Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART13

[物件比較中さん]

Tomihisa Cross Comfort TowerについてのPART13です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369434/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分 、小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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[1: 契約済みさん]

はやくもPART13
山手線内の希少なタワーマンション！
今日の話題はなんだ？
もはやトミヒサクロスと関係ない話も多くなってきましたが、
どんどん行きましょう

[2: 匿名さん]

２ヶ月ちょいでもうNo13新記録では？富久クロス
凄い人気ですね！

[3: 匿名さん]

一期３次は何戸販売ですか？ご存知の方いましたら教えて頂けますか

[4: 匿名さん]

ここは２年前からスレ立ってる。本格化してからでも半年経ってる。新記録には程遠い。50は必要。

[5: 匿名さん]

２年前からスレが立つほどの、注目物件だったのですね。

[6: 匿名さん]

スカイズはpart23とかだよ。

[7: 匿名さん]

スカイズは2008年からスレッドあるね

[8: 匿名さん]

このスレの勢いは、以前はプレシス新宿御苑に押されてた。販売時期が少し違うとは言え、部屋数は30倍以上あるのに…と驚いた。

[9: 契約済みさん]

>3さんへ

70戸ぐらいと聞いたような。。。

自分は契約を済ませたので、興味本位で聞いてみたところ、そのような回答だったかと思います。
3次から初めて参戦される方は、販売予定戸数のあまりの少なさに驚くのではないでしょうか。
しかし、要望が殺到すれば多少の調整は入るでしょうね。

[10: 契約済みさん]

そうでしたね．1次も2次も初めに営業さんが言ってた数より，実際販売に出す数が多くなりましたからね．

[11: 匿名さん]

9さん。ありがとうございます。年内700は売れてしまいますね。一次は色々特典があるようですが、高層階だけなのでしょうか？もう高層階はあまりないようになので残念です。

[12: 契約済みさん]

再開発の事業関係者との約束？地権者との約束？詳しくは忘れましたが、
2期に渡って販売をするという取り決めがある、というようなニュアンスの話を聞きましたよ。
本来の勢いなら、一気に放出すればもっと販売することも可能なのでしょうが、
どうしてだかは分かりませんが、期を持ち越す必要があるそうで。

モデルルームの維持費も相当な額なので、この調子で販売していければあと半年待たないくらいで
モデルルーム自体がクローズでしょう。。。
と、営業さんがおっしゃってました！

[13: 匿名さん]

神奈川のスレを見に行ったら、武蔵小杉のタワーが坪３４０万で驚きました。
比較で富久のことまで書かれていたのも驚きました。

[15: 匿名さん]

３次の売出しは価格表だと７０件位ですね。

[17: 匿名さん]

>武蔵小杉のタワーが坪３４０万
駅近の威力でしょう。驚きもしないが。

[18: 匿名さん]

スカイズは7月〜11月の4ケ月で、960戸/1110戸だよ。

[19: 匿名さん]

価格帯が違いすぎる。

[20: 匿名さん]

信号１つ先には全国区で有名な「新宿二丁目」

このトミヒサの立地なら、価格はこんなもん

[21: 匿名さん]

何故そんなに二丁目を嫌うのか。
飲み歩いてれば二丁目の人達は温かい人が多いのが分かるのに。

[22: 匿名さん]

遊ぶにはいいが、住むにはちょっとね。自慢はできないよ

はなまるうどんの新しいキャンペーンをニュースで見たが、恥ずかしいよ

[23: 匿名さん]

例えば、近くに高級住宅街があった立地ならネガさんは、

信号１つ先なら別の街だから勘違いしないように。
と書くのが普通。ものは言い様。

[24: 匿名さん]

高級住宅地さえないんだが？

[25: 匿名さん]

どちらにしろ、信号１つ先なら別の街。

[27: 匿名さん]

いろいろ含めた上で、新宿の魅力なんだよな…。

[28: 匿名さん]

２７
同感

[29: 匿名さん]

遊ぶにはいいが、住むにはちょっとね。自慢はできないよ

[30: 匿名さん]

海外の都市を知らない人は、日本の都市に怯えたりしてる。
海外の都市を知る人は、日本の都市の素晴らしさを知っている。

[31: 匿名さん]

ま、価値観はそれぞれ。
井の中の蛙でも良い人も居るさ。

[33: 契約済みさん]

>32

こんな内容を貼り付けなくても、気になる人は買わなければよいだけです。

さようなら～

[35: 匿名さん]

>34
同感。地権者物件だからでしょうか。
他のタワマンでは、このような異質なポジはあまり
見かけません。

本当に契約者だとしたら、近隣者になるのかと思うと
気が引けてしまいます。

このクラスの価格帯だからなのか

[36: 匿名]

>35
ここは悪名高き湾岸ポジより元気だからねぇ
だが地権者は年寄り主体だからあんまり関係ないかな

[38: 匿名さん]

再開発の件で多忙な線が急浮上。

[39: 匿名さん]

本当に忙しい人はそんな事で怒る時間すら惜しい。

[44: 匿名さん]

買った人は住民板に移ってるしね。

[45: 匿名さん]

今時の都心のタワーなら外国人だらけだわ。
ただし、そこいらの日本人より経済面で余裕あるけどな。

[46: 匿名]

その通りだと思います。
私も海外在住組で、この機会に半分は投資の意味にて本物件を購入しました。
海外と比べてこのロケーションのこの値段はそこそこいけてるはずです。

[47: ビギナーさん]

>42
最近物件情報を知りサイトで調べ始めました。
行灯部屋無しの間取ってあるんですか？
70m2代で2LDK又は3LDK。
物件サイトには該当する間取りが無かったので。

[48: 匿名さん]

北角はそうかな？形が三角になるけど。

[50: ビギナーさん]

ありがとうございます。
モデルルームに問い合わせてみます。