プレージア守口松町ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

売主：オーエス株式会社　http://www.osgroup.co.jp/
施工会社：不二建設株式会社　http://www.fujikensetsu.com/
管理会社：長谷工コミュニティ　http://www.haseko-hcm.co.jp/
設計・監理：不二建設株式会社　一級建築士事務所　http://www.fujikensetsu.com/
販売代理：OS不動産株式会社　http://www.osgroup.co.jp/group/estate.html
販売代理：住友不動産販売株式会社　http://www.stepon.co.jp/?re_adpcnt=13p_fnyW&device=c

オーエス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%A8%E3%8...
長谷工コミュニティはどうですか？その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261192/
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
国土交通省　マンションの修繕積立金に関するガイドライン
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

物件名 プレージア守口松町 ザ・レジデンス
所在地 大阪府守口市松町9他
交通 地下鉄谷町線「守口」駅徒歩2分・京阪本線「守口市」駅徒歩6分
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
許容建ぺい率 60%
許容容積率 200%
敷地面積 2696.55m²
建築面積 1079.75㎡
延床面積 5916.33㎡
容積対象面積 5390.27㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建
総戸数 70戸
販売開始予定 平成26年1月下旬
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 65.13㎡～94.25㎡
バルコニー面積 7.66㎡～19.41㎡
サービスバルコニー面積 2.71㎡～6.94㎡
駐車場 42台(平面式)
自転車置場 140台
バイク置場 2台
ミニバイク置場 8台
竣工時期 平成26年11月下旬（予定）
入居時期 平成26年11月下旬（予定）

[21: 物件比較中さん]

医療費助成の件、大阪市と比較すると確かに見劣りしますが、近辺の枚方市や、高級なイメージのある豊中市についても比較してみると、差異はないように思いましたが、やはり大阪市基準となるのが見解でしょうか。

地元の方のご評価はどうなのでしょうか。　地元の方の評価が高いといい物件だとも思いますが、ご近所の方教えていただければ幸いです。

[22: 匿名さん]

医療費助成が何歳まであるかどうかに関わらず、子供の医療費保険は入っておいた方が安心ですよね。
うちは、１歳の頃に簡保の保険に入ろうとしたら、風邪で病院にかかっただけで加入できませんでした。
簡保の保険に入るのでしたら、やっぱり生まれてすぐの方が良さそうです。
保険に入っていて医療費無料だったら、大きな怪我や病気の時は、親が付き添って病院に泊まるという事もありますので本当に助かります。

[23: 匿名さん]

お掃除浴槽ってどの程度綺麗になる物でしょうか？淵の部分とか結局手洗いが必要な気がするんですが、どうなんでしょう。
浴槽を手で洗うのが大変と感じたことは無いのですが、やっぱりあると便利なんですかね。

[24: 匿名さん]

現在自宅で使用中です。
確かに、自動洗浄だけでは継続して
ピカピカの浴槽維持は出来ませんが
手洗いの頻度はかなり少なくなりました。
あって悪いモノではないと思います。

[25: 匿名さん]

人気があるみたいですね。
1期は連続完売みたいです。
このマンション、細かいことなんですがべランダの手すりが鉄柱タイプのデザインでなくて隠れるデザインになっているので気に入りました。
結構、ベランダは立地によっては外から見えてしまうので。

[26: 匿名さん]

お掃除浴槽、かなり魅力的ですね。たしかに、こびりついた垢はとれるかわかりませんが
日頃のお掃除は楽になりそうですね。
スポンジで毎日こするのもたいへんなので、この機能は大変助かります。
床暖房はガス式なんですね。ガス式は電機式よりも早く温まるので良さそうですね。

[27: 匿名さん]

>>22さん
子供が病気で親が付き添い入院してもその分の費用はかかりませんよね？
以前入院経験がありますが、親の分は食事代だけの負担でした。
不思議に思って調べましたら、付き添いするなら個室でないといけない病院があったり、
病院までの交通費、親の休業による収入減が問題になるんですね。なるほど・・・！

[28: 匿名さん]

