吉祥寺シンフォニア【契約者専用】

[契約済みさん]

吉祥寺シンフォニア契約者専用掲示板を立ててみました 。
契約者同士で情報交換しましょう。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319631/
公式URL：http://www.sinfonia182.jp/

所在地：三鷹市牟礼6－14－3
交通：中央線三鷹駅からバス12分・吉祥寺駅からバス15分、いずれもバス停下車徒歩1分
総戸数：182戸
間取り：70.04～92.2m2・2LDK+S～4LDK
売主：矢萩地所、野村不動産
施工会社：矢作建設工業

[83: 契約済みさん]

素晴らしいですね！写真ありがとうございます。
内覧会の感想も、参考になります。
建築中はイラストと違うかも？とちょっと心配したのですが、緑が入ってとっても素敵です！入り口もガーデンも、予想以上ですね。
内覧会が楽しみです。

ちなみに、うちは内覧はこちらにお願いしました。
・東京マ○ションインスペクター
エコカラット、鏡、洗濯機棚等は
・ラ○フタイム
・ケ○マック
・地元の工務店
あたりで検討中（まだ頼んでませんが）。
他の方の候補もお伺いできればうれしいです。
ご参考まで！

[84: 入居予定さん]

内覧会も無事終了しました〜
暑い中、くたくたになりましたが、充実した内覧会でした。
引っ越しが益々楽しみになりました(^^)

結構色々指摘点があり、それらがきちんと改善されていればいいのですが…

[85: 入居予定さん]

西日が差しこんだ時

[86: 入居予定さん]

キャンセル住居を契約予定の者です。解約された方には失礼ながら非常にラッキーでした。
これから色んな事を短時間で決めなければならず、焦っています。
ところで、わたし物件の知識がほとんどないので内覧会ってやはり業者にお願いした方がよいのでしょうか？どなたかよきアドバイスをお願いします。それから、これはやっておけということがあればご教示ください。よろしくお願いします。

[87: 匿名さん]

うちは業者さん頼んでよかったです。
自分では気がつかない箇所をみていただけたので。

部屋に簡易的に電球いれてありますが薄暗いのでライトを持っていったほうがいいですよ。

[88: 内覧前さん]

>>87
ライト。気がつきませんでした。
ありがとうございます。
うちも業者さんにお願いしていますが、
自分たちも確認します。

[89: 内乱前]

ちなみに内覧会時にどんな指摘事項があったか教えていただけますか？

[90: 匿名さん]

どなたか玄関ドアと居室のドアの高さを測られた方いらっしゃいますか？
家具の搬入で必要なのに測り忘れてしまいました。
お分かりになる方がいらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。

[91: 入居前さん]

>>90
まだ見てますでしょうか？
内覧で手持ちの巻尺で測りました。
多少の誤差はあるかもしれません。

玄関ドア
縦212 横 83

居室ドア
縦211 横79

[92: 匿名さん]

>>91
90です。
ありがとうございます！
ご親切、感謝感謝です(*^^*)

[93: 入居前さん]

どなたかリビングの窓のカーテンレールから床までの長さを図った方いらっしゃいますか？
窓のみで図ったかカーテンレールからで図ったかわからなくなってしまいました。
すみませんが教えいただけましたら大変助かります！
よろしくお願いします。

[94: 入居前]

リビングのカーテンレールから床までの高さは部屋によって変わるようです。
内覧会の時に複数の部屋に行かれた業者さんが言っていました。
ちなみに、うちは、248cmでした。

ご参考まで。。

[95: 入居前さん]

我が家は、カーテンレールから床までで210cmでした。
部屋によって、かなり違いがあるんですね。94さんのお部屋は窓が大きいということになりますから、羨ましいです(^-^)

[96: 93です]

94さん、95さん
ご親切にありがとうございます！
わたしが測った数値は210でしたので、これはカーテンからレールまでの長さですね、おそらく。
大変助かりました！

