購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART58】

[匿名さん]

PAR58です。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[403: 匿名さん]

はい、認めてます。

[404: 匿名さん]

固定資産の減価償却の年数が、戸建の倍くらいと聞いたんですが詳しいかた方いらっしゃいますか？

先日、うちの固定資産税の概算が出たようで市税事務所から連絡が来ました。
建物だけで128平米、木造。で８万円ほど、土地が４万ほど。

実家のマンションは昨年１２月に建って、76平米で６万円土地３万ほど。

上モノの税額は1/2の控除後の額です。

[405: 匿名さん]

マンションの方が一般的に高いよ。
資産価値高いので。

[406: 匿名さん]

木の家の資産価値は、目減りが早い。

[407: 匿名さん]

木造でもマンションでも所詮中古は中古だからなあ。
車だって新車売れなくて中古売れているというのはほとんど聞かない。
それは車の交換頻度自体が減ってるから。
家もそうなってくるんじゃないかな？
いかにスクラップビルドが容易にできるかでマンションの価値が決まる時代になるかも。
そうなると案外借地権マンションの方が良かったりしてな。

[408: 匿名さん]

>402

治安が悪い場所にあるからな。
まあ、トータル犯罪発生率は戸建ての倍だからね。

[409: 匿名さん]

まぁ木造の中古なんかに価値はないね。

[410: 匿名さん]

土地には価値があるだろ？

特に首都圏の人気エリアなら。

[411: 匿名さん]

自治体によってちがうのかな？２３年前地方都市の８０㎡と都区内の９０㎡ほぼ同じ。
若干都区内の方が安かった。殆どが建物の価格、土地代は殆ど無い感じ。１０万円弱。

[412: 匿名さん]

>404
建て方によって法定耐用年数が決まっているので減価償却する期間が変わります。
ざっと木造＜鉄骨造＜鉄筋コンクリート。
鉄筋コンクリート造の戸建はマンションと同じく償却期間が長いです。

[413: 匿名さん]

>４１１
安い！

[414: 匿名さん]

>４１０
首都圏でも、ごくごく一部でしょうね。
都内通勤に、最低でもドアtoドアで３０分未満の物件じゃないと。
人口減、都心回帰の時代だから、１０年後に通勤に１時間も
かけてるなんて想像できないよ。

[417: 匿名さん]

100平米もあるマンション羨ましいけどね。
な～んもついてない狭っちい４ＬＤＫのパワービルダー系建売よか
ごっつい快適な暮らしだと思う。

[427: 匿名さん]

浦安は、一戸建てよりマンションの方が被害、マシだったんでしょ。
やっぱり、マンションの方が、安心だね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[428: 匿名さん]

>427

埋立地限定でマンションと戸建てのどちらが安心かってこと？？？？
まあ、活火山の火口に住むならどっち？っていうくらい意味のない限定だな笑
ついでいえば、メキシコのスラム街に住むのなら、やっぱりマンションだな笑

[430: 匿名さん]

＞４２８
そんなことないでしょ。
もっと近くで地震が起きたら
あなたの住んでる場所が、安全なんて言い切れるの？
同じ地盤なら、マンションの方が安全ってこと。

[431: 匿名さん]

戸建てもそうでしょう。
むしろ地盤もよく便利な土地ほど、売りに出ることはなく、
どうしようもない条件の悪い土地を高値で買わされてる人ばかりだと思うが。

よって戸建は不便な駅遠と相場は決まっている。

[432: 匿名さん]

＞４３０
少なくとも地盤調査してるので自分の土地がどの位硬いか等分かってますが。

[433: 匿名さん]

どこに住んだって、災害が絶対に起こらない場所はないけど、埋立地より絶対に安全な場所に住むことはできるってこと笑

[435: 匿名さん]

＞４３３

さらにマンションにすれば、より、安全ですよ。