プレミスト相生山アクアテラス・ウインドテラス

[検討中の奥さま]

大和ハウスのプレミスト相生山アクアテラスウインドテラスを検討しています。
アクアテラスのほうが池に面しているんでしょうか？
公園もそばにあるし、環境はよさそうです。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/a66/

所在地：愛知県名古屋市天白区久方三丁目74番他6筆（アクアテラス）、62番他1筆（ウインドテラス）
交通：名古屋市桜通線「相生山」駅から徒歩5分（アクアテラス）、名古屋市桜通線「相生山」駅から徒歩6分（ウインドテラス）
間取：2LDK+N（納戸）～4LDK+N（納戸）（アクアテラス）、2LDK+N（納戸）～4LDK+N（納戸）（ウインドテラス）
面積：68.66m2 ～ 131.15m2（アクアテラス）、78.19m2 ～ 139.72m2（ウインドテラス）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[41: 匿名さん]

高すぎでしょ。相生山周辺ではいい立地だけど。とにかく高いね。

[42: デベにお勤めさん]

間違いなく建設時期の差でしょうね。そのうち建築費の高騰がすさまじいこと。３ＬＤＫ3500万円が安くなる時期も間もなくかもです。だって、既に1年前と比べて建築費が2割増しですから。

[43: 匿名さん]

２棟にしている分、建設費がよりかかるわけだよ。
それよりも、修繕計画の方が気になるよ。２棟分だからどんどん上がりそうだよね。

[44: 匿名さん]

2棟にすればそれぞれエレベーターなどの設備も必要になるのでしょうね。でも日当たりが良かったりメリットもありそうですが。主人のお母さんと暮らせたり広さと間取りの工夫に興味があります。

[45: 匿名さん]

大震災の影響ですか？

3LDK3500万円～はこのあたりにしては高いと思います。
間取りがAC1以外にも見たいのですが、資料請求すればわかりますか？

低層マンションで好きなのですが、3階建ということはエレベーターなし？

他の間取りや全体も気になります。

[46: 購入検討中さん]

見学の後に徳重の建設予定地を発見。こっちの方が気になるわ～。

[47: 匿名さん]

3階建て表記ですが実際は4階のようですよ。
エレベーターは各棟1機ありました。

建設費高騰は、
復興や東京五輪による人手不足、資材高騰が深刻になってきてるみたいですね。

[48: 物件比較中さん]

プレミスト徳重より、断然相生山の方がいい。
徳重は南側が通りなので、うるさいと思います。
プレイズ神沢がそうです。内覧でうるさくてヤメました。
相生山は南側が大きな公園なので、静かな住宅地で良いと思います。
後は価格ですね。
角部屋ならまだしも、真ん中住戸で3500万以上で3LDKはやはり高いです。
マンションなら角住戸に住みたいですね。
公園向かいのヴィークコートは角部屋が多く、広さと間口が大きいので気になります。
ただもう機械駐車しか空いてないので、考えますね。

[49: 物件比較中さん]

じゃあ野並のプリオールさんでいいんじゃないですか？駐車場も平面式ですし、大通りに面してないので静かかと思いますが。

[50: 匿名さん]

地下があるので３階建てのようです。
一番下の階は、地下にあたるようです。全て地下ではなくて、半地下になるのかな？
メゾネットもあるようなのでファミリータイプなんですね。
しかし、地下って言うのがネックかな。

[51: 匿名さん]

間取りはメゾネットのAC1が出ていますが、地下1階の住戸もあるようですね。
地下1階は眠りに帰ってくるだけ用としてはいいかもしれませんが、普段の日当たりはどうなんでしょう？

前に公園があるのがいいですよね。

池は沼っぽいという意見もネットで見ましたが、緑が見えるのはいいことだと思っています。

[52: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
建設地が傾斜になっているので、
建築法上の表記が地下1階になっているだけですよ。

[53: 物件比較中さん]

でも、地下表記ということは必ず土地地盤より低い個所がありますよ。じゃなきゃ地下表記はいらないですから。ドライエリアが必ず存在すると思いますがね。

[54: 匿名さん]

現地周辺歩いて見ました。
不相応な建物になりそうな気がしました。（高級感）
池挟んだパッとしない色の建物よりはいいですが。
もう少し外観抑えて、価格を抑えて欲しかった。
立地は抜群なので...。悩むわ～。

