売主：オーエス株式会社 http://www.osgroup.co.jp/
施工会社：不二建設株式会社 http://www.fujikensetsu.com/
管理会社：長谷工コミュニティ http://www.haseko-hcm.co.jp/
設計・監理：不二建設株式会社 一級建築士事務所 http://www.fujikensetsu.com/
販売代理：OS不動産株式会社 http://www.osgroup.co.jp/group/estate.html
販売代理：住友不動産販売株式会社 http://www.stepon.co.jp/?re_adpcnt=13p_fnyW&device=c
オーエス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%A8%E3%8...
長谷工コミュニティはどうですか？その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261192/
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
国土交通省 マンションの修繕積立金に関するガイドライン
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
物件名 プレージア守口松町 ザ・レジデンス
所在地 大阪府守口市松町9他
交通 地下鉄谷町線「守口」駅徒歩2分・京阪本線「守口市」駅徒歩6分
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
許容建ぺい率 60%
許容容積率 200%
敷地面積 2696.55m²
建築面積 1079.75㎡
延床面積 5916.33㎡
容積対象面積 5390.27㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建
総戸数 70戸
販売開始予定 平成26年1月下旬
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 65.13㎡～94.25㎡
バルコニー面積 7.66㎡～19.41㎡
サービスバルコニー面積 2.71㎡～6.94㎡
駐車場 42台(平面式)
自転車置場 140台
バイク置場 2台
ミニバイク置場 8台
竣工時期 平成26年11月下旬（予定）
入居時期 平成26年11月下旬（予定）
[スレ作成日時]2013-11-14 09:58:55
プレージア守口松町ザ・レジデンスってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2015-02-28 23:55:37
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削除依頼
私も不特定多数とまではいかないにしても、色々な人が入ってきているから
その分安くなっているんじゃないかと思いました キッチンはさすがに使わないでしょう・・・ 水回りは特に気にする人が多いと思いますしね。 |
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| No.102 |
昨年に購入して今年 4月から入居しています。
住民です。なんでも聞いてください。 お風呂掃除機械とか食器洗い機とか気にされているようですが マンションであっても後から何とでも改造できます。 たとえばトイレの便器もはやりの自動のものに変えました。 私の部屋も含めて知る限り 3件ほどが内装、間取りそのものを工務店に頼んで 改造されています。 うちは昔からわりと安くて仕事のよい工務店に頼みました。 住民の質は悪くない礼儀正しい方が多いようですが 夜中の消防車やパトカーが想像以上ににぎやかです。 それに呼応して吠える住民が飼ってる犬もいますので。 しかし窓を閉めると静かで安眠には問題ありません。 工務店も品質には気を使っていますし管理人も3人ほどいて 世話も行き届いています。近所に建築中のマンションよりは良かったと 思っています。 なんでもお聞きください。 |
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| No.103 |
完売ですか
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| No.104 |
完売していません。
10戸ほどの残りがあるようです。 売り出し中の上りの中を入るのは嫌なので早く完売して欲しいものです。 東京オリンピックの影響で材料費は高騰していますので 後から建築になった他のマンションは部屋数を多くするため 一室あたりの面積が狭くなって結果的に割高になっているようです。 うちも散歩がてらの衝動買いみたいなものでしたが 今にしてみれば大正解でした。 うちは勤務先まで徒歩で行けますので交通至便であることは 購入の決定要件として重要ではありませんでした。 でもゴルフで郊外に行くと不便なんだろうな、と感じてしまいます。 病院やスーパーがひとつずつあっても選択できないし高度な医療も 受けられないし車で買い物なんて時間とコストが高すぎます。 都会は便利なので人が集まってきているのですから 住むならやはり都会です。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
即入居可とホームページにあったので、完売はしていないみたいです。
事務所使用で100万円引きの部屋もあると書かれていました。 99さんの言うように、キッチンやトイレを使っているのだとしたら100万円引きだとしても抵抗があります。 特にトイレは・・・。 モデルルームのトイレは使用不可と書かれている場合もありますが、ここはどうでしたか？ |
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| No.107 |
>>106
トイレ使えるモデルルームなんて今まで多くの不動産見てきましたが聞いたことないですよ。逆にトイレ使わすモデルルームのデベなんて最悪でどうかと思いますよ。沢山の人が出入りするからですよ |
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| No.108 |
住民です。