本当に94さんのお部屋は窓大きいですね！
羨ましいです。

[97: 入居前さん]

248cmって、天井高の間違いではないでしょうか？？

[98: 契約済みさん]

カーテンレールは窓のところでなく、天井についていました。なので我が家もカーテンレールから床の長さはほぼ天井高です。部屋によってレールの位置も違うのでしょうか？

[99: 入居前さん]

我が家は窓の上がちょうど下がり天井になってまして、その低くなってる天井にカーテンレールが付いてます。

[100: 入居前さん]

うちも99さんと同じです。
レールは天井か下がり天井の直下についてるから各部屋でも違いますよね。でもリビングの掃き出し窓（サッシ）はどのお宅のも高さ190くらいだと思います。図面に載っている住戸もありますよー

[101: 入居前さん]

皆さんインターネット契約ってもう済まされましたか？
内覧会時に話を聞きそびれてこれから検討するところなので分かれば教えて頂きたいのですが、KDDIかNTTと回線契約をした上でプロバイダーを探すという通常の流れで良いのでしょうか？

[102: 入居前さん]

>>101
そんな感じでしたよ～。NTTに話は聞いてませんが…。
その時にプロバイダーも決めて、新しい電話番号も最近もらいました。引越が待ち遠しいです。

[103: 入居前さん]

うちはヤマダ電機で家電を買い替えたのですが、キャンペーンで同時にＮＴＴ申し込むと
55,000円現金キャッシュバックというのをやっていて、それでフレッツ契約しました。
プロバイダーはYahooBBかOCNの2社から選ぶということでしたが、YahooBBにした方が
特典が大きかったので、そちらで契約。マンション名を言ったら、すぐに調べて、早い回線
入ってるので大丈夫ですよって言われました。
プロバイダーに特にこだわりがなければ、マンションに来た業者で契約するより、
そういう方法が得だと思います。引っ越し業者とかも、料金割引とかやってますもんね。
デメリット？は２年以内にプロバイダー帰ると8000円位違約金とられるのと、OPも一緒に
申し込むので、翌日に電話してキャンセルする手間があるという点です（携帯電話みたいなものです）。
参考まで。

[104: 入居前さん]

>103ですが、フロアコーティングってみなさんやられます？
内覧の時同行してくれた建築士にこのタイプの床はむしろ必要ないって言われたんですが、まだ迷っていて。
ついでに水回りコーティングも・・・ご意見聞けたら嬉しいです。

[105: 契約済みさん]

101でネットの質問をしたものです。

＞102さん
ありがとうございます。やはり普通の流れで良かったのですね。初歩的な質問へのご回答ありがとうございました。

>103さん(104さん)
そういう手も使えるんですね。うちも家電はこれから買い替え予定なので参考にさせて頂きます。

コーティングは水回り含めてやらない予定です。
候補には入っていましたが予算と効果を見据えた結果、我が家ではこの結論になりました。
水回りは効果がずっと続くわけではなく2.3年くらいのものということと、元々ある程度は考慮されて作られていると判断して外しました。
出来れば全部やりたかったですがそうも行かなかったので。。一つの意見としてご参考までに。

[106: 周辺住民さん]

我が家はフロアコーティングやります。
小さい子ども(それも複数)がいるので、少しでも劣化を抑えるために、ですね。
子どもやペットがいないご家庭は、必要ないとも思いますよ。
結構な金額しますし。。
提携の○マギワさんで契約しましたが、一般の割安な業者にお願いするか最後まで迷いました。
でも、外部の業者は引渡し前には施工ができないそうです。
引渡しまでにオプション関係をすませたかったので、ヤマギ○にお願いしました。

[107: 入居前さん]

公共料金の手続き済ませた方いらっしゃいますか？
電気なのですが、東京電力に引越しに伴う手続きを行った所、このマンションは東京電力での契約ではありませんとの返答が来ました。一括買取だからだと認識しましたが、どこで手続きすれば良いかご存知の方いらっしゃいます？
入居後しか無理ですかね？

