クリーンリバーフィネス北13条東駅前ってどう？

[物件比較中さん]

クリーンリバーフィネス北13条東駅前の評判などをお聞かせ下さい。
札幌駅が徒歩圏で利便性はよさそうですが、エリアはどんな感じなんでしょうか？

公式URL：http://www.117cr.com/main/kita13jo/

所在地：北海道札幌市東区北12条東1丁目278-10
交通：地下鉄東豊線「北13条東」駅徒歩1分
間取：2LDK（12戸）・3LDK（38戸）・4LDK（4戸）
面積：60.75m2（12戸）～111.76m2（2戸）
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー

[1: ご近所さん]

立地的にはよいですね。
プレミスト北17よりも便利じゃないですか。
ただほとんどの部屋が狭いようですね。

[2: 匿名さん]

都心だけど普通の生活が可能な場所だね
スーパーとかあって
いい立地だ
裏参道買っちゃったけど

[3: 匿名さん]

ルームプランみたけど3LDKが78.
4LDKが100超なので広さは普通では？
最近のクリーンリバーにしては、2LDKがあるのがめずらしいね。

[4: 物件比較中さん]

気になっているのですが、遠方で情報がなかなか入りません。１０階３ＬＤＫで幾らぐらいになりそうなのでしょうか？
ご存じの方教えてください。

[5: 匿名さん]

価格発表は来月では？

[6: 匿名さん]

トランクルームがあるというのは、かなり利便性があると思うのですが、トランクルームの場所はちょっと気になります。
自分の部屋のトランクルームなら、玄関すぐ横にあっても何も問題ないのですが、他の部屋のトランクルームが、自分ちの玄関すぐ横にあるとなると、視線がお互い気になったりしそうな気がするのですが。入れる物によっても、迷惑をかける可能性もありそうです。

[7: 匿名さん]

どのプランもリビングが狭い。

[8: 匿名さん]

あそこの土地が高かったらしいからね。かなりの物になるんじゃない

[9: 匿名さん]

創成川渡って東区になるのが惜しいのとキッチンがリビング向きじゃないのが気になりました。

あとは値段次第です！

[10: 周辺住人]

この辺りだと札幌駅にも近いし、住み心地も良いと思いました。鉄道線路近所の公害？少なくよいのではないでしょうか？私は札幌駅至近距離マンション。確かに駅周辺は便利ですが電車の音が非常にうるさくサッシは開けられません。二重サッシですから窓を開けなければよいですが。ベランダの手摺に鉄粉が付いてます。ベランダでミニトマトさえできませんし、24時間換気の為、室内にもこの空気が循環しているわけですから。利便性と引き換え失うものも多い。この辺りは環境もよく、札幌駅にも近く羨ましいです。

[11: 匿名さん]

管理が気になる。
クリーンリバーもこれまでのようじゃ、まずいのでは？

[12: 匿名さん]

駅力的なものをお聞きしてもいいですか(汗

この辺全然知らない場所なもので駅1分の立地となればまずは駅のことからという気持ちです。とかく駅近は価値が高いとお聞きしていますが、これは駅と周辺の環境によっては絶対に当てはまることではないと思うのです。そこで駅力なるものが北13条東にはあるのかどうか。まずはここから。

[13: 匿名さん]

ここまでないのも珍しいほど何もない駅前。確か札幌地下鉄で一番利用者数が少ない。だがそれはむしろメリット。

ちょっと歩けばあるスーパーとサツエキ1駅が魅力。
サツエキ、大通にはスーパーないから。

[14: 匿名さん]

北13条東に駅力！！南北線の北12条駅とここの間に住んでましたが、この駅使ったのは札幌ドーム行く時だけですねぇ。でも、雪がなければ札駅まで歩いても大したことないし、地下鉄ならそれこそ一駅、徒歩一分なんだから、それがこのマンションの魅力ですよ。 でも、会社帰りにコープかビッグハウス寄るなら駅一分の意味があまりないですね。

コープは家族持ちには小さくてちょっと物足りない、ビッグハウスは安売り系の店なので好き嫌いがあると思います。週末にアリオとか行って足りない分の購入ならコープも丁度いいけど。本気で検討するならスーパーも下見した方が良いですよ。私は独身の時に住んでましたが、創生川沿いの交通量も多いし、この近隣で子育てしようとは思わなかったです。

[15: 物件比較中さん]

スーパー下見してきました。コープは小さくお肉も良いものはありませんでした。2階建てですが1階しか活用されていなく店構えも古くくたびれてます。
私はビックハウスまで行かないと満足出来ない感じでした。
交通量は確かに多いですね。
高層階だとうるさいかも？

[16: 匿名さん]

14さんは、かなり細かい分析で参考になります。確認してみたいと思います

[17: 匿名さん]

14です。このマンション、子育て世代狙いじゃないのが壁付きキッチンに現れてるんじゃないのかなあ。

周辺は北大生もけっこう住んでます。でも、北18条みたいに居酒屋が多くて学部生がウヨウヨしてるわけじゃないので外で騒いでうるさいことはほとんどなかったです。

分譲マンションには学生は住まないですし、大学に近いことのデメリットはないですが、ワンルームマンションが多くてスーパーが世帯持ち向けじゃないんですよね。これから札駅北口の再開発が進めばこちらにもメリットありそうです。

[18: 匿名さん]

予想より価格は安かったです。
駅、コンビニ、スーパー、郵便局、病院が揃っていて立地は最高です。

[19: 匿名さん]

坪単価はいくらくらいでしょうか？
建設費の上昇具合が異常ですから、さすがのCRさんもやはり140は超えてくるんでしょうか？

[20: 匿名さん]

地下鉄駅、徒歩１分ですからね…
価格気になります。