ザ・パークハウス藤沢はどうでしょうか？

[周辺住民さん]

ザ・パークハウス 藤沢について情報をお願いします。
駅近ですが、あの辺りはちょっとごちゃごちゃしていてうるさそうですよね。
価格はやっぱり高いんでしょうかね～

ザパークハウス藤沢
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fujisawa/index.html
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目1864番19他12筆（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅（南口）徒歩4分、小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅（南口）徒歩4分、江ノ島電鉄「藤沢」駅（駅舎）徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.16m2～81.26m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社 東京支店

[84: 周辺住民さん]

昼間は静かに見えるけど、週末の夜、近辺の路上
では酔っ払いが騒いでることがある。
道路側の部屋は上階でも声が響く可能性がある。
近くにラ●ホがあるのも愉快じゃない。

海や江の島は約3キロ南だけど、8階くらいから上なら
見えるんじゃないかな。
遮蔽物がなければ（ないと思うけど）西側は冬の富士山に
息をのむと思います。

[85: 匿名さん]

良い車を持っていると駄目になってしまいそうな気がするのですが、
それといって駅も近い訳では無いのが大変そうな感じがします。
周辺は静かでいい環境ではありますし、
とても暮らしやすそうな環境ではあるのですが。

[86: 匿名さん]

週末の夜が酔っ払いで騒がしいというのは、正直イヤかな。毎週ではなくたまにならまだ我慢できるかもですが。海が見える生活っていいなと思いますが、息をのむ富士山の眺めというのも魅力的ですねえ。西日との戦いがあるでしょうけど、夕焼けの富士山もまたすばらしいことでしょう。

[87: 匿名さん]

夕焼けの富士山が見えるでしょうね。
これから寒くなるから空気も澄んできて、凄く綺麗に見えるようになるかと思いますね。
藤沢なら富士山も近いし、大きく見えるんでしょうね。
ただ、噴火はしないで欲しいですね。

マンションからの眺めは最高かなぁ。

[88: 物件比較中さん]

パークハウス藤沢とプラウドの間にマンションができそう・・
そうすると海が見えないのかな。。
検討してるだけに、悩み中・・・

[89: 匿名さん]

そうなんですか。
最終的に何ができるのかはよく判らないですけれど
オーシャンビューがないのはさびしいですかネェ
眺めはオマケ的要素が強いけれど、でもあるとすごく得した気分がするものですから。
どうなっていくのか見守っていきたいです

[90: 匿名さん]

複路線利用できるのは便利。ただ、かなり賑やかな環境みたいですね。
駅から近いですし、ここはベランダからの眺めが良さそうですね。
立地的に商業施設や生活利便施設も近くて、普段の生活は便利そう。
電車の音がうるさくなければ良い。

[91: 物件比較中さん]

#88です

現地から少し海の方へ歩いてみると、
再開発で移転します～の張り紙が・・あちこちに。

大きさから言ってマンションなのかな、って
思ったのですが。

海が見えづらくなるとしたら、寂しいものですね。
飲食店街の雰囲気も良さそうで住んでからも楽しみだったのに。

もう少し検討です。
もう売れちゃうかな。。

[92: 匿名さん]

≫88さん
あれっ、そうなんですか？
こちらのマンションの営業さんなら情報を掴んでいるでしょうから、
何ができるか尋ねてみればいいんでしょうね。
公式HPの注意事項には「尚、眺望等は将来的に保証されるものでは
ありません。」とはありますが、具体的には何も書かれていませんね。

[93: 匿名さん]

モデルルームの画像を拝見しておりますが、Eタイプの1室をDENとして使う場合に、お父さんが引きこもる書斎ではなく家族が利用できるマルチルームのような造りにしているのが良いなぁと感じました。昔からDENに憧れを持っておりましたが、将来の部屋作りの参考にしたいです。

[94: 匿名さん]

モデルルームはEタイプのメニュープランなんですね。
Eタイプは公式サイトに出てないので既に完売でしょうか。
他のタイプでもDENを作ることって出来るんでしょうか？

書き込みを見ると色々環境が変わりそうですね。
今は一階と二階の部屋が販売中となってますけど
この辺りの治安や人通り等はどんな感じなのでしょうか。

[95: 匿名さん]

あと3戸で完売になるのでしょうか。
今あるタイプだとDENは無さそうな感じなのですけれど…Eタイプは完売してしまった可能性は高いですよね。キャンセルもあるかもしれないので、一応聞いてみてもいいかもしれないなーって思いました。
一応尋ねてみるだけ尋ねてみては？？

[96: 匿名さん]

購入を検討していますが、敷地の南側の計画が気になります。モデルルームで営業の方に聞くと、二つの区画で再開発（＝おそらくマンション）があると教えてもらえましたが、さすがに、どんな形・高さかは分かりません。建てようと思えば20階とか、ものすごく高いものが建てられるのでしょうか？いま販売しているのは低層部分なので、日照などに影響あるのか心配です。商業地域だと仕方ないのでしょうか？詳しい方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[97: 物件比較中さん [男性]]

わかる範囲でお答えできたら、と。

#96さんが書かれている通り、2つの区間でマンションが建つ予定です。
海の方向へ歩いてみて分かるように狭い路地を境に建つようです。
閉店されたお店の中には、張り紙で「高層マンション建設予定」と
記載されている所もあります。

おそらく日照権の
問題で20階は建設できないと思いますが、14階くらいは建つ可能性もあります。

西側は何とか海も見え、日当たりも良さそうだと思いますが
さすがに目の前に、2つもマンションが出来ると南側の眺望、日照は、怪しい気がします。

私は職場が近くなので、毎日このあたりをウロウロしてますが
治安は良いですね。買い物にも不自由しません。
ただ、橘通りは車の通り抜けも多いので、お子さんは十分注意して歩かれる方が良いと思います。

[98: 匿名さん]

高層マンションですか。残る部屋が一階と二階ですので眺望・日当たりの面では
色々ありそうです。それでも専用駐車場のある一階は条件的には悪くないと思いましたが。
治安も悪くないということならある程度安心して生活できそうですし。
Gタイプは角部屋なだけあって少々価格帯上がってますね。
広さも81㎡あるんで四人家族でも大丈夫そうな部屋ですね。

[99: 匿名さん]

駅に近く、買い物にも便利かと思いましたが商業地域なので目の前に高層マンションが建つ事もあるのですね・・・
そうなると、日当たりの良さは期待できないと思っていた方が良いのでしょうか。
97さんが教えて下さっているように治安が良いのは一番の安心材料ですけどね。

[100: 匿名さん]

駅に近くて治安がイイってあまりないのですがこちらはそうでもなかったんですか。
犯罪発生マップ的な物を見ていると
大体の所って駅のあたりを中心に多くなっていたりするのですけれど…。
こちらはどうしてなんでしょうね。
パトロールトもしっかりされているから？

[101: [男性 30代]]

完売したようです。

[102: 匿名さん]

ほんとだ、完売ですね、おめでとうございます。
ＤＥＮの間取りや駐車場付きの間取りなど見てみたかったです。
藤沢はなんだかんだいって、人気があるのでしょうか。
暮らしやすい街なのでしょうか。
ただ、これから南側にマンションができるらしいのが気にかかります。
将来的にはまだまだ変わっていきそうな気がしないでもない地域ですね。

[103: マンション掲示板さん]

本日も敷地内駐輪場で子供が大騒ぎしていました。階段に登ってボール投げ。素行がとても悪く、親の顔が見てみたいとはこのこと。

また、よく子供が廊下を走り回っています。

うるさくて住めたものではありません。