パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART6

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[887: 物件比較中さん]

コンセプターで客層を限定してしまった感じですね。
イメージ映像も極端だったしね。
お呼びでないと感じた層はもう戻らない。

[888: 匿名さん]

>>884
スーモに第一期の全戸の価格が出てますよ。

[889: 匿名さん]

永住型マンションだね。ここは。

[890: 匿名]

西の眺望悪そう&オフィスからの視線ありのようですが、北西角も悪いですかね。
角はオフィス棟とは少しずれた位置になりそうですが…。

[891: 匿名さん]

>>888さん
ありがとうございました。

[892: 匿名さん]

>889

終の棲家のつもりの購入でも人生何があるか分からない。いざ売りに出すときに売れないと身動きが取れなくなって大変だよ。売れなくて賃貸化が進むってのも危険。

[893: 匿名さん]

ここはいざというときも売りやすいでしょ。どこと比べるかによるけど都内に限っても山手線駅徒歩６分の財閥タワーなんだから売りにくいか売りやすいかといえば売りやすい。
まあ億とか超えると売りにくいかもしれません。

[894: 匿名さん]

近くに山手線駅数分のタワマンが幾つもあるエリアですよ、ここは。
中古でのライバルが多い。

[895: 匿名さん]

デベのコンセプトで客層が限られてるってことだから中古になっても一緒でしょ。

それから三井を盲信するなんておめでたい。こんな事例があるのに。

http://31haseko.blog106.fc2.com

[896: 匿名さん]

それなりの価格でだったらの話ね。

[897: 匿名さん]

だから何と比べて不利、何と比べて売りにくいといっているかによると思いますよ。
中古になったときグランスカイと売りにくいという話なのですか？
それとも大崎以外のエリア、例えば武蔵小杉と比べて中古が売りにくいという話なのでしょうか？

[898: 匿名さん]

デベの仕事である施工管理をしてないってことだから、価格とは関係ないでしょ。孫受けの作業員次第という
ロシアンルーレット。

[899: 匿名さん]

三井は施工トラブル多いよ。市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリートといったように
ニュースになるレベルのが。そうなったら資産価値にも影響が。

あっ、そうそう、skyzの土壌汚染埋め戻し後出し説明も、販売担当は三井か。

[900: 匿名さん]

申込状況が送られてきた。まだまだ申込が無い住戸も多い、という印象。富久のように瞬間蒸発のようにはいかないようだね。

[901: 匿名さん]

899
御殿山のパークコートもあった。

[902: 匿名さん]

そうかな〜。
かなり埋まっている雰囲気だけど

[903: 匿名さん]

最上階は２戸まだだね。たかいから、しょうがないかな。３年かけて売る感じ？

[904: 匿名さん]

最上階は2戸が残り？

[905: ご近所さん]

↑次期以降で９あるから、１１残。申込いれたのはまだ２こだけだよ。キャンセルもあるからね。高額になると。
上を少ししかだしていないから自信が無い現れだね。

[906: 匿名さん]

>>888さん
有難うございます。
階層は不明ですが、確かにグラスカより高いですね。まっ囲まれてるからとか言われるんでしょうけど。
これで管理費などの毎月のランニングも高ければ、買えるゾーンも限られそう。
友人がグラスカ２ＬＤから３ＬＤへの買い替えを考えてたけど、撤退したということもあながち頷けます。

ちなみに眺望は確かにあれば有難いですけど、正直飽きます。
いまでは友人が来た際に「わー綺麗」っていうぐらい。