クリーンリバーフィネス北13条東駅前ってどう？

[物件比較中さん]

クリーンリバーフィネス北13条東駅前の評判などをお聞かせ下さい。
札幌駅が徒歩圏で利便性はよさそうですが、エリアはどんな感じなんでしょうか？

公式URL：http://www.117cr.com/main/kita13jo/

所在地：北海道札幌市東区北12条東1丁目278-10
交通：地下鉄東豊線「北13条東」駅徒歩1分
間取：2LDK（12戸）・3LDK（38戸）・4LDK（4戸）
面積：60.75m2（12戸）～111.76m2（2戸）
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

[51: 購入検討中さん]

50さん
そうなんですねー‼︎
聞くだけ聞いてみようと思います！
人それぞれだとは思いますが、やはり総合的に対面キッチンに
魅力を感じます。
女性はキッチンに立つ時間が長いので重要ですよね。

[52: 匿名さん]

リビングが小さくて子育て世帯向きじゃないEタイプが対面式キッチンってのがよく分からないですよね。BCは対面式の方が売りやすかったと思うけどなぁ。

[53: 匿名さん]

CRの設計士替わったの？
風呂に窓ないんだね

[54: 匿名さん]

それよりは管理だろ。
住んでからのもめ事は疲れる。

[55: 匿名さん]

札幌のマンション事情に明るくないのですが、CRの管理って、そんなに・・・なんですか？

[56: 匿名さん]

いつものクリンさんの作りじゃないですね

[57: 匿名さん]

風呂窓がCRの特徴だと思ってたので。

[58: 匿名さん]

2LDK購入層が気になるけど…

[59: 匿名]

CRでも間取りによって風呂窓ないところ
結構あるよ

[60: 匿名さん]

お風呂の窓って重要ですか？
お掃除のときはあったほうが良いかなとは思いますが…

[61: 匿名さん]

それ以上、重要なことあるよね。

[62: 匿名さん]

財閥系でも今だにお風呂/キッチンの窓を優先させてリビングからの続き間を窓なし行燈部屋にするプランあったりして驚く。CRのプランは標準的というか、あまり変なことやらないけど、ここは全部屋角部屋なのでちょっとプランに無理があるような。

[63: 匿名さん]

財閥系でも今だにお風呂/キッチンの窓を優先させてリビングからの続き間を窓なし行燈部屋にするプランあったりして驚く。CRのプランは標準的というか、あまり変なことやらないけど、ここは全部屋角部屋なのでちょっとプランに無理があるような。

[64: 匿名]

>>62、63
なぜ２度？
テストに出るのかな

[65: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうね？

[66: 匿名さん]

風呂に窓が付いてると換気にはちょうど良いんですけどね。
冬場はやっぱり寒いんで。電気代もできれば掛けたくないですし。
お風呂に窓よりこちらのようなキッチンに窓や扉の方が今時は人気が出るんでしょうね。
小さい子がいるような家庭だとリビングの様子を伺いながら家事できるタイプの方が良いのかなと思いますが。

[67: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうね？

[68: 匿名さん]

ホームページを見る限り苦戦してるみたいですよ。

[69: 匿名さん]

モデルルーム見に行きましたが、地下鉄すぐだし、CR東札幌みたいにスラブ厚を薄くしていないし良い物件でしたよ。
ただ、価格の割に少し狭いのが難点か。

[70: 匿名さん]

モデルルーム見に行きましたが、もう結構売れていました。
広さか立地かで悩むところです。

[71: 匿名さん]

ここはちゃんとスラブ厚20cmあるんですね。しかし、基礎の杭が20m以上とはけっこうありますね。地盤は良くないのかな。

[72: 匿名さん]

対面キッチン仕様が無いの？

[73: 匿名さん]

もっと北へ行くと基礎の杭が50m近かったってとこもあるそうです。
対面キッチンはコストの関係で無理でした。

[74: 匿名さん]

