土地契約時に電柱は立たないと売主が言っていたのに・・・

[ただ今建築中]

ビックリです。　土地購入するとき近くの電柱から引っ張ってくるから電柱は立つことはない。と確認したのに、引っ越し１か月前になって、「どこに電柱たてますか？」と、電気会社に言われました。近くに電柱はあるのですが、隣地の上空に電線がかかってしまうとの事。話が違う。こちらが駐車場をあきらめなければいけないのでしょうか？　

[1: 匿名さん]

配置がわからないと答えようが無いけど、道路上に建っている電柱から自分の敷地だけを通る様に空中分岐して貰えば？

[2: 匿名さん]

敷地のはじっこにすっきりポールを建ててしまえば？

[4: ただ今建築中]

ありがとうございます。
空中分岐の話は、電力会社OR建設会社どちらに話をすればいいですか？
スッキリポールは今から　間に合いますか？

[5: 匿名さん]

空中分岐は電力会社
ただ家屋への受入口の場所等の問題もあるので建築会社も含めて三者で話した方がよい
これで済めば一番安上がり（見た目はともかく）

すっきりポールは建築会社
建築中とのことなので間に合うかどうかは建築会社と相談
後付けもできるはずなのでいつでもできるっていえばできるはずだけど・・・
電力会社との打ち合わせは建築会社にまかせてＯＫ

[6: 匿名さん]

すっきりホールは工事費含めて金額いくらくらいですか？

[7: サラリーマンさん]

重要事項説明書には何と書いてあるのかな。

[8: 匿名さん]

スッキリポールは施工費含めて30万円程だけど、地中配線になるため、通常は先行工事として行う。
残念ながら、後付けだと、費用は上乗せになると思う。

[9: 匿名さん]

位置関係が不明なので、詳しいことは判断できないが、
電柱は支線強度の関係上、空中分岐が出来ない場合がある。
また、あらかじめ電線設置地として決まっていると、
敷地内移設は出来ても、敷地外には出せない筈。

重要事項説明書等に記載が無い場合、不動産屋の落ち度であるため、
減額精算等を行い、金銭面で決着するしかないと思う。
しかし、悪徳な不動産屋では、口頭では良いことを言っておきながら、
書面では違うことを記載している場合があり、買主は、重要事項の説明を
受けた旨の書面に押印していることが多く、「言った」、「聞いてない」の
水掛け論になる可能性がある。
何はともあれ、まずは重要事項説明書の確認が先決。

[10: ただ今建築中]

重要事項説明書を見ていますが、電柱の件は書いていません。
九電の話ですと、販売前の分譲地内の電柱の話し合いはなかったそうです。
何処に怒りをぶつけていいかわかりません。

[11: 匿名さん]

これからやる工事なら「うちにはそんなスペースありません」と言えば良いだけ。
恐らく近隣に了解を取ったりトラブルになるのを避けるため、まずスレ主に打診したと思われる。
スレ主が電柱立ててくれたら一番楽チンだからね。

[12: 匿名さん]

移設申請してみたら

[13: 匿名さん]

>12
まだ作ってもない電柱の移設申請ってどういうことよ？

[14: 匿名さん]

電気要らないって言えば？

[15: 匿名さん]

うちも土地購入後に隣の建て売りガレージ前の電柱がうちの窓正面へ知らない間に移動されていました！
隣の業者社長へ電柱を元に戻すようにお願いしたら、移動してくれました。黙っていたら損をします。

[16: 匿名さん]

＞13
それなら、事前策ですれば良い。

[17: 匿名さん]

>16
「は？移設？まだ無いものをどう移設しろと？ｗ」

[18: 匿名さん]

電柱の配置って、土地造成段階で、造成会社と電力会社間で協議されてるものじゃないの？
仮設用電源とか、どうしたんだろ？

[19: 匿名さん]

＞17
予定確認をすればよいでしょ。

[20: 匿名さん]

>19
それを怠ったからどうしましょ？ってスレなんだけど。

[21: 匿名さん]

仮設の引き込み位置と家への引き込み位置とは場所が違うから仮設はＯＫで本線はＮＧ（他人の敷地上空を横切る）って場合もある

電気会社の電柱（コンクリート柱）が必要なのか、自宅へ引き込むための電柱（ポール）が必要なのかをきちんと確認して下さい

コンクリート柱が必要なのであれば、あなた一軒の話ではなく周辺数件の話なので協議して電柱の位置を決める必要があります
ポールであればあなたの家だけの話なので敷地のどこかにポールを建てる必要があります
（隣家に話しをして使用料を払って上空を通過させてもらうって方法もありますが）
旗竿地であれば１～２本ポールを建てる事は当り前の話です
また電気の話しか出ていませんが、電話（光配線含む）も直接引き込みできるのかどうか調べた方がいいですよ