お掃除浴槽とは？とサイトを覗いてみたところ、あまりのインパクトに声をあげてしまいました。
お風呂の蓋を閉めてスイッチを押すとシャワー状の水が勢いよく飛び出して自動的に掃除してくれるのですね。
泡をスプレーするだけでこすり洗いしなくて良い浴用洗剤と組み合わせると良いかもしれません。
もしお湯が出るなら、掃除目的ではなくマッサージにも使いたいです！(笑)

[29: 契約済みさん]

第1期で多くの個数が売れたようです。まだまだ検討中の方もいらっしゃいますが、契約者専用スレッドがたちました。
契約者の方は、色々と情報交換できればと思います。

[30: 匿名さん]

もうKタイプの物件は売れましたかね。
このKタイプは１つだけの様に思えますが、このタイプの物件が４８００万なんですかね。
これは高いと思いますか？それとも普通な価格になりますかね。
こういうところでの相場ってよく分かりませんので。

[31: 契約済みさん]

私が3月初旬にマンションギャラリーに訪れた際は、Kタイプは契約済みになっていました。
とても魅力的な間取りですよね。
48000万は、おそらくGタイプの５階くらいだっとと思います。
階数がまちがっているかもしれませんが、Ｇタイプの中層階であったことは確かだと思います。

[32: 匿名さん]

お掃除浴槽は注目ですね。
スイッチを押すだけで掃除が出来るのは利点です。

ところで価格ですが、この広さなら妥当ではないでしょうか。
最上階かなりひろくてルーフバルコニー付き。戸建並みの価格ですが、あこがれますね。

[33: 匿名さん]

今どきはそういう便利なのがあるんですか。
特に共働きだったりするとバタバタ忙しいのでそういうのがあると助かる。
細かいところの掃除は休みの日に手が空いているときにしたりして。
でも設置コストが高いんじゃないかと思ったりもして。

[34: 匿名さん]

近くに消防署があって、音がうるさくないか気になるのですが、
みなさんはどのように思われますか？

[35: ご近所さん]

当然防音ガラス使用になっているとは思いますが、少しうるさいかも知れません
消防より大型連休や学校が連休の時は、一号線を走る暴走バイクとパトカーの方がうるさいかも(私はあまり気になりませんが）

[36: 匿名さん]

交通量の多い一号線なので、騒音や排気ガスが個人的に気になってはいました。
教えてくださりありがとうございます。
実際に連休中に確かめれたらと思います。

[37: 匿名さん]

駅まで近いのがやはりいいです。
2路線近いので交通アクセスはいいですね。
仕事をしていると、どうしても駅まで近いマンションが優先順位に上がってきます。
スポーツ施設も近くにありますし、休みは利用したいですね。
自分はマンションの傍にコンビニがあれば足りる人なので、ここはいいと思います。

[38: マンコミュファンさん]

>>34
ここの消防署の管轄エリアの問題もあると思いますけど、
都心部の消防署のエリアは、そんなに広くは無いと思いますから、出動回数も多くは無いと思いますよ。
街の消防署は出動回数は少ないと言います。ただ、救急車の出動回数は多いかも知れませんけどね。

[39: 物件比較中さん]

もうほぼ、建物ができあがってきましたね。

２つの棟も最上階までできあがったのかな。あとは、外壁や内装工事でしょうかね。
実際の物件の周りを歩いても国道１号線の音はあまり気になりませんでした。歩く高さが低いからでしょうか。
気になるのは、確かに消防署、警察署のサイレンの音ですね。

この物件、スロップシンクがありませんが、案外あった方がいいのでしょうか？？

[40: 匿名さん]

　スロップシンクはあればいいなという感じかなぁと考えています。靴を洗ったりする程度ですよね、使うとしたら。あとガーデニングをバルコニーでされる方は必要なのかな。
　警察はサイレン鳴らしてパトカーが出動って意外とないなと見てて思うんですが、消防署は思い切り鳴らして出ていますよね。さすがに音は窓を閉めていても多少は聞こえてくるのかなぁ。ある程度建物自体が音を吸収してくれるとは思うのだけど。