プラウド自由が丘（旧称：(仮称)自由が丘3丁目野村・栗山計画 野村不動産）

[匿名さん]

地名地番 東京都目黒区自由が丘3-311-6
階数　地上9／地下0
延床面積(m2) 3612.16
建築面積(m2) 821.68
敷地面積(m2) 1348.5
建築主 野村不動産株式会社
設計者 株式会社鴻池組
施工者 株式会社鴻池組
着工 2014/02/15
完成 2015/09/30
備考 共同住宅(31戸)

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/jiyugaoka/

所在地：東京都目黒区自由が丘3丁目321-1,321-3,311-1の一部（地番）
交通：東横線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
大井町線 「自由が丘」駅 　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：未定

【タイトルの変更及び物件情報を追加しました　2014.3.29　管理担当】

[488: 匿名さん]

目黒区内ではなく、世田谷エリアで、プラウドの分譲計画はないのでしょうか

[489: 匿名さん]

目黒区内ではなく、世田谷エリアで、プラウドの分譲計画はないのでしょうか

[493: 匿名さん]

あと2週間で申込始まりますね。8月頭に抽選会。
スケジュールをドンドン後回しする物件が多い中、スムーズなようですね。
即完目標なのかな？
できますかね？

[499: 匿名さん]

ノムラさんのこと、事前のマーケティングに抜かりはないでしょうから、即日全戸登録完了しそう

ただ、内廊下とはいえ、７０㎡台で窓のない居室、狭いリビング、WICのない主寝室

どうも、価格と間取りが釣り合わない気がします

[500: 匿名さん]

同感！
この辺りのエリアに比較できるマンションが売り出されていたら、決してこの様な価格にはならなかったでしょう…。

[501: 匿名さん]

比較できるマンションがあったとしたら、１種150万以下はまずないだろうから
それに工事費坪100万円を足して、販売経費などで×1.5、つまり
坪375万円が最低ライン。
だったら野村の420万円てアリじゃない？　ってなっただけ。
クソ田舎ならともかく、利便性の良い場所のマンションは
10年前と比べて相当高くなってる。
相場は・・・って言ってる人は「昔の」相場と比べている。

[502: 賃貸住まいさん]

早くも登録ですね

[503: 物件比較中さん]

？？？
全部うれましたか？
新聞広告が先週入っていましたが
じつはそんなにうれていない？

[504: 匿名さん]

　30戸程度のマンションで価格差が1億円とは、ちょっと階級が違いすぎて互いに気持ち気持ち悪くないですか？

[505: 匿名さん]

最低価格が８９００万台。都心や湾岸と比べ、議論沸騰もわかりますね。

[506: 匿名さん]

プラウド奥沢の即完が記憶にある方ならピンとくるかと思いますが需要と供給が外の方の想像よりはるかに崩れているのがこのエリアの特徴。
とにかく資金は余って仕方ない、今の大きな一戸建には面倒でこれ以上は住みたくない。でも人が使った中古には入りたくない。とはいえ自由が丘は離れたくない。旧野村財閥なら信頼感できる。
そんな需要がピンポイントで有り余ってます。

[507: 匿名さん]

しかし目黒通り沿いかつ低層ならアドレス以外は換気が気になる普通のマンションなんですけどね。
しかも極端に内装で差があると入居後の住民コミュニティにも影響しかねませんし難しいですね。

[508: 匿名さん]

最低価格レベルが高いんだから、そんなの関係ないっしょ！
意識するとしたら余程無理して購入した人間だよ。

[509: 匿名さん]

これから販売される浜田山のパークホームズや成城のパークハウスも、アドレスが売りですが
それらと比べても、ジユウガオカは別格なんですね

[510: 匿名さん]

　マンションなのでクルマの2台持ちは難しいと思いますが、国産中古を乗り換える方と3年おきに超高級車に乗り換える方が混在しそう。
　最低価格が高いって言っても知れてます。

[511: 匿名さん]

そのようなくだらない事をいちいち気にする方が居るんですね…。
国産だとか、外車だとか。笑えます。

[512: 匿名さん]

奥沢、自由が丘に続き、城南エリアでプラウドの新規販売予定はないですかね

[513: 購入検討中さん]

21日申し込み説明会です。

[514: 匿名さん]

　マンションだとどうしても一台持ちになるので、カイエンとかパラメーラが多くなってしまいます。
アラフォー以上の男子はクルマ好きは多いですよ。
　511は国産中古組ですね。

[515: 申込予定さん]

こちらのマンションは比較してる暇もなく話が進み
希望の階も押さえられませんでしたが購入したいと思います。
一億に満たない部屋を希望していますが高額な物件を購入される方との
違いや気後れなど全くありません。
私はゆとりある生活を継続する方を選択し狭いお部屋にしましたが
高額なお部屋の方々とお会いするのがとても楽しみです。