対面キッチンはコストの関係で無理でした？

[75: 匿名さん]

残念です。

[76: 匿名さん]

コストですか？広さの関係ではなくですか？

[77: 匿名さん]

立地的には住みやすそう。

[78: 匿名さん]

たしかに、駅近なのは魅力ですね^^

[79: 匿名さん]

駅近だけが魅力です。

[80: 匿名さん]

小、中学校区も魅力ですよ。

[81: 匿名さん]

札幌の小、中学校事情には詳しくないのですが、
このマンションの学区の小、中学校は良い学校なのでしょうか？

[82: 匿名さん]

他の区からわざわざ越境する子もいます。
一方で子供も学校に馴染めず、お母さん同士もお付き合いが大変で(生活レベルの違い)
中央区の小学校に転校したなんて話もあるようです…

[83: 匿名さん]

しかし、クリーンリバーさんはマンション乱立させて財務状況とか大丈夫なんですかね。

[84: 匿名さん]

CRは最近はほとんど竣工までには完売してるんじゃなかったかな。それで財務が悪いとしたら事業計画自体まずいことになっちゃうけど。地場なのでがんばって欲しいです。

[85: 匿名さん]

道産優良品

[86: 匿名さん]

北洋さんがバックについてるからねー。ばんばん立てちゃう。
ある意味、薄利の自転車操業・・

[87: 物件比較中さん]

コンパクトな３ＬＤＫ３３００万円からとは、やけに強気な価格で勝負するね。安いのが売りなＣＲにしちゃ苦戦しますな。

[88: 匿名さん]

食器棚やエアコンが標準装備なのは嬉しいです。

[89: 匿名さん]

同じ学区かどうか知らないが、近くに北九条小学校があるけどマンションの日影になると騒いでるらしい日教組うるさい感じ、子供にイデオロギー教育されたらかなわんよ

[90: 匿名さん]

東区でこの価格は買える人は少ないと思うよ。

[91: 匿名さん]

そもそも…

[92: 匿名さん]

No.90
東区バカにしすぎ。
あなたが知らないだけ。

[93: 匿名さん]

最近マンションに関する色々な記事が新聞や雑誌に出てるけど
クリーンリバーは大丈夫でしょうか？

[94: 匿名さん]

…
大丈夫であってほしい

[95: 匿名さん]

価格は安売りのマンションを作る会社にしては、ここは価格的に高すぎる。案の定売れてません。

[96: 匿名さん]

東区では高いな！中央区なみの価格です。立地も騒音に注意が必要。

[97: 買い換え検討中]

マンションて嫁の意見が何割？子どもは何割？旦那の意見て何割なのでしょうか？購入に至るまでって衝動買いのようにぱっと決断すべきものなのでしょうか・・・。良い物件は当然のことながら他の購入予定者も目を光らせますし。

[98: 匿名さん]

北13条東駅は札幌まで1駅、大通、すすきのと直通しているので、中心部視点で考えるとアクセスはすごく良いと考えられます。地下鉄駅徒歩1分、乗り替え無しに札幌―大通ーすすきのに行けるの物件は少ないかな？後は投稿が多いところの立地をどう考えるかですね。

[99: 匿名さん]

「クリーンリバーフィネス北13条東駅前」の最大の魅力は地下鉄駅から徒歩1分！さっぽろ駅に1駅という条件！ここが最大の売りかと！平成４７年度（２０３５年度）までに開業が予定されている札幌駅延伸の新幹線！将来的に見ても土地の価格は下がる事もないだろう！その頃には建物は古くなるが・・・。投資として考えてみてもこれからさっぽろ駅近郊には多数のマンションが出来るがそれに劣らず立地としてはいいのではと考える！以上。

[100: 匿名さん]

玄関横にあるトランクルームは活用できそうですね
駐車場も100％ではないものの、平置きなのがいいですね
屋内駐車場は7台しかありませんから、抽選になりそうですね。
雨にぬれない、屋内のほうが人気がありそうです