MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[935: 匿名さん]

天のみぞ知る

[936: 匿名さん]

心配するのはやめよう。

[937: 匿名さん]

もちろんマイホームのゴールは『終の棲家』だね。
単純に資産価値のみで考えるものではない。
家族にとって将来も見据えて最も快適な環境を創ること。
それがここには揃っていることは言うまでもないこと。

[938: 匿名さん]

先日、久々に行ったら賑わってました～新規？オプション？驚きました。

[939: 匿名さん]

床暖房つける人います？固定資産税はどれくらい変わるんですかね？

[940: 匿名さん]

明細見るとすべての商品が値引きなしの標準価格。同じ種類のものを取り付けるのに工事費加算。二重取り？ここに限った話しじゃないんだろうけど、もう少し価格下げてくれたら。。。オプション購入の意欲わくんだけど。。。。

[941: 匿名さん]

見積もりで「？」と思う点は聞いたほうがいいよ。

[942: 匿名さん]

MJR最高！新宮中央最高！入居するみんな最高！

[943: 購入検討中さん]

千早に次ぐ副都心～そんな感じ。

[944: 匿名さん]

それ言うなら博多と北九を繋ぐ中核都市だろう。

[945: 匿名さん]

>933
>937
終の棲家と言いつつも、決めた時点とその後の状況がどうなるかは、なかなか予測出来ません。しかし終の棲家と考えている人が多いマンションほど将来も安定しているように思います。賃貸や売買の割合が多い分譲マンションは、管理費や修繕費の問題や管理組合が成り立たない等の問題を抱えているようです。ここを投資物件として買った人はまずいないだろうから、その心配は無用かもしれませんね。

[946: 匿名さん]

３号線の大和ハウスの開発整備事業～何が出来るかな～
普段使いできる便利な複合施設ができるといいね。

[947: 匿名さん]

トイザらス、ボーリング場、ニトリ、ドンキなど変遷して遂に閉鎖した所なので核店舗のあるしっかりとした郊外型店舗を作ってほしい。ＤＨの手がけたフォレオ博多、香椎フェスティバルガーデンくらいの規模の施設であれば十分。ここからも近いし今、新宮にないテナントを入れてほしい。

[948: 匿名さん]

うんうん

[949: 匿名さん]

マンションと無関係なお話しはスルースルー.

[950: 匿名さん]

話題に上がりませんが、ドラッグストアコスモスが近いのがいいですね。店も広く商品も充実しています。

[951: 匿名]

原則スルー

[952: 匿名さん]

博多MISTにあるステーキのけんが入ると予想。
市内が遠いと、ちょっとしたチェーン店に食べに行くのも遠いですね。
ここ数年で増えた惣菜食べ放題付のステーキ系チェーンにしても、けんの他にカウボーイ家族、ステーキガスト、フォルクスなど、ちょっと時間かかる。
回転寿司もスシローはできたものの、くら、カッパ、はま、あたりは市内頼りだね。

[953: 匿名さん]

ルミエールみたいなディスカウントでもいいから核テナントは入れてほしい。小さな店の集合体だと長続きしないかもしれんので。個人的には新宮にない業態～大型書店なども入れてほしいところ。

[954: 匿名さん]

子供向けの遊び場　ファンタジーキッズリゾートなんかが来てくれると嬉しいです。

[955: 匿名さん]

クラス会、ママ会、打ち上げなど宴会で使える場が欲しいな。
カラオケ有、お酒も出て、食事もバラエティに富んでて、キッズメニューもあって、お座敷もあって…みたいな。
ホームパーティが理想だけど、ホストに気遣いさせたくない場合や大人数の場合もあるからね。

[956: 匿名さん]

送迎や貸し切りも出来たりすると需要あるかも。
居酒屋もいいけど、平凡な感じ。中州のＦＵＣＣＩみたいのだと理想的。
大型書店もあると便利。
個人的には、キューブリックみたいな洋書が充実してたりカフェが併設してたりするお店だと嬉しいな。
もちろん、本のラインナップは、新宮らしくファミリー向けでね。

[957: 匿名さん]

>>946
どこにでもありそうな無難な郊外型店舗が入るでしょ。
個人的にはハンズマン希望だが。
あそこは上り車線(北九州方向)から入りにくいから駄目なんだよね。手前の信号を右折すればいいけど知らない人には分かり辛い。

[958: 匿名]

３号線の雰囲気でその町のイメージも確立されること多いですね。残念ながら新宮は大型パチンコ屋やhotelやディスカウントストアの建物が目立っているので、町もそんなイメージで捉えている人多いと思います。新宮の顔となるべく施設ができてほしいですね。鳥栖プレミアムアウトレットや郊外型キャナルシティみたいなのが出来てくれれば、町のイメージもよくなりますし、このマンションの価値も上がり、私たちにとって一石二兆です。とにかくイメージがよいお店ができてほしいな。

[959: 匿名さん]

