パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART6

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[635: 匿名さん]

坪330切ってる部屋もあるんだね。

[639: 匿名さん]

街並みがかなりいいので、資産価値あると思います。

[641: 物件比較中さん]

ここのマンション、評論家が全然とりあげないのはどうしてでしょう・・・検討するのに情報不足で・・・。

[642: 匿名さん]

契約リポートお願いします。

[643: 物件比較中さん]

西松建設って高層マンションの施工、乏しいね。大丈夫でしょうか？

[644: 匿名さん]

品質管理が厳しいので大丈夫だよ

[645: 匿名さん]

デべの掲示板に
西松建設は信頼できる会社ですか？スレがあるよ。

[646: 匿名さん]

西松屋と勘違いしてました。

[647: 匿名さん]

西松は丸投げ受けてる物件多いから大丈夫。というか２０階建も、４０階建も技術的には変わらないのだけどね。

[648: 匿名さん]

東向3LDK高層で7600万だそうです。

[649: 匿名さん]

マジか！安いな。富久に続いて瞬間蒸発か？

[650: 匿名さん]

>644
またそんな荒れることを書く…前スレでも散々(以下略)

[651: 匿名さん]

瞬間蒸発は間違いない。

[652: 購入検討中さん]

今日モデルルーム前を通りましたが、静かでした。
月末が賑わうんですかね。

[653: 匿名さん]

抽選会参加しますか？

[654: 購入検討中さん]

今日モデルルーム前を通りましたが、静かでした。
月末が賑わうんですかね。

[655: 購入検討中さん]

生憎、参加はしません

[656: 匿名さん]

三田ほうのよいかな？

[657: 匿名さん]

登録初日ですが既に倍率が付いている部屋もあるようです。

[658: 匿名さん]

そりゃ、例の安い部屋は倍率付くでしょ。

[659: 匿名さん]

富久と迷う

[660: 匿名さん]

ここはよていより高すぎたから、モデルルーム賑わったのは結局初めだけでしたね。
私は結局2回行ったけど、2週目の当日昼に電話したら、いつでも空いてますから好きな時間に来てくださいって言われたよ(笑)

[661: 匿名さん]

エレベーターの着床制限は無いんですね

[663: 匿名さん]

明日モデルルーム行けるかな？予約なしで。

[664: 匿名さん]

そりゃ買えるゾーンは限られるからね。
割高うんぬんの前に金なくて買えないんでしょ？
そろそろ認めようぜ。
三井は問題なく売り切るよ。
瞬間かどうかは分からないけど。

[665: 匿名さん]

認めます！

[666: 匿名さん]

三井でも
グランスカイはなかなか完売できなかったし
東雲の前から売ってるパークタワー豊洲はまだ完売できてないけど？

[667: 匿名さん]

人生＊＊＊でも買えるよ。

[668: 匿名さん]

東向高層も倍率付くみたいです。

[669: 匿名さん]

予算が一千万足りず、８０から７０へ変更しました。あとで後悔するかなぁ。

[670: 匿名さん]

ここの７０は一番お買い得だと思う。

[671: 匿名さん]

>>666
ここはグランスカイより安いし、何よりリーマン直後の当時とは市況が全然違う。

[672: 匿名さん]

グラスカは販売時期が最悪でした。それに比べてここは最高のタイミング。

[673: 匿名さん]

>663
行けると思いますよ。
私はモデルルームグランドオープンしてから、平日ですが複数回行きましたが、毎回モデルルーム貸し切りでしたから(笑)

土日は流石に何人かはいるだろうけど、平日は心配になる寂しさ。

[674: 匿名さん]

三井にとって最高のタイミングってことは、我々にとっては最悪のタイミングですね。
販売送らせて富久とずらしたのはさすがだと思う。湾岸しか競合ないから、湾岸ってだけで敬遠する層を丸ごと取り込める。だからこそのこの高値なんですね。新築の競合あったらまずこの価格では出せませんから…。

[675: 匿名さん]

ここ安いですよね？北西角77平方メートルで7000万台、南向きで8000万円台、永久眺望の東向きは7200万からあるし。高いと言っているのは１期倍率を上げたくない方なのでしょうか？

[676: 匿名さん]

確かに北西角の7990万円は、7000万台ではある。
普通は7900万台って言い方をするけどね。

[677: 匿名さん]

663ありがとうございます。ではアポなし訪問します。

[678: 匿名さん]

グランスカイ住民です。

価格表みました。
グランスカイに比べ、1億超えのタイプは目に見えて少ないですね。

安く見えるようで、中層階あたりはグランスカイの方が安かったですね。
価格差があまりなく、考えられてるな、と妙に感心しました。
面積もグランスカイに比べ絞ってるから、余計安く見えますね。
似たもの同士のタイプで比べると単価はグランスカイより高いタイプも結構
あります。

90平米前後のタイプにもう少しバリエーションがあれば、という感じです。
というか、90cしかない…中住民ワイドスパンとかあればな…

[679: 匿名さん]

担当者必要なら念のため行くときに言っておいた方が良いと思いますよ。たまたま誰かとバッティングする可能性もありますから。

[680: 匿名さん]

678さん、やはりそうですか。
グランスカイはスーゼネ鹿島施工ですし。

[681: 匿名さん]

ありがとうございます。やはりアポなし勇気いるので連絡します。

[682: 匿名さん]

678です。

中住民ではなく中住戸の間違いでした。お恥ずかしい。。

鹿島は内覧会の対応が素晴らしく、さすが、と感じたことを覚えています。
あと、施工精度が抜群で、指摘項目もちょっとした汚れ程度でした。
共用部分も素晴らしい出来映えでした。

住んで3年ですが、とても快適です。

[683: 匿名さん]

でもグランスカイ住民さん、部屋が狭いとかで
ここへの買い替えを計画し、価格を見て止めた方では？

[684: 匿名さん]

678です。

少し時間をかけて検討しようと思います。
大規模で竣工も先ですから、後でキャンセルもありますからね。

でも、なくなってしまったら、それは縁がなかったということで諦めます。
ちょっと事情もあり、このタイミングで1億のタイプを購入する決断が出来ないので…

でも、いいマンションだと思います。