プレミスト相生山アクアテラス・ウインドテラス

[検討中の奥さま]

大和ハウスのプレミスト相生山アクアテラスウインドテラスを検討しています。
アクアテラスのほうが池に面しているんでしょうか？
公園もそばにあるし、環境はよさそうです。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/a66/

所在地：愛知県名古屋市天白区久方三丁目74番他6筆（アクアテラス）、62番他1筆（ウインドテラス）
交通：名古屋市桜通線「相生山」駅から徒歩5分（アクアテラス）、名古屋市桜通線「相生山」駅から徒歩6分（ウインドテラス）
間取：2LDK+N（納戸）～4LDK+N（納戸）（アクアテラス）、2LDK+N（納戸）～4LDK+N（納戸）（ウインドテラス）
面積：68.66m2 ～ 131.15m2（アクアテラス）、78.19m2 ～ 139.72m2（ウインドテラス）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[61: 匿名さん]

池に面したマンション。景観が素晴らしいですね。
桜もきれいです。
駅が近くてこんなに景色がいいところはあまりないですね。
ごちゃごちゃしておらずに、スッキリしています。
眺めがいいのは高台に建設されているのもあるんですね。
比較的安定した地盤って、比較的という部分が気になりますね。

[62: 物件比較中さん]

販売戸数は相も変わらず未定。
アクアテラスは３５戸、ウインドテラスが３１戸ですけど。
お、ちなみにここは小さな池があったかと思います。
太古昔のお・は・な・し。

[63: 匿名さん]

ん？池は今もあるよね

[64: 匿名さん]

立地がいいですね。大き目？の池があるし。高台で眺めがいい。
地盤も安定しているようですし。
近くには森もある。
こういう緑や水辺が傍にあるマンションって癒される。
金額もこの内容なら妥当かなと感じます。
デザインはそこまでいいとは感じませんが、低層マンションという部分がいい。

[65: 匿名さん]

手前の公園で殺人事件があったって本当でしょうか？
治安悪いのか心配です。
ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

[66: 匿名さん]

　殺人事件じゃなくって、自殺があったんです。
公園であったと言っても、このマンションから駅の道じゃなく
東海通り沿いです、
治安は普通ですけど、駅から東海通の公園沿いの道は、夜は
人通りも少なく暗いからかひったくり事件がありましたよ。

このマンションも駅からの道は暗いとは思うけど、ここが特別暗いってわけ
ではなく駅前とはいえ、この辺は店が少なく住宅街なので似たり寄ったりです。

[67: いつか買いたいさん]

池と言っても戸笠のことではない。

[68: 匿名さん]

夜道はちょっと不安ですね

[69: 匿名さん]

駅付近の、人通りの少ない暗い道って、ひったくりに合いやすいですよね。
ここに限ったことではないと思いますが、そういう道ではもう少し防犯対策を何とかしてもらいたいですね。
外観デザインのＣＧを見てみると、少々道が狭いように見えるのですが、車がすれ違ったりすることはできるのでしょうか？
それとも一方通行になっていたりするのでしょうか？

[70: 匿名さん]

自然がそばになるのって落ち着いていいですね。駅にも近いのでアクセスは良さそう。
空港にも1時間かからないですので旅行もひんぱんにいけますね
名古屋にでて買い物ってこともできますし。

[71: 匿名さん]

自然があるのは嬉しいですね！
でも夜に通ったりしなくていい、好きな時に行ける場所が良いですね！
見えてるくらいて丁度良いてますね！

[72: 主婦さん]

ここは昔おばあさんが住んでいたと言われる小さなため池がありましたとさ。

[73: 匿名さん]

駅からマンションまでの道は公式サイトからリンクされてる住宅ライターのレポートが分かりやすいです。
アクアテラスとウインドテラスの間の道はどうやら一方通行っぽい？
路側帯もありますが坂ですし車も歩行もちょっと気を付けなきゃいけない感じですね。
子どもが通るなら十分注意させないとと思います。池も写真が出てますが夜だとちょっと怖いかも。

[74: 匿名さん]

