プレージア守口松町ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

売主：オーエス株式会社　http://www.osgroup.co.jp/
施工会社：不二建設株式会社　http://www.fujikensetsu.com/
管理会社：長谷工コミュニティ　http://www.haseko-hcm.co.jp/
設計・監理：不二建設株式会社　一級建築士事務所　http://www.fujikensetsu.com/
販売代理：OS不動産株式会社　http://www.osgroup.co.jp/group/estate.html
販売代理：住友不動産販売株式会社　http://www.stepon.co.jp/?re_adpcnt=13p_fnyW&device=c

オーエス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%A8%E3%8...
長谷工コミュニティはどうですか？その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261192/
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
国土交通省　マンションの修繕積立金に関するガイドライン
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

物件名 プレージア守口松町 ザ・レジデンス
所在地 大阪府守口市松町9他
交通 地下鉄谷町線「守口」駅徒歩2分・京阪本線「守口市」駅徒歩6分
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
許容建ぺい率 60%
許容容積率 200%
敷地面積 2696.55m²
建築面積 1079.75㎡
延床面積 5916.33㎡
容積対象面積 5390.27㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建
総戸数 70戸
販売開始予定 平成26年1月下旬
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 65.13㎡～94.25㎡
バルコニー面積 7.66㎡～19.41㎡
サービスバルコニー面積 2.71㎡～6.94㎡
駐車場 42台(平面式)
自転車置場 140台
バイク置場 2台
ミニバイク置場 8台
竣工時期 平成26年11月下旬（予定）
入居時期 平成26年11月下旬（予定）

[1: 匿名さん]

駅から近いので、電車通勤するのには便利だと思うのですが、駅前などにスーパーや
コンビニなどもないので、少し不便かもしれません。
ですが駅前ではなく自転車ですぐに行けるスーパーのマックスバリュや
学校も近く駅近くに警察署などもあるので、何かあったときにも安心です。

駅反対側に市役所や郵便局もありますし京阪本線の守口駅 まで行くと
多くのショッピングセンターや飲食店も揃っているので、車など
あれば住みやすい環境だと思います。

[2: 匿名さん]

駅に近く、公共施設や公園に近いのはいいですね。
学校に通う距離も程よいですし、警察署が近く治安が良さそうで安心して暮らせそうです。
気になるのは、川の水害といった所でしょうか？
普段は景色もよく、良い環境で暮らしができそうですが、大雨などの時の為にどんな対策があるのかを知っておいた方が良さそうですね。

[3: 匿名さん]

大阪都心部などは、淀川沿いは、大雨が長時間降ると浸水の可能性がありますが
唯一浸水リスクが低いと専門家が指定する地域に守口市や大阪市旭区があげられました。
ですが絶対浸水しないというわけでもなく今日本他世界では、洪水。大型台風。
竜巻など発生するようになりこの地域に今まで体験したことのない大雨が
降ったときには、浸水する可能性もあります。
ですが大阪市内で浸水リスクが唯一2カ所のうちの一つに選ばれた守口市は
他の地域に比べて安心を感じる地域です。

[4: 匿名さん]

駅、小中学校、スーパーと徒歩圏に揃っていてなかなか良い環境ですね。
公園も多いですし子育て面でも悪くなさそうです。
大通り、高速に挟まれた立地でもありますが騒音はこの辺りでもするのでしょうか？
排気ガスはしょうがないかなと思いますが夜でも結構あったりしますか？

[5: 匿名さん]

旧い石垣が残る邸宅地ということですが、けっこう高級なマンションになるのでしょうか？価格が気になります。

[6: 匿名さん]

結構期待してたんだけどなあ
ちょっと値段が高すぎる

[7: 匿名さん]

そこそこの広さがある部屋だとそれなりの価格帯ですね。
駅が近いのと生活に必要な施設は十分揃ってるんで住みやすそうな場所ですね。
学校が近いのも小さいお子さんがいるうちにはメリットです。
学区の評判はどんな感じでしょうか？
4LDKはどこも間取りが面白いですね、Kタイプはさすがに手が出せませんが…。

[8: 匿名さん]

間取りの割に価格が高いかなというイメージでした。
やっぱり駅に近いと仕方ないのかなとは思いますが
もう少し他も見てみようかと。。。

[9: 匿名さん]

駅から2分という立地はいいですよね～。
ともだちに聞いたらこのあたりの学区も良さそうみたいで
契約を決めましたよ☆

[10: 匿名さん]

駅に近いの勿論で良いですが
運転免許がないので公共施設や病院が周辺にあるというのはとても良いです。

徒歩でも自転車でもすぐに行けると思うと本当に便利だわ!

[11: 匿名さん]

モデルルームを見に行きとっても気に入りました。第一回の抽選日が過ぎてしまいましたが、まだ空いているお部屋はあるんですかね〜なかなかのお値段だからすぐには完売しないような気もします、、、
あとマックスバリューの北側の道路の見通しが悪いのが気になりました。この辺りの土地勘がないのですが、どうなんでしょうか???

[12: 匿名さん]

１１さま部屋の間取りなどの希望は存じ上げませんが
選べるくらいにまだ残っています。
お問い合わせされたらちゃんと説明していただけますよ。

[13: 匿名さん]

この高級感、場所もとても魅力的ですが、子育て世代からすると守口の助成の面でひっかかります‥大阪市内とこんなにすぐ近くなのに‥迷います‥松町やこの辺りは品の良い方々ご多そうですね。

[14: 匿名さん]

ここって結局売れてるの？

[15: 匿名さん]

守口は医療費助成が6歳までなんですね。
小学校に入ったら、女性はなくなってしまうのは残念ですよね。
入院費の助成もあまりよくなさそうなので、子供は医療保険に入っていたほうが良さそうですよね。

[16: 匿名さん]

>>入院費の助成もあまりよくなさそうなので、子供は医療保険に入っていたほうが良さそうですよね。

そうですね。

うちは生まれてすぐに簡保の学資保険に入りました。

対応も早くて、いざという時に一番安心で良心的でしたから。

子供が怪我なども絶えませんから備えは絶対に必要だと思います。

[17: 匿名さん]

医療費助成って６歳までだったんですか。
ちょっと残念…。
うちはぜんそく児がいるので、結構お金がかかるのですよね…。
まぁ仕方がないと言ったら仕方がない。
学区はよさそうなんですね。よかったぁ。

[18: 匿名さん]

医療費助成は地域によって違うものだと聞いてましたが
６歳までとは驚きですね。

小学生の間は、まだまだ病気もしますよ。

これから若い世代がこのあたりはもっと増えるかなと思うので
助成についての流れがもっと良くなるといいなと思います。

[19: 匿名さん]

財政が潤っていないとなかなか福祉医療までは回ってこないですからね。
あまりあてにしないでおきつつ、
せめて小学生の間は医療費無料になるといいなと思います。
結構インフルエンザを貰って来たり、感染症を学校でもらってくるので
本当になにかと病院って行きますよね。

[20: 匿名さん]

私が住んでいる地域でも小学校に入るまでしか助成されません。
しかし、26年度より小学3年生まで拡大する調整をしているらしいです。
全国的には助成できる範囲を広げていく方向ではあるみたいです。
ただ、地域によってかなり差があるみたいで、うちの実家の周辺は中学卒業するまで
医療費がかからないって言ってました。
うちには、難病指定に入るかもしれない子と、定期的に検査を受けないといけない子がいるので、本当にうらやましいです。