[55: 不動産業者さん]

販売戸数は未定のままですが、
そもそも相生山駅の使い勝手が悪過ぎる気がします。
なんであんなに出口が狭くて少ないのでしょうか。
ホームも狭いし。

[56: 匿名さん]

広告に載ってる有名じゃない建築士と大和ハウスの社員とのコラボって…意味あるのかな？

[57: 匿名さん]

＞＞５６　どの広告ですか。
サイトじゃないですよね。

いま現地徹底レポートを楽しんでます。特に良いと思えるポイントは道中の道環境ですね、うちの近隣もわりと歩きやすいんですけどここも快適そう。道はいつも使うものですからストレスフリーのためにも綺麗に越したことはありません。完全フラットでもあるようです。

[58: 匿名さん]

たしかにチラシのあの建築士の人は誰？って感じ。2人並べて何？今までの実績など書いてくれればいいのに。

[59: 匿名さん]

毎日歩くところは快適だといいです。ただ北向きの部屋は冬寒いのでは。窓もありますしね。暖房しても複層ガラスで結露が出なければいいです。公園が近く自然に囲まれて暮らすのも落ち着きますね。

[60: 匿名さん]

私も現地レポート読んでみました。
周辺は結構坂があると思ってましたがエントランスまではフラットなんですね。
マンションを越すとかなりの勾配があるようで、立地的にはちょうどいい場所になりますね。
レポートは昼間なので池の開放感を感じましたが
夜だと逆にちょっと怖い感じかも。街頭の数や明るさがちょっと気になります。

[61: 匿名さん]

池に面したマンション。景観が素晴らしいですね。
桜もきれいです。
駅が近くてこんなに景色がいいところはあまりないですね。
ごちゃごちゃしておらずに、スッキリしています。
眺めがいいのは高台に建設されているのもあるんですね。
比較的安定した地盤って、比較的という部分が気になりますね。

[62: 物件比較中さん]

販売戸数は相も変わらず未定。
アクアテラスは３５戸、ウインドテラスが３１戸ですけど。
お、ちなみにここは小さな池があったかと思います。
太古昔のお・は・な・し。

[63: 匿名さん]

ん？池は今もあるよね

[64: 匿名さん]

立地がいいですね。大き目？の池があるし。高台で眺めがいい。
地盤も安定しているようですし。
近くには森もある。
こういう緑や水辺が傍にあるマンションって癒される。
金額もこの内容なら妥当かなと感じます。
デザインはそこまでいいとは感じませんが、低層マンションという部分がいい。

[65: 匿名さん]

手前の公園で殺人事件があったって本当でしょうか？
治安悪いのか心配です。
ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

[66: 匿名さん]

　殺人事件じゃなくって、自殺があったんです。
公園であったと言っても、このマンションから駅の道じゃなく
東海通り沿いです、
治安は普通ですけど、駅から東海通の公園沿いの道は、夜は
人通りも少なく暗いからかひったくり事件がありましたよ。

このマンションも駅からの道は暗いとは思うけど、ここが特別暗いってわけ
ではなく駅前とはいえ、この辺は店が少なく住宅街なので似たり寄ったりです。

[67: いつか買いたいさん]

池と言っても戸笠のことではない。

[68: 匿名さん]

夜道はちょっと不安ですね

[69: 匿名さん]

駅付近の、人通りの少ない暗い道って、ひったくりに合いやすいですよね。
ここに限ったことではないと思いますが、そういう道ではもう少し防犯対策を何とかしてもらいたいですね。
外観デザインのＣＧを見てみると、少々道が狭いように見えるのですが、車がすれ違ったりすることはできるのでしょうか？
それとも一方通行になっていたりするのでしょうか？

[70: 匿名さん]

自然がそばになるのって落ち着いていいですね。駅にも近いのでアクセスは良さそう。
空港にも1時間かからないですので旅行もひんぱんにいけますね
名古屋にでて買い物ってこともできますし。

[71: 匿名さん]

自然があるのは嬉しいですね！
でも夜に通ったりしなくていい、好きな時に行ける場所が良いですね！
見えてるくらいて丁度良いてますね！

[72: 主婦さん]

