パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART6

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[481: 匿名さん]

479
そんな所に住んだら噴火した時にひとたまりも有りませんよｗ

別にこのマンションネガの為に書き込んだわけでは有りません。
通りかかったらＮＹやロンドンを引き合いに見通しが甘い方が居たので
本気で言ってるなら考えた方が良いのではと思って書き込んだまでです。
当人が気にしないのであればご自由にです。

[482: 匿名さん]

どうでもいいよ

[483: 匿名さん]

10年に一度の台風といわれたこの前の台風も無傷でした。
仮に10年に一度（一日）浸水したとしても9年と364日快適に暮らせる方がいいという実需の人が住めばいいだけのことです。

[484: 匿名さん]

どうせ、真剣に検討なんてしていない皆さんだから、どうでもいいけれど、
真昼間から、お暇な方々ですね。
こちらは、12月1日夜、電話があるまで気が休まらない！真剣な検討者より

[485: 匿名さん]

10年に一度なのは台風の勢力でしょう。
別に雨量が10年に一度だったのではなくて。

[487: 匿名さん]

否定できないネガが出るといつもスレが活性化しますね。否定できないからといって、全て無視しろとはまた苦しい…。

>436や>454で書いてある通り、ここは致命的な水害リスクを内包してます。直撃を免れた台風ですら近くの公園が浸水して立ち入り禁止になるのはもはや風物詩です。

これらは変えられない事実で、購入検討者にはマイナス情報ですが、三井もそんなことは当然把握していて、そのリスクがあってもこの価格で買う人がいるからこの価格になっているのです。

当然ポジにも言えることですが、購入検討者は、全て無視するのではなく、気になる情報は自分で裏付けを取って検討に生かし、この価格なりの価値があるかどうかを判断する。裏が取れないまたは、調べるほどではないことは、曖昧な情報として処理するのが正当なスタイルかと思います。

10分も調べればこの程度の真偽はすぐ解ります。数千万～一億ちょっとの、人によっては自分の資本金すら超える案件に対する検討なのだから、その程度の手間はかけるべきでしょう？

[488: 匿名さん]

485
この十年で大崎で最も降った降水雨量って、いつでどれくらいなの？

[489: 申込予定さん]

まあ、みんなで排水溝を掃除しましょうか。

[490: 匿名さん]

ここを購入される方は、ハザードマップや前述の水害のリスクの情報は当然知っていると思われます。
しかしそのリスクを確率や期待値などで数値化できないところが難しい訳です。
従って、いろいろ調べて情報を得たからと言って、簡単にall or nothingで答えが出る問題ではありません。
結局はリスクをどう判断するかは個人の価値観次第。
購入を検討されている方は水害リスクよりも、物件の価値や実需で上回ると考えている。
ただそれだけのことです。

[492: 匿名さん]

グラスカさんみたいに、5年ぐらい住んで住み替えするというのも、アリだね。

[493: 匿名さん]

私は御殿山からの住み替えです

[494: 匿名さん]

抽選当たるといいのですが。。

[495: 匿名さん]

288戸ですね。

[496: 匿名さん]

＞４８６

書いてあるないように異存はないけど、ここ、埋立地ではないでしょ。

[497: 匿名さん]

まあ、何回も同じ話されれば「無視」言いたくもなるんでしょう。プラウド前の親水公園は川岸削って低く作ってるので、浸水覚悟の上ってのは、ちょっと写真見ただけでも解りそうなものですが。

風物詩といえば、廃油利用の目黒川イリュミネーションは、今年も開催されるようですね。

[498: 匿名さん]

うちの子供飾り付けに駆り出されてたよ。
提供は三井不動産レジデンス並びに北品川五丁目再開発組合様ですのでマンション開発から支出されておりありがたいことです。

[499: 購入検討中さん]

全体管理費負担できる方が羨ましい。

[500: 匿名さん]

千代田富士見みたいに即完かな？

[501: 匿名さん]

浸水ってこないだ目黒区の下馬あたりでなかったっけ？海抜と浸水は無関係。大雨が降れば高台でも浸水しますよ。

[502: 匿名さん]

千代田富士見は業務棟もあるのにパークコート
ここはパークシティ
即完はないな。