パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART6

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[413: 匿名さん]

現地行ったけど、たしかに低いねここは。

[414: 匿名さん]

>396
1m余裕があるんじゃなくて、1m水没するきけんがあるんですよ。
ちなみに対策は、条例か何かで決まってるのがあるらしくて、ここは膝たけくらいの防潮堤を用意するだけらしい。

浸水ハザードマップとは矛盾してて、高さが全然足りないから対策にはなってないけど、ルール的にはそれで通るんだね。

[415: 匿名]

北側のソニーどうなるでしょうね？あのビルは、以前の本社ですが、本社は品川駅前に移転したし、大崎駅前にもビル建てたし。あまり残す価値は、無さそうに思うのですが。追い出し部屋があの中にあるらしいですけど。
八つ山通り北側と同様に、長谷工に売って御殿山ガーデンシティーアネックスとして高級低層オフィスになることを期待します。

[416: 匿名さん]

高層階では携帯は使えないと思った方がいいらしいですね。マンションの屋上にアンテナたてれば改善するらしいですが、月額数百万するらしい。

[417: 匿名さん]

ここが水害になる確率は限りなく０に近いほど低い。万が一の場合でも、まず南品川の方の０メートル地帯の方が危ないですよ。

[418: 物件比較中さん]

実際に生活すると駅と逆方向の坂を上がることは
あまりないと思いますよ。

海抜の問題は、内側であることを強調することで検討者の認識を甘くさせているきらいがありますね。
イメージ的に、山手線内側が外側より低いと思わないから。
大崎駅周辺に限っては、外より内の方が低くて、地歴もよろしくない。

子育て世帯ならなおさら、実際に毎日目にするのは
北側のソニー通りの町並みでなく目黒川沿いにでかでかと書いてある「ここは海抜○メートル」･･･。
大雨が降らないことを祈ります。

[419: 匿名さん]

海抜よりも堤防が機能するかどうかだから実際問題ないでしょう。それを言い出したら城東は全く住めなくなるし、目黒川沿いの邸宅地まで否定することになってしまう。

[420: 匿名さん]

仕様が低いと言う人がいるけど、ここは天カセ天井高○全窓low-eですよね。相当仕様は高いと思うけど、ここより高いマンションってどこを考えているのでしょう？

[421: ご近所さん]

海抜気になるなら検討しなきゃいいじゃん。
自分が買いもしない（買えないんだろうけどさ）物件のこと、悪く言って
何が楽しいんだろ？

[423: 匿名さん]

やはり水の近くには住みたくない。
埋め立て地、川の近く

[424: ご近所さん]

住まなきゃいいんでない？
ちなみにどこに住みたいんですか？

[425: 匿名さん]

422さん
目黒川の氾濫で大崎が浸水したことは有史では一度も無いです。

大崎ではなく治水工事前の五反田とか海側ではありましたが、目黒区、品川区合同の大規模な治水工事以来はこれらも一度も氾濫していません。

この辺が根拠ですかね。逆に氾濫を心配する根拠が知りたいです。

[426: 匿名さん]

内陸部より海側が便利だよね〜。世田谷区とか不便で住みたくない。

[427: 匿名さん]

>>422

過去に浸水実績がないことですか？

[428: 匿名さん]

有史って何年前ですか？1000年前ぐらいかな。

[429: 不動産業者さん]

大崎は副都心で都市再生緊急整備地域です。
浸水するのに指定するわけないでしょう？

まあ、本当にリスクと感じるなら、検討しないことです。

[430: 匿名さん]

海抜と水害危険性は直接関係ないんじゃ。今年水害にあった嵐山は相当海抜高いのでは。

[431: 匿名さん]

副都心？
有明も副都心だし、錦糸町・亀戸も副都心ですよ。
浸水と副都心とは関係なさそう。

[433: 匿名さん]

突っ込みどころ満載ですよ

[434: 匿名さん]

最近のネガは本気で心配している書き方じゃないし、たぶん抽選の倍率下げ工作だと本気で思います。昔よりひどくなってきましたよね。