[108: 匿名さん]

>>106
ヤマギワでもオプション関連は引き渡し後ではないですか？
うちは引渡し会で鍵を預けてその後に取り付け工事(鏡)と聞きました。
引越日やオプション内容によって違うのかな？

[109: 入居前]

＞103さん

先日、ビックカメラに行って同様の話をした際ですが、
ビックカメラは商品券30000円分を後日、くれるという話でした。
以前やっていた即日現金値引きは、今はやっていない的なことを聞きました。

で、カカクコムで調べたところ、
製品は限られますが、50000円の値引きというのはありました。

やっぱりお店によって変わるんでしょうね。

また、コーティングですが、
床はやらないことにしました。
フローリングは15年程度経過するとどんな床でも張り替えの時期を迎えると。
コーティングしてもその期間を多少延ばせるだけで、
大差はないと聞きました。

ご参考まで。

[110: 入居前]

＞107さん

うちはまだ、公共料金はやっていませんが、
電気は入居後に部屋に置いてある？用紙に記入(いつから使用開始など)し、
投かんするぐらいかと思います。(経験談)

ガスなどは当日の立ち合いがいるので、
事前のやり取りが必要ですけど、
電気は今の家の分の清算だけのはずですよ。

[111: 106]

>>108
引渡しまでに、ではなくて、入居までにの間違いでした。

外部業者を使うとなると、入居後に管理組合宛に工事申請書類を出して、承認まで平均１ヶ月とのことでした。

[112: 入居前さん]

>>107
ハウスウォーミングパーティでいただいた「契約営業部からのご案内」に以下のような記載がありました。

Q.電気水道ガスはすぐに使用できますか？

A.電気と水道はすぐに使用できますが、ガスは東京ガスに連絡し、立会開栓が必要になります。

[113: 入居前]

>>104さん
コーティングに関しては、水廻りについては自分でやる予定です。
結局のところ、どの業者に頼んでも日々のメンテナンス＆２，３年での再コーティングは必要そうなので
ランニングコスト考えると自分でやった方が結局は良さそうと判断しました。
床フローリングよりも簡単そうですしね。

床に関しては、我が家もやらない予定です。
シートフローリングなので、業者によって意見がまちまちですが、
通常のフローリングよりは必要なさそうなのと、結局は張り替えるときは張り替えるでしょう。。。との判断です。

[114: 入居前さん]

もうすぐ引渡しですね。
ワクワクそわそわしています。
引越しの準備を急がなければ。

[115: 入居前さん]

104です。結局、うちもコーティングはやらないことにしました。
皆様回答ありがとうございました。
床のシートの型番がわかったのでメーカーのHP見てみたら、摩擦とか水
アンモニアなどに強い新型のシートらしく、必要なさそうでした。
やったらもっと強くなるのかもしれませんが、うちは他にまわします。

で、エコカラットと洗濯機上の棚を自分で業者に頼むことにしました。
洗濯機上の棚は、面材を合わせてもらってOPの半額で上がりそう。
エコカラットも半額以下です。やっぱりOPって高いです。
でも、業者選びはなかなか大変なので、手間賃としたら妥当なのかもしれません。
なかなか考えられたシステムですよね・・・。

[116: 入居前]

>>115
うちも洗濯機上の棚を付けたいのですが、オプションは見合わせました。
なかなか、棚はいいところが見つからず、よろしければ、どちらへお願いするのか、教えてもらえないでしょうか。

[117: 匿名さん]

>116さん
洗濯機上の棚ですが、埼玉のライフ○イム○ポートというところです。
社名を書くとはじかれてしまうので伏せ字します。
現地計測してもらって、対応も良かったです。
現物がどうなるのか少し不安ですが、いただいた写真は
良かったのと、面材さえ揃えば問題ないので決めました。
ご参考まで。