ここは昔おばあさんが住んでいたと言われる小さなため池がありましたとさ。

[73: 匿名さん]

駅からマンションまでの道は公式サイトからリンクされてる住宅ライターのレポートが分かりやすいです。
アクアテラスとウインドテラスの間の道はどうやら一方通行っぽい？
路側帯もありますが坂ですし車も歩行もちょっと気を付けなきゃいけない感じですね。
子どもが通るなら十分注意させないとと思います。池も写真が出てますが夜だとちょっと怖いかも。

[74: 匿名さん]

自然が多くてとても静かだと思う。
だがしかし、その分夜はさびしいなという雰囲気になってしまうのかな。
普段暮らすにはうるさい音が出る原因の物がなさそうだし
静かに眠ることもできそうだけれど。
大学が近くにありますが別にそこも普通に静かそう。
こじんまりとしている学校だし。
学食は一般の人が入っているという話は聞かないですが一般開放されていないのかな。

[75: 匿名さん]

周辺地図を眺めてみるとほら貝公園、螺貝池など多くの「ほらがい」がついていますが、その由来が知りたいですね。
駅とマンションの間に大きな公園がありますね。
公園内の道を通り抜けすれば近いかと思いますが、やはり夜間は怖そうです。
朝の時間や桜が咲く季節は気持ちが良さそうですけどね～。

[76: 働く女子さん]

アクアテラスもウインドテラスも販売戸数未定。
ところでここは昔何があった場所？。
畑か公園？。

[77: サラリーマンさん]

相変わらずアクアテラスウィンドテラス両方とも販売戸数未定・・・。

[78: 賃貸住まいさん]

今日見ても変わらずアクアテラスは未定、ウインドテラスも未定。
そろそろ戸数出しましょうよ。

[79: 匿名さん]

公園が近いと、日中はすごく良い感じですが

夜になると人がタムロしても困るし、暗くても困ってしまうものですね。

緑があるって良いことなんですが、あれこれとわがままに考えてしまいます。

近くに交番があるとか防犯対策が必要でしょう。

[80: 匿名さん]

駅前にもマンションができますね。
待ちか今か。。。

[81: 働くママさん]

そうですね。駅前に大きいマンションの計画があるみたいですね
悩みます・・・。価格はどちらが安いか比較します
夜道はちょっと不安ですが・・・。

[82: 匿名さん]

駅前物件、
パークハウスである事、建築時期を考慮するとあちらの方がお高いでしょう。
モデルまで起用して気合入ってますね！

[83: 匿名さん]

ここと駅前で悩んでいる時点で両方ともお高いことを判っていらっしゃらないと思いますがね。せめて安く買いたいなら既に完成しているマンションを検討するべきかと思います。これから建築する物件は建築費の高騰に影響されて販売価格も高騰する事が予測されます。

[84: 匿名さん]

現地見てきたけど道路狭いね。
北側の団地に見下ろされる立地もイマイチでした。

[85: 匿名]

ほら貝の地名は、町の全体の形がほら貝に似ているから。

[87: 匿名さん]

駅前は、立地からしても高くなるでしょう。
少なくともこちらのほうが買いやすいかもしません。
利便性でどちらを選ぶかではないでしょうかね。

[88: 銀行関係者さん]

盆踊り会場が近くにあってよいと思います。

[89: 匿名さん]

>>85
へーそうなんですか。
まあそういう由来で地名に付いている場所ってけっこうありますよね。
途中で地名変更するケースもありますし。

ここ駐車場100%なんですねー。これだけ駅が近いのに珍しい条件だなーと思いましたが皆さん如何でしょ。個人的には駅に近いから便利なんだと直結はさせませんが、車がここまで必要とされるほど不便にも見えず。

費用が安いといいですね。

[90: 匿名さん]

>>ここ駐車場100%なんですねー。これだけ駅が近いのに珍しい条件だなーと思いましたが皆さん如何でしょ。
>>個人的には駅に>>近いから便利なんだと直結はさせませんが、車がここまで必要とされるほど不便にも見えず


１００％駐車場が完備という物件自体が少ないので
ここはその点が魅力を感じます。
駅にも近いので、通勤や休日もとても便利な立地。
その割に物件価格は手頃かなとも思いました。