Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART13

[物件比較中さん]

Tomihisa Cross Comfort TowerについてのPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369434/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分 、小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[901: 匿名さん]

知り合いが、40代で成り上がり。
高額セミナー開いて、30万くらいの教材を洗脳で売っている。
ミリオネラー

[902: 匿名さん]

881さんのような横浜の方には合わなかったかもしれませんね。
都内でここよりいいマンションはやはり無さそうです。

[903: 匿名さん]

>>895
886への返信ってことは、良い間取りのサンプルってことでいいんだよね？ 良いか悪いかじゃなくて、あなたの所有物件を（なぜか）ここで紹介しただけというのであれば、批評なんかしてごめんなさい。

で、90平米とか120平米の角住戸ならそりゃ良い間取りだろうよｗ トミヒサだって、角住戸85平米の90Aは2部屋独立だし、角住戸120平米の120Aなら3部屋とも独立。

80平米のほうは大して良くない。KとD前のリビング廊下は長すぎるし、LDKのドア開けたらいきなりDだけ半個室みたいになってるのこれ？ せっかくワイドスパンなのに暗そうなDだなー。2つの洋室は形が良くないから両方ともシングルベッド以外何も置けなそう。別々に寝たい夫婦2人しか住めなくない？ なんでこれが理想的と書かれているのか本当に理解できない。

あと、中住戸なら中住戸同士で比較しないと公平じゃないよ。角住戸と中住戸比較したら、そりゃ角住戸のほうが間取りの融通利く。

[904: 匿名さん]

>903
そこまで言うなら、貴方の間取りも見せてください。中住戸でも構いません。

[905: 匿名さん]

>>904
おっしゃるとおりなのですが、あいにく同一間取りが非常に少ない希少物件なのと、さらにそれをゾーンオーダーしているために、見る人か見れば完全にピンポイントで特定できてしまうので見せられません。すみませんすみません。というわけで、間取りは好みが大いにあるので、一概に良い悪いとは言えないってことでいいんじゃないですか？

[906: 匿名さん]

ほんとに余裕あるやつは、こんなとこであーだこーだ言わないわな。

[907: 匿名さん]

同じ広さの中住戸で比べたら、ほぼスパンで優劣が決まる気がする…。ナロースパンのせいで、うなぎ行灯なのに…。
つまり、そんな中住戸を買ったらダメなんだよ。ここで偉そうに語れるのは広い角部屋だけだってこと。
次は同じ価格で比べろと言い出すかな？

[908: 匿名さん]

>905
wまで使って好き放題言いながら、間取りは好み、良い悪いは一概に言えない？
中住戸で行灯二つなのでしょうが、二度と間取りを語らないでください。

[909: 匿名さん]

ここにもスパン8.5m前後ある中住戸いっぱいあるから...

[910: 匿名さん]

TOTOは今10階だてですが、立て壊し何階だてになるの？

[911: 契約済みさん]

120Aとかの情報が、間取りブロガーさんが入手出来るようになる前に売れちゃったから、
それ以上の2戸連結で間取りも自分で選べるとか言ってももう遅いらしいよ！
早目の情報収集が大切って事

マンションの形状から、ワイドスパンの部屋作ったらナロースパンを作らないとダメなはずだから、
ナローなんじゃない。

1億7000万だからいいマンションだよ間取りだけのなら。

[912: 契約済みさん]

良くトミヒサの駅からの距離も話題になるけど
話題に上ってる「パークタワー横濱ポートサイド」
ＪＲ京浜東北線「横浜」歩6分

駅近
透明のベランダ
共にトミヒサに無いものですね。

写真を拝見した感想は
ほとんどの窓のカーテンが閉まってる…
人目が気になる

理由は
写真で見ると左半分が影に、
周辺にも同じくらいの建物が
2階と同じ高さに歩道が

人目が気になる

ちなみに私は　トミヒサの北側の契約者ですが
リビングのカーテンは始めは付けない予定です。

[913: 匿名さん]

タワマン北側は、照り返しの光が入って眩しい場合もありますよ。

[914: 契約済みさん]

付け忘れました
「パークタワー横濱ポートサイド」さんのお写真（別サイトになります。）

http://www.blue-style.com/img/34/108e5f60ca.jpg

[915: 匿名さん]

>912
透明バルコニーにまでケチつけて、負けず嫌いですねー。
北側でカーテンしないと冬はとんでもなく寒いですよ。日が当たらないから。
そもそも北側って何が見えるんですか？
半透明バルコニーなら、空だけでしょうけど。

[916: 匿名さん]

広場や公園で眺望がずっと抜けてますよ。
低層なら広場の桜や樹木が綺麗でしょう。
高層なら池袋の高層街がやがて新宿の夜景のようになる行程が見られるでしょう。

[918: 契約済みさん]

＞915 さん

カーテン締め切りの透明バルコニーから見える景色は

カーテン生地になりますよ。

なので、マンションを検討するときは
リビングイン
透明なバルコニー
駅から何分
などのスペックだけで考えると…

[919: 匿名さん]

広場や公園が見えるのは低層階、だが子供たちの騒音はかなりに。
池袋の高層街を綺麗と言うのは聞いたことがない。

[920: 匿名さん]

富久交差点でうるさいよ