自然が多くてとても静かだと思う。
だがしかし、その分夜はさびしいなという雰囲気になってしまうのかな。
普段暮らすにはうるさい音が出る原因の物がなさそうだし
静かに眠ることもできそうだけれど。
大学が近くにありますが別にそこも普通に静かそう。
こじんまりとしている学校だし。
学食は一般の人が入っているという話は聞かないですが一般開放されていないのかな。

[75: 匿名さん]

周辺地図を眺めてみるとほら貝公園、螺貝池など多くの「ほらがい」がついていますが、その由来が知りたいですね。
駅とマンションの間に大きな公園がありますね。
公園内の道を通り抜けすれば近いかと思いますが、やはり夜間は怖そうです。
朝の時間や桜が咲く季節は気持ちが良さそうですけどね～。

[76: 働く女子さん]

アクアテラスもウインドテラスも販売戸数未定。
ところでここは昔何があった場所？。
畑か公園？。

[77: サラリーマンさん]

相変わらずアクアテラスウィンドテラス両方とも販売戸数未定・・・。

[78: 賃貸住まいさん]

今日見ても変わらずアクアテラスは未定、ウインドテラスも未定。
そろそろ戸数出しましょうよ。

[79: 匿名さん]

公園が近いと、日中はすごく良い感じですが

夜になると人がタムロしても困るし、暗くても困ってしまうものですね。

緑があるって良いことなんですが、あれこれとわがままに考えてしまいます。

近くに交番があるとか防犯対策が必要でしょう。

[80: 匿名さん]

駅前にもマンションができますね。
待ちか今か。。。

[81: 働くママさん]

そうですね。駅前に大きいマンションの計画があるみたいですね
悩みます・・・。価格はどちらが安いか比較します
夜道はちょっと不安ですが・・・。

[82: 匿名さん]

駅前物件、
パークハウスである事、建築時期を考慮するとあちらの方がお高いでしょう。
モデルまで起用して気合入ってますね！

[83: 匿名さん]

ここと駅前で悩んでいる時点で両方ともお高いことを判っていらっしゃらないと思いますがね。せめて安く買いたいなら既に完成しているマンションを検討するべきかと思います。これから建築する物件は建築費の高騰に影響されて販売価格も高騰する事が予測されます。

[84: 匿名さん]

現地見てきたけど道路狭いね。
北側の団地に見下ろされる立地もイマイチでした。

[85: 匿名]

ほら貝の地名は、町の全体の形がほら貝に似ているから。

[87: 匿名さん]

駅前は、立地からしても高くなるでしょう。
少なくともこちらのほうが買いやすいかもしません。
利便性でどちらを選ぶかではないでしょうかね。

[88: 銀行関係者さん]

盆踊り会場が近くにあってよいと思います。

[89: 匿名さん]

>>85
へーそうなんですか。
まあそういう由来で地名に付いている場所ってけっこうありますよね。
途中で地名変更するケースもありますし。

ここ駐車場100%なんですねー。これだけ駅が近いのに珍しい条件だなーと思いましたが皆さん如何でしょ。個人的には駅に近いから便利なんだと直結はさせませんが、車がここまで必要とされるほど不便にも見えず。

費用が安いといいですね。

[90: 匿名さん]

>>ここ駐車場100%なんですねー。これだけ駅が近いのに珍しい条件だなーと思いましたが皆さん如何でしょ。
>>個人的には駅に>>近いから便利なんだと直結はさせませんが、車がここまで必要とされるほど不便にも見えず


１００％駐車場が完備という物件自体が少ないので
ここはその点が魅力を感じます。
駅にも近いので、通勤や休日もとても便利な立地。
その割に物件価格は手頃かなとも思いました。

[91: 匿名さん]

この近辺で駐車場１００％確保していない物件なんてないと思いますが。この物件価格が手頃？ダ〇〇さんの営業としか思えないコメントですね。まわり見て比較してごらんないさいよ。１００％駐車場が魅力ではなくて当然だとわかるから。

[92: 匿名さん]

ヴィークコート相生山、プレイズ神沢、プリオール野並Ⅱ　すべて地下鉄　駅5分以内の物件です。比較してみたらどうですか？

[93: ビギナーさん]

