パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART6

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[549: 匿名さん]

富久をヨイショする気はないし、もう広い部屋残ってないから検討外だけど、イトーヨーカ堂が敷地内にあるのはかなり羨ましい。

[552: 匿名さん]

なんか「高値掴み」「水害」「富久」と話題がループしてますね。
高値掴みかどうかは数年経ってみないと分かりませんが、リーマンショック後のグランスカイがなんだかんだで完売、ＯＷＣＴもほぼ完売しているのと、内側大崎としては最終物件感があるので、あまり心配していません。

富久のしつこさは、早期完売を目指すあまりの焦りでは？と勘ぐってしまいます。
ここは、竣工までに何とかぐらいのまったり感で良いと思っています。

[553: 購入検討中さん]

いや。ここは311後のマンション。災害リスクは考慮される。安心、安全はかかせない。サイレンが鳴り止まない街をどう考えるか。

[554: 匿名さん]

管理体制や設備、サービスの比較でここより管理費が高いところと比較してみたいのですが、管理費が372円/m3を超えるところってありませんか？？

[555: 匿名さん]

タンク付きトイレの話もループしてますが、３LDK以上は全戸タンクレスですよ。浄水器なしというのもガセですし。間取りが悪いって北窓の部屋を作る外廊下物件と比較してるんですか？内廊下でリビングインは普通ですよ。

[556: 匿名さん]

坪330の部屋はないの？東向で340が一番安い？

[557: 匿名さん]

補助金が入ってるから売値は安くできたとして、管理費だけはどうにもならないのだろう。

[558: 申込予定さん]

何にせよ、金利の低さが高値を盲目にさせる。。高いのは分かってはいるけれど。。。

[559: 匿名さん]

高くないでしょ。将来は億になってもおかしくない立地だよ。

[560: 匿名さん]

将来って何年後をイメージしてますか?5年後ぐらいかな。

[561: 匿名さん]

通貨の価値が変わる頃じゃない？

[562: ご近所さん]

固定資産税が兆にならないことを願うよ

[563: 匿名さん]

パークシティが竣工すれば広尾のガーデンレジデンスみたいになるでしょう。

[564: 匿名さん]

格が全く違う。ありえない話しだから心配後無用。

[565: 匿名さん]

結局、ここよりランニングコストが高いところは存在しないのかな？？

[567: 匿名さん]

月２～３千円の差ですけどね。仮に１０年で１００万違っても、この都内でも屈指の好環境で生活できるんですよ。何よりマンション本体が相場より安いから、トータルで見ればお得だと思います。

[568: 匿名さん]

キャピタルゲートプレイスも結構ランニングコストは高いよ。

[569: 匿名さん]

相場とは何ぞや？ですね。坪320万なら相場より安かった。

[570: 匿名さん]

グランスカイの直近の中古売り出しが坪360。ここは新築なのに340～。

[571: 匿名さん]

ここは大崎の相場からすれば安い。高いと言っている人は割高感を煽って競争率を下げる作戦なのではないかな。