Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART13

[物件比較中さん]

Tomihisa Cross Comfort TowerについてのPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369434/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分 、小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[460: 匿名さん]

459
日本橋に住んでる旨の記述知りません。
貼り付けてください。

[461: 匿名さん]

新宿エリアのことでなく、
富久の魅力を語りませんか

[462: 匿名さん]

460
たくさんあるけど例えば
リビオレゾン人形町スレを読んでみれば。　

[463: 匿名さん]

みてほしいなら貼り付ければいいんじゃないの。
興味ないタワマン物件のスレ探してまで
あなたの煽りに乗りたくもないけど。

富久の魅力語ればいいじゃない

[464: 匿名さん]

人形町付近でタワマンは殆ど出ません。
>興味ないタワマン物件のスレ探し
と誤解したことで、中央区に詳しくないのはよくわかりました。

[465: 匿名さん]

464
違いますよ
トミヒサクロスはタワマンですよね？
なのにタワマンでもない普通のマンションまで
持ってくるのはどうかと
敢えてタワマンと記述しています。

富久の魅力については書けなくて
躍起になってるんですね

くだらなさすぎる

[466: 匿名さん]

人形町の普通マンションが比較するには
ちょうどよいと判断したということですよ

[467: 匿名さん]

465
理屈が通りません。
論理に無理が出てますよ。

[468: 匿名さん]

眺望、眺望いいながらタワマンで比較してない件

[469: 匿名さん]

月島を銀座とは言わない、って件に付いての話ですよね？
話をすり替えないでください。

[470: 匿名さん]

月島を銀座とは言わない
富久を新宿とは言わない

って、ずっと言ってますね
日本語、難しいでしょうか？

[471: 匿名さん]

で、
中央区では
人形町や浜町でも日本橋という
点で話が進んでるんだが？

スレの流れに付いてこれませんか？

[472: 匿名さん]

富久民度はさすが日本一

[473: 匿名さん]

富久の魅力を語れませんかね

[474: 匿名さん]

先日も大崎の話をやたらここでしたがる人がいましたが、今度は月島等の中央区ですか。

ここは中央区のタワマンの自慢場所ではございません。
富久クロスを検討する為の情報交換の場です。
どうぞ、各々の板へお引取り下さい。

[475: 匿名さん]

月島たしかに魅力ありそうだったが、高すぎる。少し待ったらこんな素晴らしい物件に出会えた。

[476: 匿名さん]

富久の魅力は語され尽くしたんじゃない？
じゃあ、まとめると

8駅12路線を利用できる都心立地。
御苑駅、四谷三丁目駅、新宿3丁目駅各ゾーンへのアクセス。
国民公園である新宿御苑が徒歩6分。
富久地区は昔からの住宅地。歴史があり、都心ながら落ち着いた風情がある。
武蔵野台地の東端、地盤は良好である。
高台31mのため水害はまずないであろう。
タワマン乱立しにくい立地である。月島のようにお見合いタワマンとはならない。
敷地内にイトーヨーカドー、セブンイレブンがある。
至近距離に都立さくら公園がある。
車のアクセスが非常に良い。
自転車でも散歩でも360度楽しめる。神宮外苑、神楽坂、四谷、青山。
大病院があり老後も安心。
最寄り駅の新宿御苑も安いスーパーもあるし、飲食店には全く困らない。

[477: 匿名さん]

話題変えます！

公式HPで、一期三次の販売時期が11月下旬→12月上旬と変更になっていました。
何故なんでしょ？
ご存知の方いますか？

[478: 匿名さん]

誰か、販売戸数が増えるためと書いてませんでした？

[479: 匿名さん]

ＨＰに掲載されている間取りはこのマンションの優良物件ですか？

[480: 匿名さん]

どうでもいいけど、北向き欲しいな〜。
欲しいって書き込むとすぐ否定されるから狙ってる人が多いんだろうな〜。

[481: 匿名さん]

北向きを狙っている人が多いのか、「うちの方がいい向きだもん！」という人が多いのか。ここの北向きは低層でも開放的ですし、北向きに申し込まれればいいのでは。

[482: 匿名さん]

富久クロスは格安です。買いたくて買えるお金がある人が買わない理由がわかりません。

[483: 匿名さん]

間取りが悪いから。

[484: 匿名さん]

＞483さん

482です。
間取りが悪くてと言うのは「買いたくて」という入口の条件を満たしていないのだから、買わなければいいだけですよ。

[485: 匿名さん]

確かに間取りは酷いですよね。生活しての満足感はかなり低そうですね。

[486: 匿名さん]

