パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART6

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[158: 匿名さん]

投資は無理でしょ(笑)
グロスも維持費も地域最高値で買うのに、どこで利益出せば良いの…

[159: 匿名さん]

ここは利回りいいでしょ。港区より安いけど、賃貸は利便性重視だから高く貸せる。

[160: 匿名さん]

>145
倍率もそうですが、それ以前に一期でどれだけ売り出せるかですね。一部すでに敗戦ムード漂っているようですが。

[161: 匿名さん]

一期は200後半の売り出しみたいです。

[162: 匿名さん]

一期は200後半の売り出しみたいです。

[163: 匿名さん]

1/4しか出せないのか…相当不評なんですかね？

[164: 匿名さん]

280じゃないの？

[165: 匿名さん]

280じゃないの？

[166: 匿名さん]

地権者分抜いたら販売戸数って何戸でしたっけ？

[167: 匿名さん]

地権者分除いた実質販売戸数は何戸でしたっけ？

[168: 匿名さん]

地権者住居があるから50%売り出しだね。
割高と思ったがかなり早い段階で売り切れそう。

[169: 匿名]

販売総戸数566

[170: 匿名さん]

地権者が総戸数の23%位いるんですね。

[171: 匿名さん]

1期280戸なら、半数の売り出しですね。

[172: 匿名さん]

事業協力戸数168です。

[173: 匿名]

再開発地区内は、10階建てくらいのペンシルマンションが2、3棟と数件一戸建て住居があったぐらいで、あとは、低層オフィスビル、大きめの工場、倉庫、駐車場、それに、品川区の体育館だったように記憶してます。地権者住戸は、そんなに多くない気がするんですがどうでしょう？
オリックスのオフィスビルが有ったから、その分などは、所有して自社で売り出すかも知れないですが

[174: 匿名さん]

一期５割か。完売早そうだね。

[175: 匿名さん]

最近の三井の傾向だと一期は即日完売できる戸数だろうから。お買い得間取りはすぐ無くなるだろうね。

[176: 匿名]

グランスカイは確か、
オリックス不動産もデべとして地権者分を分譲しましたね。

[177: 匿名さん]

半分一挙にいったんですか？
これはソッコーだな。