ほかの住民の方も書かれているようなので、住んでいる感想を少し書きます。 大阪市からこの地に移り住みました。 マンションギャラリーに何度も足を運んでここに決めました。 市内からここに越した理由は、3点です。 価格、立地、緑です。 ～価格～ 大阪市内、特に天王寺あたり近辺のＭＲを回っていましたが、予算が大きくかけ離れていました こちらの価格は、手の届く価格帯で他に挙げた理由も勘案すると、価値があると思いました。 ～立地～ 仕事と遊びで、京阪守口市、谷町守口駅を利用します。とても利便性がいいです。 特に、梅田に出かけるとき、谷町線はすごそこなので、大変満足しています。 ～緑～ ３つ目に挙げましたが、最高です。特に散歩好き、お子様がおられるご家族におすすめします。 淀川河川敷へ１０分以内でいけて、無料のバーベキュースペース、散歩コースなどがあります。 朝焼け、夕焼けを見に散歩がてらよく行きますが、とても心癒されます。 あと、車を保有されている方々も多いのが特徴だと思います。平面駐車場で便利そうです。 住んでみて、心安らぐ本当に良い環境だと思います。何か気になることがございましたら、お応えいたしますので気軽にコメント頂ければと思います。お気持ちを共有できればと思い、書かせていただきました。 営業等とは、関係ありませんので、悪しからず。 |
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| No.109 |
はじめまして。
こちらの物件はまだ残ってるお部屋あるのでしょうか？ 価格帯はどれくらいなのでしょうか？ ご存知の方がいらしゃれば教えて下さい。 |
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| No.110 |
上の人の足音や物を動かす音が気になります。
迷惑な時どうしたらいいのでしょうか？ |
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| No.111 |
>>110さんへ
こんにちは 次回の総会で注意を促してみては？ もしくは、管理人さんに、エレベーター等に掲示してもらうようにお願いしてみてはいかがですか。 直接申し出るのは少し角が立つのではと個人的には思います。 |
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| No.112 |
>>109さん
営業の方はないのでわかりませんが、あと１戸か２戸あるのではと思います。 SUUMOにもまだ掲載されています。 ここのところ、毎週のように引っ越してきているので、残り少ないかもしれません。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
はじめまして、購入検討中で内覧して来ました。
入居者の方にお尋ねしたいのですが、窓がペアーガラスではないようですが、結露は大丈夫でしょうか？ Gタイプは、ほぼ東向きのようですが、日照時間は短いのでしょうか？ 日当たりが心配です。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>114さん
こんにちは 108で書き込んだものです。 去年から住んでいます。 ペアガラスではないこと私も住むまで心配しましたが、問題ない範囲でした。 確かに真冬には結露がつくこともありましたが、要因としては、ペアガラスではないことと、私が加湿器を使用していたためだと考えられます。 ただ、したたり落ちるほどはつかず、私の場合はほんのりです。 また日当たりは私が住む棟(完売している南西の棟)ですが、かなり良好です。 参考になれば幸いです。 |
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| No.117 |
全戸完売しましたね。
良かったです。 みなさまお疲れ様でした(*^^*) |
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| No.118 |
完売おめでとうございます。
意外と早く完売したので少し驚いています。 買わない人に限って治安が悪いとかヒガミッぽいのは何なんでしょう? 悔しけりゃマンションくらい現金で買いなさいよ プレージア守口松町は東京オリンピックの材料高騰前に建設されたので コスパは良くってラッキーでした。 居住者の皆さんは決断力でよい買い物をされたと思います。 |
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| No.119 |
完売おめでとうございます。
決断力のあった住民の皆さん、なかなかの住み心地のようで良かったですね。 コスパが良かったとのこと、今後の物件はどうなのかな？と思うので、 いいタイミングだったのだと思います。 公式サイトが閉じられ、コスパの良さを確認できないのが残念です。 |
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| No.120 |
上の人五月蝿すぎ
正月早々、ドタバタしすぎです。 総会でお願いしたいけど、角が立つでしょ？ まだ、何かやってる。 ドンドン響くんだよ |
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| No.121 |
昨年末くらいから、上の階(５階？)かな・・・怒鳴り声が・・・。
物に当たっているようなドンって、音もする。 DVとか、いやぁ～なことになってなければいいのですが・・・。 |
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| No.122 |
裏のマンションいよいよですね。
高い建物なので、なんだか嫌な気持ちになってしまいます。 前も高いし、これからどんどん建っていくのでしょうか。 |
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| No.123 |
上下左右の住民の方の音についてお聞きします。
こちらのマンションは、お隣、上下の方の音はすごく響きますか？ 静かなマンションを探しているのですが、書き込みを見てとても不安に思いました。 もともと音が筒抜けの構造なのでしょうか。 防音は施されていないのですか。 教えてください。 |
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| No.124 |
うちは、上の音がかなり響いていますし
本当に迷惑だと感じています。 でも、どこもこんなものなのかと諦めています。 |
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| No.125 |
駅近で立地のいいマンションですよね。
さすが松エリアといったところでしょうか。 住み始めてから、確かに上の部屋の物音が聞こえることもありますが マンションで生活すればそこは仕方のない部分なのかと思います。 現在空き部屋はでているのでしょうか？ 私はおすすすめです。 |