>477

不動産の販売って予定は未定って感じでスケジュールがずれ込むことは普通にあること。１~２週間なんて遅れにもならない。半年も遅らせてるところもある。

まあ、遅れる場合って、集客が見込みどおりじゃないってケースが多いけど。

[487: 匿名さん]

北向きの人気部屋はほとんど売れてしまった。
三次の客寄せパンダは60A60Gのみ。
パンダに釣られてやってきたカモを北向き中層に誘導してたたき落とす。
営業のいつもの手段。
そして時が経ち冷静になって図面を見た時、悲劇は、繰り返される・・・・・

[488: 匿名さん]

三次は予想よりだいぶリクエストが集まったので戸数を増やしてスケジュールを遅らせたみたいですよ

[489: 匿名さん]

＞487
うちも北向きの眺望気に入ってほしいと言ったら中層階を猛プッシュされました。
あまりの猛プッシュだったので怪しいと思いこの過去ログ読んだらやっぱり罠だとわかりました。
危なく叩き落とされるところでした。
口コミサマサマです。

[490: 購入検討中さん]

60Bでいいと、一次から参戦してるのに、抽選落ち。
営業に騙されているのか。買うなという暗示なのか。。
3次どうするか悩み中。

[491: 匿名さん]

北向きの眺望？
見晴らしの抜け感はありますが…

[492: 匿名さん]

>488
100戸くらいは行くかな？
それくらいは行かないと人気に陰りとか言われるだろうし行ってほしいな

[493: 匿名さん]

北向きかぁ〜
安いだけって感じだね。

[494: 匿名さん]

富士山噴火したらどうなる？

[495: 匿名さん]

富久は北向きでも開放的ですし、南側に手が出せないなら割り切って北向きを安く買うのもいい選択だと思います。

[496: 購入検討中さん]

＞490
いくらトミヒサでもさすがに60B買うんだったら勝どきタワー買った方がマシでしょ。
あの間取りでツボ300オーバーはあり得ないよ。

[497: 匿名さん]

＞495
安物買いの銭失いになりませんか？
公園と広場の騒音が気になるし、外苑西通り延伸で通り沿いが50mクラスのマンションが建つでしょう。
今の眺望は限定的じゃないですか？

[498: 物件比較中さん]

いろいろ他物件含め考えましたが、私はここには住めないと思いました。行灯、鰻、リビングインはもちろん、70平米以上の角住居でも大型テレビ、ソファ、ベッドなどの配置に無理がありすぎて厳しいです。そのあたり皆様はどのようにお考えなのでしょうか？賃貸に出したりリセール前提であまり気にしていないのでしょうか？

[499: 匿名さん]

496さん
ここは立地＞間取りとなるくらい立地がいいんですよ。
普通ありえないんですけどね。

[500: 匿名さん]

498さん
499さんのレスが全て物語っています。

[501: 匿名さん]

498さん
しつこいですね。あなたのキーワードはリビングインですよね？すぐわかります。何回も同じ発言で、ここに張り付いて飽きませんか？

[502: 物件比較中さん]

>500さん
やはりそうですね。私も多種多様の好みと優先順位により決定、選択するものと思っております。
アドバイスありがとうございました！

[503: 物件比較中さん]

>501さん
正直、私は初の書き込みで純粋なコメントです。
誤解されるのは悲しいことですし、このスレが誤解から荒れないことを希望します。

[504: 匿名さん]

>503

根本的にここの掲示板を理解してないみたい。デベ、ライバルデベに乗っ取られて、検討者が純粋に意見を交換できる場じゃないよ。１０年前はそうじゃなかったけど。

[505: 購入検討中さん]

60Aと60Gも正直微妙だよね。
8階から12階でしょ？
いくら北向きで眺望抜けると言ってもさすがに低層過ぎるでしょー
まあ安いから60Bよりは人気でると思うけど。

[506: 匿名さん]

>504
マンションは適当な時期に住替え派なので
１０年位前もここの掲示板にいましたが、当時は住まいサーフィン掲示板のほうが盛り上がってました。
ここはタワー大好きさんとかコテハンさんが書き込んでたなあ。

[507: 匿名さん]

低層階南側意外と陽当たり良好かな？

[508: 匿名]

60Aは4,850-4,900ぐらい、60Gは5,100-5,150ぐらいでしょうか？

[509: 匿名さん]

同じく買換え検討中だけど、住まいさーふぃんは管理者が暴挙を行ったもんで没落しちゃったよね。ここは管理者が、デベの書き込みを放置で、デベに乗っ取られちゃった。検討者のコミュニティは今は存在しないってところか。