[118: 入居前さん]

104です。113さん、まだ見ていらしたら、良かったら水回りをご自分で
やられる方法を教えていただけませんか。
私も調べたのですが、業者用のコート剤をネットで買って、塗り込む方法を
試されるのでしょうか？私も興味を持っていますが、素人がきれいに出来るのか
心配があり、他の方法があるなら、知りたいと思っています。
（もちろん業者用コーティングがムラにならずにできるなら、それでも良いのですが。）
よろしくお願いします。

[119: 入居前]

113です。
ラグ○ートという製品です。自分でやれるか私も不安でしたが、
トヨ○ホームのサイトでもお手入れ方法として紹介されていたので、大丈夫そうかなと判断しました。

ttp://th-owners.com/n_oteire/n_oteire_04.html

[120: 入居前さん]

>>117さん
ありがとうございます。
問い合わせしてみます。

[121: 入居前さん]

118です。ラグ〇ート良さそうですね！
ttp://souji.ehoh.net/0000569313.html
ここの動画で詳しく載っていました。
ウチもこれをやろうと思います。113さんありがとうございました！

[122: 入居前さん]

いよいよ明日引き渡しですね(^^)v

新居での生活が楽しみですね！

皆様と共に素晴らしい生活が過ごせるようガンバります。
よろしくお願い申し上げます。

[123: 入居前さん]

>>122

ついに、待ちに待った引渡しですね。
新生活が快適なものになるよう、努力していきたいと思います。
よろしくお願いいたします。

我が家はくじ運悪く、引越し日が下旬になります。
引越しが待ち切れません(*´ω｀*)

[124: 入居前さん]

昨日は引き渡し会お疲れさまでした。

我が家の引っ越しはまだ先ですが、
鍵を受け取ったので、折角なんで
仕事終わりに立ち寄ってみました。

月とライトアップ？のコラボが
とてもキレイだったので、思わず
パシャっと撮ってみました。

新生活が待ち遠しいです！

[125: 入居前さん]

写真ありがとうございます！
素敵です！

我が家はいよいよこの週末に引っ越しとなりました。
ヤマ⚪️ワさんにインテリアオプションを頼んで
いるので、どんなふうな雰囲気に仕上がるか
楽しみです。
ロビーもオシャレな感じに仕上がっていましたね！

皆様、これからよろしくお願いいたします。

[126: 引越前さん]

入居済みの皆様、住み心地はいかがでしょうか。

食洗機、ディスポーザー、床暖房。うちにとって初めてのものばかりで、使うのが楽しみです。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

想像していたよりも快適ですよ！
バスも目の前から多頻度で来るし、
便利です！

楽しみにされるとイイですよ〜

[128: 入居済みさん]

シンフォニアから井の頭公園駅まで徒歩18分でした。

[129: 引越前さん]

>>127
快適なんですね！
バス停が目の前って、やっぱり便利ですよね。
日本無線前まで行けば、さらにバスの頻度が高くなるし…通勤の不安も杞憂に終わりそうです。

>>128
井の頭公園駅まで20分切りますか。
最寄駅まで20分以内なら、イザという時に歩けますよね。
もっとも私は女性で、かつ短足なので…
128さんのように行くかは分かりませんが(^_^;)

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通勤は三鷹を使っています。
マンション前から乗れて楽ですよ。

方向音痴な私は正面玄関に一回でたどり着けなくて
困っています。笑

お部屋はかなり快適で広いバルコニーで洗濯物を
干せることが幸せです。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝始めて通勤に三鷹までバス使いましたが、思っていたより空いていて座れたのでビックリしました。飛び石で休みの人多かったのかな。。
シャワーの水圧が結構弱いと感じるのですが、こんな物なのでしょうか？前の賃貸の方が強かったです。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>131
シャワーの水圧は、私は特に気になりませんでした。
棟や階で違いがあるのでしょうか。