな。