パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？PART6

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[389: 匿名さん]

山手線内側は駅から離れると高輪、島津山といった高級エリアになるし品川駅や五反田駅に近くなる。
西側は駅前を離れるとザ品川区って感じの木密地帯が広がる。

[390: 物件比較中さん]

ここも、ザ品川になるんでしょ。フラグジップになるんだから。

[391: 物件比較中さん]

シップね。

[392: 匿名さん]

フラッグシップは、アッチコッチの宣伝で使われる常套句ですって。

[393: 物件比較中さん]

水没ですか？3mで工業地帯。考えるな。。

[394: 匿名さん]

アンテナが地面に向けて設置されているため、アンテナよりも高所の階では携帯の電波は届かないと聞いたのですが、30階以上の高層階に住んでいる方実際はどうですか？？何か対策がいるのでしょうか。
また、通勤で京浜東北線の品川駅を使っているのですが、品川駅ってDOCOMOのスマホの電波が入らないのは何故ですかね…大崎は携帯繋がるのかな、、、

[395: 匿名さん]

>393
何度か書き込みありますが、品川区のHPに載っている浸水ハザードマップによると、この辺は大雨で水深1～2mになる可能性があるって書いてあったと思います。

[396: 物件比較中さん]

余裕度たったの1mか？危険すぎるな、、

[397: 物件比較中さん]

港区だと芝浦、日の出あたりが完全アウトになる。同じくらいの海抜だからな。

[398: 申込予定さん]

西側、角部屋がほとんど次期販売なのが気になります。
東、南、北中心の第一期一次はともかく、第二次以降は勢いがパタっとやむんじゃないかな。。
私は東側申込予定ですが、他の間取りが売れ残り→値下げ物件となるなら共に心中はしたくないぞ。。

やはり値付けが強気過ぎたのかな？

[399: 買い換え検討中]

え、ここ山の手線内側でこんな低いんか？！知らんかったは。営業さんから何も説明なかったやん。

[401: 匿名さん]

水害リスクは物件の問題ではなくて、地域のことだから営業は説明しない。ハザードマップを自分で確認すべきこと。

それ以外にも聞かないと教えてくれないことはいろいろあるよ。

[403: 匿名さん]

というか現地に行けばそこらじゅうに品川区の看板あるよ。マンションの目の前にもここは海抜２．４mとか電柱に掲示してある。

[404: 匿名さん]

品川駅電波悪いですよね。何年も品川駅通ってますけど、いつもネット状況が悪くなって、あっ品川駅に着いたって気づかされます。大崎駅は全く問題ないですよ。
なんで品川は改善しないんだろ？間違いなく苦情は寄せられてるはずなのに。何かが電波障害おかしているのかな？

[405: 匿名さん]

練馬ナンバーは嫌ズラ

[408: 購入検討中さん]

30mと0m? では比べるまでもないな、、

[409: 購入経験者さん]

そうか。ここは海抜0近く元々人が住むのには適さず、工業が営まれていたわけだ。水辺、川にも近いと。3・11を経験したあとでは、考えるな、、

[410: 購入検討中さん]

北西の再開発と北側のSONYの動向が気になります。

[411: 購入検討中さん]

この立地では、制震だべた基礎だ、いってもロジック破綻してるね。0に近いんじや。

[412: 匿名さん]

ショックですね。他区のものですが、仕様は低いと思いそこはあきらめましたが水害地域なんですか。。立地は変えられないですからね。