１００％の駐車場を確保していても魅力を感じないのは立地なんですか？
この辺なら車も必要でしょうから駐車場は２００％くらい欲しいということなんでしょうか。
田舎では一世帯あたり２台分はあったりしますが、このへんでは厳しいんじゃないかな。

[94: 匿名さん]

それぞれに求めるものが違うと思うので
駐車場だけではココと決めかねる人がいても不思議ではないですよ。
設備や立地、通勤や通学などの優先順位を考えて選ぶのは当然ですからね。

[95: 物件比較中さん]

個人的には駐車場100％でも、半分ぐらいが機械式ですのでそれはかなりのマイナスポイントだと思います。
近くのパークハウスは自走式平面駐車場だそうですし。

内装やデザインなど良かったのですが、車を頻繁に使う予定だったので、こちらの物件はあきらめました。

機械式は出てくるまでに時間がかかりイライラしますし、将来的に修繕費を考えるとかなりのマイナスポイントです。
よっぽど中心街なら仕方ないと思いますが、緑区で機械式はないと思っています。

[96: 匿名さん]

こちらの設備の食器洗浄乾燥機が特定保守製品に該当するそうですが、これはどういう意味ですか？
経年劣化による事故を防止するため有償の点検を受ける義務があるそうですが、定期的に点検が行われ、必要であれば自費で取替えとなるとか？
こちらのマンションではじめて知りましたが、食器洗浄乾燥機が標準装備でついているマンションならどこも同じですか？

[97: マンション投資家さん]

第２期での販売戸数は未定ですね。
内訳はアクアテラスが未定、ウインドテラスが未定となってるみたいです。

[98: 匿名さん]

96さんへ
特定保守製品とは、長期間使用することにより、安全性に問題が生じて消費者の生命や身体に危害を及ぼす可能性がる製品のことです。
法定点検があり、点検は必ず受けなくてはいけなくて有料。
点検の結果、整備が必要な場合は、別途整備費用が発生する。

[99: 匿名さん]

ここ、あまり人気が無いのは価格が高いからですよね
ダイワハウスは植田の物件も苦戦している様ですが、値段設定をもう少し考えた方がいい気がします。

[100: 検討中の奥さま]

ここ人気ないんですか？
環境が良さそうで気になったので現地行ってみようかと思ってました。

[101: 匿名さん]

昔の話ですが、戸笠池のそばを通って通勤しておりました。夏場になると体長１０センチくらいのカエルが車道のいたるところで干からびていて、大変生臭かったです。３分くらい歩く間に２０匹見つけたことがありますよ。

あれから１年、まだカエルはいるんでしょうか。懐かしいです

[102: 匿名さん]

昔の話ですが、ここのマンションの場所一体は豚小屋でした。
いつも臭いイメージだったのですが、今もブタさんはいるのでしょうか？

[103: 匿名さん]

豚小屋じゃなくって牛。あったのはもう20年位前じゃないかなと～っくに無いですよ。

[104: 匿名さん]

公園が近いので緑があって良い環境だと思ってましたが
池が臭うと聞くと、ちょっと心配はありますね。
もちろん家まで臭いが入ってくるということはないと思いますが。

[105: 匿名さん]

先日、天気のいい日に公園のまわりの道を歩いてみたんですが臭いとしかなかったですよ。
ただ、たまたまなのか虫(昆虫系)多いなって思いました。

[106: 匿名さん]

草が多いですから、蚊が多いような気がします。
私の体質かもしれませんが、よく刺されました。

近くにはホタルが住む緑地があると聞きましたし、まだ自然が多く残っている土地柄のようですよ。

[107: 不動産購入勉強中さん]

ここにはね、その昔おんどりゃー池って池があったの。
知ってる？

[108: 匿名さん]

なんだそりゃー

[109: 匿名さん]

＞96さん
＞98さん

マンションに標準装備されている家電で、特定保守製品の指定を
受けるものがあるんですね。
他のマンションでは見た事がありませんが、わざわざお知らせしない
だけで、どこも食洗器やディスポーザーは特定保守製品に指定されて
いるのでしょうか・・・

[110: 匿名さん]

>>109
他のマンションに装備されている製品も同じ制度に該当していると思われます。

http://www.rinnai.co.jp/safety/system/index2.html