クリーンリバーフィネス北13条東駅前ってどう？

[物件比較中さん]

クリーンリバーフィネス北13条東駅前の評判などをお聞かせ下さい。
札幌駅が徒歩圏で利便性はよさそうですが、エリアはどんな感じなんでしょうか？

公式URL：http://www.117cr.com/main/kita13jo/

所在地：北海道札幌市東区北12条東1丁目278-10
交通：地下鉄東豊線「北13条東」駅徒歩1分
間取：2LDK（12戸）・3LDK（38戸）・4LDK（4戸）
面積：60.75m2（12戸）～111.76m2（2戸）
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

[81: 匿名さん]

札幌の小、中学校事情には詳しくないのですが、
このマンションの学区の小、中学校は良い学校なのでしょうか？

[82: 匿名さん]

他の区からわざわざ越境する子もいます。
一方で子供も学校に馴染めず、お母さん同士もお付き合いが大変で(生活レベルの違い)
中央区の小学校に転校したなんて話もあるようです…

[83: 匿名さん]

しかし、クリーンリバーさんはマンション乱立させて財務状況とか大丈夫なんですかね。

[84: 匿名さん]

CRは最近はほとんど竣工までには完売してるんじゃなかったかな。それで財務が悪いとしたら事業計画自体まずいことになっちゃうけど。地場なのでがんばって欲しいです。

[85: 匿名さん]

道産優良品

[86: 匿名さん]

北洋さんがバックについてるからねー。ばんばん立てちゃう。
ある意味、薄利の自転車操業・・

[87: 物件比較中さん]

コンパクトな３ＬＤＫ３３００万円からとは、やけに強気な価格で勝負するね。安いのが売りなＣＲにしちゃ苦戦しますな。

[88: 匿名さん]

食器棚やエアコンが標準装備なのは嬉しいです。

[89: 匿名さん]

同じ学区かどうか知らないが、近くに北九条小学校があるけどマンションの日影になると騒いでるらしい日教組うるさい感じ、子供にイデオロギー教育されたらかなわんよ

[90: 匿名さん]

東区でこの価格は買える人は少ないと思うよ。

[91: 匿名さん]

そもそも…

[92: 匿名さん]

No.90
東区バカにしすぎ。
あなたが知らないだけ。

[93: 匿名さん]

最近マンションに関する色々な記事が新聞や雑誌に出てるけど
クリーンリバーは大丈夫でしょうか？

[94: 匿名さん]

…
大丈夫であってほしい

[95: 匿名さん]

価格は安売りのマンションを作る会社にしては、ここは価格的に高すぎる。案の定売れてません。

[96: 匿名さん]

東区では高いな！中央区なみの価格です。立地も騒音に注意が必要。

[97: 買い換え検討中]

マンションて嫁の意見が何割？子どもは何割？旦那の意見て何割なのでしょうか？購入に至るまでって衝動買いのようにぱっと決断すべきものなのでしょうか・・・。良い物件は当然のことながら他の購入予定者も目を光らせますし。

[98: 匿名さん]

北13条東駅は札幌まで1駅、大通、すすきのと直通しているので、中心部視点で考えるとアクセスはすごく良いと考えられます。地下鉄駅徒歩1分、乗り替え無しに札幌―大通ーすすきのに行けるの物件は少ないかな？後は投稿が多いところの立地をどう考えるかですね。

[99: 匿名さん]

「クリーンリバーフィネス北13条東駅前」の最大の魅力は地下鉄駅から徒歩1分！さっぽろ駅に1駅という条件！ここが最大の売りかと！平成４７年度（２０３５年度）までに開業が予定されている札幌駅延伸の新幹線！将来的に見ても土地の価格は下がる事もないだろう！その頃には建物は古くなるが・・・。投資として考えてみてもこれからさっぽろ駅近郊には多数のマンションが出来るがそれに劣らず立地としてはいいのではと考える！以上。

[100: 匿名さん]

玄関横にあるトランクルームは活用できそうですね
駐車場も100％ではないものの、平置きなのがいいですね
屋内駐車場は7台しかありませんから、抽選になりそうですね。
雨にぬれない、屋内のほうが人気がありそうです

[101: 匿名さん]

ここは価格も高いし苦戦してますな！値引きもそろそろ始めないと厳しそう！家具つきは常識だけど。

[102: ご近所さん]

家具とか家電を提示された方いますか？

[103: 匿名さん]

入居予定時期が来年の１０月下旬ですし、まだまだ値引きの時期ではないのでは？
まだ約１年もありますし。モデルルームはそろそろ店仕舞いでしょうけど・・・。

[104: 匿名さん]

＞マンションて嫁の意見が何割？子どもは何割？旦那の意見て何割なのでしょうか？
そういう風に考えたことがありませんでした。
で、うちの場合で考えてみたのですが、嫁５０％旦那４０％子供１０％という感じかな？
パーセンテージで表すと難しいですが、それぞれのこだわりをなるべく外さないようにしました。
旦那は場所、嫁は間取り、子供は学校トータルで金額と言ったところでしょうか？

