Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART13

[物件比較中さん]

Tomihisa Cross Comfort TowerについてのPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369434/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分 、小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[941: 匿名さん]

今日も面白い
横浜の南向きの億ションVSトミヒサ北側の眺望対決だ

あなたならどっちを選ぶ

[942: 匿名さん]

賃貸棟がいくらか知らないけど、分譲の方が作りはいいし、共用施設もあるから、借り手には困らないと思うよ。
転売は市況次第だけど、大災害が起こらない限り、オリンピックまでは大丈夫でしょう。
インフレになるかもしれないし、ここはそもそも相場よりちょっと安いし。

[943: 匿名]

両方やだね。考えられない‼

[944: 匿名さん]

プラスにはならないでしょ
いくらトミヒサが安いと言っても。
ポジが言うほど実際はそこまで立地よくない。
だから山手線内なのに坪単価安い。
値段が物語っているんじゃないかな

[945: 匿名さん]

賃貸棟は共用施設使えないの？

[946: 匿名さん]

だから～まだ富久の潜在能力が花開いてないんだって。
これから再開発でいろいろ咲き乱れるの。
坪３５０は余裕。４００まで行くか楽しみにしている。

[947: 匿名さん]

ほんと面白い。

金あるなら迷わず南向き。北向きは、条件が合えばいい物件。日中部屋にいない、他の方角と比較して安い、そもそも方角なんて気にしたことない=合致する人のほとんどは賃貸さん。だから、分譲賃貸物件として貸す側からすればおいしい。
しかし、永住考えてるのに予算ギリギリの人は北向きを選ばざるを得ない。そこで自己防衛。やれ欧米ではむしろ北向きが人気、やれ値下がりしにくいだの。ほとんどは在庫になりやすい北向きを売るためのデベの口車、真に受けちゃってる。
そのへん自覚した上で北向きをガマンしよう、っていうならわかるけど、ヘンに理論武装しようとするから突っ込まれるんだよ。

[948: 匿名さん]

使えない。確認済み。
使えたら怒るよ！

[949: 匿名さん]

再開発で駅が出来たり、大型商業施設出来たりはないが。

[950: 匿名さん]

再開発で街自体が変わる。豊洲がいい例。
坪120万が坪300に化けた。

[951: 匿名さん]

金持ちも北買うよ。投資部屋瞬間蒸発したの知らないの？
まとめて何部屋も買ってるよ。

947の思考こそおかしいよ。
南買って自己正当化したいんだね。

大丈夫。お金持ちは南を自分用に買って、投資用に北買うから。
あなたはまだ北を買うほどまでいってないから知らないだけ。

[952: 匿名さん]

そんな化ける時代じゃない！冷静になりましょう！

[953: 匿名さん]

何も無かった埋立地ならまだしも、ここ再開発したからって新宿へ流れる足をトミヒサに向かせることができると本気で思ってるの？
すごいね富久愛さん。

[954: 匿名さん]

北向きは無理

[955: 匿名さん]

富永愛だよ！

[956: 匿名さん]

でも　スペックで反射的に批判する人がいてくれるので
競争相手が減るので　少しは倍率下がると良いね！！！

あとは自分の判断で！

スペック
スペック
スペック反射

駅近
ダイレクトウィンドウ
透明バルコニー
南向き
リビングイン

景色を楽しめる、プライバーシーの守れる
マンションが…

24時間カーテン閉めっぱなし…

[957: 匿名さん]

塩谷瞬！

[958: 富久愛]

呼んだ？

[959: 匿名さん]

>951
はは～ん。
あんた、永住目的で北向き住戸買っちゃったタイプだね？
両隣賃貸に出されて怪しい人が出入りするのが不安なのか。...グッドラック！