吉祥寺シンフォニア【契約者専用】

[契約済みさん]

吉祥寺シンフォニア契約者専用掲示板を立ててみました 。
契約者同士で情報交換しましょう。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319631/
公式URL：http://www.sinfonia182.jp/

所在地：三鷹市牟礼6－14－3
交通：中央線三鷹駅からバス12分・吉祥寺駅からバス15分、いずれもバス停下車徒歩1分
総戸数：182戸
間取り：70.04～92.2m2・2LDK+S～4LDK
売主：矢萩地所、野村不動産
施工会社：矢作建設工業

[103: 入居前さん]

うちはヤマダ電機で家電を買い替えたのですが、キャンペーンで同時にＮＴＴ申し込むと
55,000円現金キャッシュバックというのをやっていて、それでフレッツ契約しました。
プロバイダーはYahooBBかOCNの2社から選ぶということでしたが、YahooBBにした方が
特典が大きかったので、そちらで契約。マンション名を言ったら、すぐに調べて、早い回線
入ってるので大丈夫ですよって言われました。
プロバイダーに特にこだわりがなければ、マンションに来た業者で契約するより、
そういう方法が得だと思います。引っ越し業者とかも、料金割引とかやってますもんね。
デメリット？は２年以内にプロバイダー帰ると8000円位違約金とられるのと、OPも一緒に
申し込むので、翌日に電話してキャンセルする手間があるという点です（携帯電話みたいなものです）。
参考まで。

[104: 入居前さん]

>103ですが、フロアコーティングってみなさんやられます？
内覧の時同行してくれた建築士にこのタイプの床はむしろ必要ないって言われたんですが、まだ迷っていて。
ついでに水回りコーティングも・・・ご意見聞けたら嬉しいです。

[105: 契約済みさん]

101でネットの質問をしたものです。

＞102さん
ありがとうございます。やはり普通の流れで良かったのですね。初歩的な質問へのご回答ありがとうございました。

>103さん(104さん)
そういう手も使えるんですね。うちも家電はこれから買い替え予定なので参考にさせて頂きます。

コーティングは水回り含めてやらない予定です。
候補には入っていましたが予算と効果を見据えた結果、我が家ではこの結論になりました。
水回りは効果がずっと続くわけではなく2.3年くらいのものということと、元々ある程度は考慮されて作られていると判断して外しました。
出来れば全部やりたかったですがそうも行かなかったので。。一つの意見としてご参考までに。

[106: 周辺住民さん]

我が家はフロアコーティングやります。
小さい子ども(それも複数)がいるので、少しでも劣化を抑えるために、ですね。
子どもやペットがいないご家庭は、必要ないとも思いますよ。
結構な金額しますし。。
提携の○マギワさんで契約しましたが、一般の割安な業者にお願いするか最後まで迷いました。
でも、外部の業者は引渡し前には施工ができないそうです。
引渡しまでにオプション関係をすませたかったので、ヤマギ○にお願いしました。

[107: 入居前さん]

公共料金の手続き済ませた方いらっしゃいますか？
電気なのですが、東京電力に引越しに伴う手続きを行った所、このマンションは東京電力での契約ではありませんとの返答が来ました。一括買取だからだと認識しましたが、どこで手続きすれば良いかご存知の方いらっしゃいます？
入居後しか無理ですかね？

[108: 匿名さん]

>>106
ヤマギワでもオプション関連は引き渡し後ではないですか？
うちは引渡し会で鍵を預けてその後に取り付け工事(鏡)と聞きました。
引越日やオプション内容によって違うのかな？

[109: 入居前]

＞103さん

先日、ビックカメラに行って同様の話をした際ですが、
ビックカメラは商品券30000円分を後日、くれるという話でした。
以前やっていた即日現金値引きは、今はやっていない的なことを聞きました。

で、カカクコムで調べたところ、
製品は限られますが、50000円の値引きというのはありました。

やっぱりお店によって変わるんでしょうね。

また、コーティングですが、
床はやらないことにしました。
フローリングは15年程度経過するとどんな床でも張り替えの時期を迎えると。
コーティングしてもその期間を多少延ばせるだけで、
大差はないと聞きました。

ご参考まで。

[110: 入居前]

