クリーンリバーフィネス北13条東駅前ってどう？

[物件比較中さん]

クリーンリバーフィネス北13条東駅前の評判などをお聞かせ下さい。
札幌駅が徒歩圏で利便性はよさそうですが、エリアはどんな感じなんでしょうか？

公式URL：http://www.117cr.com/main/kita13jo/

所在地：北海道札幌市東区北12条東1丁目278-10
交通：地下鉄東豊線「北13条東」駅徒歩1分
間取：2LDK（12戸）・3LDK（38戸）・4LDK（4戸）
面積：60.75m2（12戸）～111.76m2（2戸）
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

[161: 匿名さん]

冬場のコンクリート打設ができないということはありません。固まるまで時間が必要などはありますが。

[162: 匿名さん]

コンクリート、モルタルでも違うし、温度補正もあってリスクが高すぎます。

[163: 匿名さん]

皆さんの投稿を見ると「北１３条東駅前」は「設計評価」や「建設評価」を受けるマンションと謳っていますが、この２項の評価というのは、冬場に建築したコンクリートの耐震なども勿論、評価の項目に入ってるんですよね？
皆さんの投稿を見てると、「設計評価」や「建設評価」の評価を受けれるマンションなのかと不安に思えるんですが如何でしょうか。

[164: 匿名さん]

「設計性能評価」と「建設性能評価」を一定の基準に基づいて評価しておりますので冬期施行でも、ご安心しご購入下さい。

[165: 匿名さん]

評価書あるけどあんなの紙切れだよ。
何年かたって露わになったら、大騒ぎ。

[166: 匿名さん]

紙切れ同然と言えども「設計性能評価」と「建設性能評価」は建物の保証の１つですからね！そこは購入側からは信じたいですし冬季期間の建設に影響がないと信じたいのは素人目から見ても思います。

[167: 匿名さん]

冬場は施工するのに時間がかかったりするんですね。

玄関の近くにトランクルームがあって、便利そうですね。
色々入れることができそうだなって思いました。

[168: 匿名さん]

この時期になり駅近物件の良さが身に染みて分かります。
この物件もそこが最大のメリットでしょうし、残りの部屋も少なさそうですね。

[169: 匿名さん]

幹線道路沿いは音も空気も悪そう！

[170: 匿名さん]

クリーンリバーフィネス北13条東駅前は旧石狩街道と北１３条・北郷通とが交わる場所ですが、思うほど騒音はしない環境かとは思いますけど。個人差にもよるでしょうけど。購入を検討してる方含めてどうでしょうか。

[171: 匿名さん]

残りの戸数も僅かとなった模様ですが年内完売とは至らない感じですね。

[172: 匿名さん]

あと6戸ですものね。さすがに年内は難しいでしょう・

道の騒音ですか。混雑具合にもよるのかなと思います。
交通状況はどうなんでしょう？
渋滞しやすいとかそういう事はありますか？
それなりに交通量が多いのでは？とは思うのですけれど
家の中にいて窓を閉めておく限りでは大丈夫じゃ？と思うけれどもね

[173: 匿名さん]

信号待ちでの車の多さは目立つ事はありますが、渋滞地区という認識は私はありません。

[174: 住まいにちょこっと詳しい人]

皆さん、結構冬場の話をしてますが、仮に雪解けの4月から基礎を掘って、その年の雪降る前に（11月頃）竣工するなんてのは、10Ｆ以上の建物（ＭＳ等）でしたら無理でしょうね。市営とか道営とかの団地建設に関しては、工期を長く取れる事も有り、1～3月の冬期間の中断はよく有る事です。最近は、公共施設でもあまり少ないと思いますょ。冬場のコンクリートの打設等は、冬用のコンクリートとか（水セメント比の配合、添加剤等）が有りますので、今の技術では、さほど問題は有りません。しいて言うなら、夏場より養生期間が必要なことぐらいでしょうか？（もっと詳しい方は教えてあげてください）
・現在の新建築基準法に則って、設計事務所もデベもゼネコンも施工する訳ですから、昔有ったような耐震偽装とかは、今は考えなくても良いと思います。後は、騒音を気にする方も居りましたが、今のＭＳの窓仕様のトレンドは、外側アルミサッシの単板硝子、内側は樹脂製のペア硝子仕様がほとんどで標準となってますので、締めればさほど、音は気に成りませんのでご安心を！空ければうるさいは、当然なんで（慣れですょ）、空けても静かさを求めるのでしたら、田舎（利便性の余り良くない）のマンションを探すべきかと思います。

[175: 匿名さん]

↑
相変わらず読みにくい。
改行くらい覚えましょう。

[176: 匿名さん]

石狩街道を北から南に走ったとして、当マンションが面した北13条通りは副道の合流点であり、石狩街道から直接左折出来ないよね？

[177: 匿名さん]

＞＞No.176　石狩街道を北から南に走ったとして、当マンションが面した北13条通りは副道の合流点であり、石狩街道から直接左折出来ないよね？

該当する道路は左折禁止です。

[178: 匿名さん]

２７日で今年のモデルルームの営業も終わるという情報。年内完売には至らなかったものの・・・来年初旬には完売を目指して頂きたい。

[179: 匿名さん]

専用駐車場付きの高層階が販売中ということなので、おそらく価格面でという感じなのかな。
条件としてはとてもいいですよね。
駅近くて駐車場も専用でついていて、しかも高層階で広い。
価格で折り合う部分があれば、欲しいと思う人が多く良そうな感じかな。
ただし全体バランスとしてそこだけディスカウントするにしても
あまりさげられないのかなぁ。

[180: 匿名さん]

フェネスだからなー
ぷふっぷ