[105: 買い換え検討中]

なんか資料が郵便で来てたけど、あと残ってるのは4LDKのGタイプ2部屋とモデルルーム（2階BC2部屋）とその他数部屋くらいでしたよ。
ちなみに屋内駐車場は、FタイプとGタイプの専用になるらしい。
G最上階5000万円弱はちょっとどうかなぁと思いますが・・・

[106: 匿名さん]

物件概要では総５４戸の総販売で１１戸販売（１１月１日更新現在）となっていますが、
ＨＰ以上に販売されているという事ですね。残り僅かという事ですね。

[107: 匿名さん]

現在及びこれから建設される駅前マンションよりは個人的見解が大きいですが、地下鉄さっぽろ駅から１駅の徒歩１分（隣接）に建設される「クリーンリバーフィネス北１３条東駅前」は、札幌駅から徒歩５分以上とかのマンションよりは良い立地だと思います。（立地として）皆さんはどう考えるでしょうか？意見は様々でしょうけどね。

[108: 買い換え検討中]

>>107
東豊線は問題外でしょ

[109: 匿名さん]

＞＞No.108　さっぽろ駅から１駅で考えると・・・南北線の北１２条駅でも似たり寄ったりな気がしますが・・・。南北線と東豊線では、皆さんから見ると格差がある感じなんでしょうかね？

[110: 匿名さん]

あります。
乗り換え場所も遠いですし、札幌・大通・すすきのは全て離れた場所に降ろされます。

[111: 匿名さん]

例えば札幌駅付近でショッピングしようとします。

●徒歩5分で今話題のバスセンター駅(東西)→大通乗り替え→札幌駅(南北)。
●徒歩1分で北13条東→札幌駅(東豊)。

札幌駅を歩くことと乗り替え、どっちでしょうかね～？

[112: 匿名さん]

そこの人は徒歩かバスでは？
わざわざ地下鉄乗らないと思うよ

[113: 匿名さん]

そこが札幌の公共交通機関の貧弱さ、そして、田舎っぽさなんだろうな。

[114: 物件比較中さん]

立地が中途半端！ 東豊線の駅に近くてもアドレスが東区。しかも価格は中央区並み、こんなの理解に苦しむ。

[115: 匿名さん]

札幌で中央区をそんなに意識しても仕方ない。
実際に住んでる人がそう思ってるんだから。

[116: 匿名さん]

結局、この話題に戻っちゃうんですね。

[117: 匿名さん]

>こんなの理解に苦しむ。

そんな単純極まりない事を何故すっと理解できないのか、ホント、理解に苦しむ。

[118: 匿名さん]

駅から近いのは良いと思う
冬は寒いし雪で歩くの大変ですから

東区はそんなに人気ないのですか？

[119: 匿名さん]

区のブランドで言えば中央区が都心であるのは間違いないですが！東区のこの場所であれば中央区の奥地よりはマシかと思いますが？交通網で不便さのない場所だとは思います！交通の便から見ると東区でも良いと私は思いますね！中央区にこだわる方なら話は別でしょうけど。

[120: 匿名さん]

＞そこが札幌の公共交通機関の貧弱さ、そして、田舎っぽさなんだろうな。

そう仰るなら、札幌より人口当たりの公共交通機関がより充実している日本の都市の例を挙げてみてくれる？

で、徒歩かバスって、いったいどのあたりが田舎っぽいの？
そんな所、東京でも上海でもLAでもNYでもロンドンでもパリでも、どこにでもたくさんあるよ。
行ったことある？

[121: 匿名さん]

私も札幌の交通網は結構いい方だと思いますけどね。
地下鉄も今後市長次第では延伸含めて計画もありますし！現状でも問題ないかと！
バスも市営はとっくに廃止なりましたけど！ここの場所で公共交通機関は問題なし！

[122: 物件比較中さん]

やっぱアドレスが東区では！

[123: 匿名さん]

あとは個人個人の価値観、一つでしょうね！

[124: 買い換え検討中]

住所が東区だとリセールバリューがないよね

[125: 匿名さん]

東区でも場所に寄ると思いますけどね。（個人的見解ですが。

[126: 物件比較中さん]

グリーンリバーのマンションは東区にマッチしてますよ。設備はローコストだし、価格も安いし、外観も賃貸風だし！たしかに東区に強いよね。

[127: 匿名さん]

所詮札幌だからね

[128: 匿名さん]

されど札幌だねえ。

[129: 匿名さん]

普通に駅前とかに通うサラリーマンなら、中央区の西よりはやめた方がいい。
つらいよ。冬は、とくに身にしみる。

[130: 購入検討中さん]

所詮札幌。
左遷札幌。