＞107さん

うちはまだ、公共料金はやっていませんが、
電気は入居後に部屋に置いてある？用紙に記入(いつから使用開始など)し、
投かんするぐらいかと思います。(経験談)

ガスなどは当日の立ち合いがいるので、
事前のやり取りが必要ですけど、
電気は今の家の分の清算だけのはずですよ。

[111: 106]

>>108
引渡しまでに、ではなくて、入居までにの間違いでした。

外部業者を使うとなると、入居後に管理組合宛に工事申請書類を出して、承認まで平均１ヶ月とのことでした。

[112: 入居前さん]

>>107
ハウスウォーミングパーティでいただいた「契約営業部からのご案内」に以下のような記載がありました。

Q.電気水道ガスはすぐに使用できますか？

A.電気と水道はすぐに使用できますが、ガスは東京ガスに連絡し、立会開栓が必要になります。

[113: 入居前]

>>104さん
コーティングに関しては、水廻りについては自分でやる予定です。
結局のところ、どの業者に頼んでも日々のメンテナンス＆２，３年での再コーティングは必要そうなので
ランニングコスト考えると自分でやった方が結局は良さそうと判断しました。
床フローリングよりも簡単そうですしね。

床に関しては、我が家もやらない予定です。
シートフローリングなので、業者によって意見がまちまちですが、
通常のフローリングよりは必要なさそうなのと、結局は張り替えるときは張り替えるでしょう。。。との判断です。

[114: 入居前さん]

もうすぐ引渡しですね。
ワクワクそわそわしています。
引越しの準備を急がなければ。

[115: 入居前さん]

104です。結局、うちもコーティングはやらないことにしました。
皆様回答ありがとうございました。
床のシートの型番がわかったのでメーカーのHP見てみたら、摩擦とか水
アンモニアなどに強い新型のシートらしく、必要なさそうでした。
やったらもっと強くなるのかもしれませんが、うちは他にまわします。

で、エコカラットと洗濯機上の棚を自分で業者に頼むことにしました。
洗濯機上の棚は、面材を合わせてもらってOPの半額で上がりそう。
エコカラットも半額以下です。やっぱりOPって高いです。
でも、業者選びはなかなか大変なので、手間賃としたら妥当なのかもしれません。
なかなか考えられたシステムですよね・・・。

[116: 入居前]

>>115
うちも洗濯機上の棚を付けたいのですが、オプションは見合わせました。
なかなか、棚はいいところが見つからず、よろしければ、どちらへお願いするのか、教えてもらえないでしょうか。

[117: 匿名さん]

>116さん
洗濯機上の棚ですが、埼玉のライフ○イム○ポートというところです。
社名を書くとはじかれてしまうので伏せ字します。
現地計測してもらって、対応も良かったです。
現物がどうなるのか少し不安ですが、いただいた写真は
良かったのと、面材さえ揃えば問題ないので決めました。
ご参考まで。

[118: 入居前さん]

104です。113さん、まだ見ていらしたら、良かったら水回りをご自分で
やられる方法を教えていただけませんか。
私も調べたのですが、業者用のコート剤をネットで買って、塗り込む方法を
試されるのでしょうか？私も興味を持っていますが、素人がきれいに出来るのか
心配があり、他の方法があるなら、知りたいと思っています。
（もちろん業者用コーティングがムラにならずにできるなら、それでも良いのですが。）
よろしくお願いします。

[119: 入居前]

113です。
ラグ○ートという製品です。自分でやれるか私も不安でしたが、
トヨ○ホームのサイトでもお手入れ方法として紹介されていたので、大丈夫そうかなと判断しました。

ttp://th-owners.com/n_oteire/n_oteire_04.html

[120: 入居前さん]

>>117さん
ありがとうございます。
問い合わせしてみます。

[121: 入居前さん]

118です。ラグ〇ート良さそうですね！
ttp://souji.ehoh.net/0000569313.html
ここの動画で詳しく載っていました。
ウチもこれをやろうと思います。113さんありがとうございました！

[122: 入居前さん]

いよいよ明日引き渡しですね(^^)v

新居での生活が楽しみですね！

皆様と共に素晴らしい生活が過ごせるようガンバります。
よろしくお願い申し上げます。