そうですね。
天神やけやき通りにあるようなおしゃれなカフェができてくれないかな。
個人的にはカフェ７やメルシーみたいなアットホームなお店がいい。
ここから歩いて行けるおしゃれなお店お待ちしてま～す。

[960: 匿名さん]

スタバやマック、ミスドがあるから、カフェは足りてる。星乃珈琲やカフェが来ても供給過多。新築群ばかりの町だから、自宅で飲むコーヒーで充分。駅に入ってるillyも閑散としてるしね。足りないのは、居酒屋かな～。それプラス、カラオケ、ボーリング、スケート…ラウンドワン的なものがあってもいいのかなー？
大きな書店、文具店、レンタルビデオ＆ＣＤ、ネットカフェ…とかも需要ありそう。
どうせなら、話題性のあるアミューズメントに来てほしいけど、需要なければ現実的に続かないしね。

[961: 匿名さん]

夢を見るのはいいけど、現実を見なきゃ。
新宮だよ。
せいぜいファミレスとかしまむらとかそのあたりさ。

[962: 匿名さん]

だね。
ターゲットは、新宮に増えたファミリー層と、土日にIKEAへ来るおしゃれファミリー層だね。
しまむらはすでに新宮にあるから、足りてないのはファミレス。

[963: 匿名さん]

意外と都会志向の人が多いですね。
中州のＦＵＣＣＩとかけやき通りとかカフェ７やメルシー・・・とか言われても田舎者の私には？？？
博多天神方面で仕事している人が多いのかな。

[964: 匿名さん]

駅近なんで、郊外ですが博多天神勤務が多いみたいです。快速はとまりませんが、福工大前で接続があったりなんで意外と穴場ですよぉ。

[965: 匿名さん]

入居予定者で楽しく話しているなか腰を折るようで申し訳ないが、思うところを一言。

>955
このご時勢 ３号線で車でしか行けないような場所に居酒屋やお酒を出す店は作るかな？駅前はあり得るけど。ＲＪＲの１階に飲食店(居酒屋？)が入っている所もあります。個人的には居酒屋や飲食店は入ってほしくないけど、お酒好きの方や賃貸の人にとっては飲食があると便利ですかね。ちなみに新宮中央(１階・２階）の募集業種は’飲食店、物販、サービス・クリニック・事務所’です。
>956
ＦＵＣＣＩ、キューブリックのような店は、都心部だからこそ成り立つんだろうね。小中学校児童が多いこの場所には大きな図書館があってほしいね。新宮の図書館はちょっと物足りなさを感じるね。
>958
鳥栖プレミアムアウトレットや郊外型キャナルシティとは大きくでましたね。夢があっていいですが、現実的ではないでしょうね。
>959　同上

[966: 匿名さん]

カフェや居酒屋よりアミューズメントパークがいいなあ。
大人からちっちゃい子供まで対象にした屋内パークを近くにほしいです。

[967: 匿名さん]

キッザニアがいい。

[968: 匿名]

いいですね。
福岡キッザニア～できてほしいな。

[969: 匿名さん]

ラウンドワンもいいじゃん

[970: 匿名さん]

喫煙コーナーが欲しいですよね。

[971: 匿名さん]

ラウンドワンのようなアミューズメント施設はあったけど潰れましたからね。
そんな中、ここに建てようという強者業者はなかなかいないでしょう。

[972: 匿名さん]

DAIKANYAMA T-SITEのような、大人向け書店希望。
都心にはもう、充分本屋はあるでしょう？
若者は今や、読書する暇なぞ無いですよ。
ターゲットは、５０代～。
お金持ってるのも、使うのも、その層ですよ。
殺伐とした商業地より、この閑静なベッドタウン新宮にこそ、静かに本が読める知的空間の需要があるのでは？

[973: 匿名さん]

キッザニアかぁ。
そーゆーのは、照葉や香椎、海の中道あたりにお任せしましょう。

[974: 匿名さん]

いいですね～DAIKANYAMA T-SITE　ゆったりとした空間で、お気に入りの本を見つける贅沢。そんな時間を提供してくれるオシャレなお店～新宮町に似合うと思います。加えて児童向けの屋内パークみたいなところもあるとベリーグッド””

[975: 匿名さん]

そうですねー！子供向けの空間も充実さっせて、ゆったり絵本を選べて、上質な木のおもちゃで遊べるような場所もあったら言うことないですねー。

[976: 匿名さん]

そして焼き立てパンが食べれたりしたら、最高！
IKEAで買い物したファミリーや中高年層、お洒落カップルが、本を選び、食事をして帰る。
SINGU T-SITE(笑)決定！

[977: 匿名さん]

マンガ喫茶やネットカフェも需要はあるでしょうが、町の雰囲気に合わない気がしますね。
そういうのは、学生の町・福工大前や東区あたりに任せて、新宮はあくまでも大人と子供に優しいゆったりした町っていうイメージで。
新宮町には、プールはないんですか？
子どもをスイミングに行かせたいし、自分も運動したいです。
先出のDAIKANYAMA T-SITEのような施設内に、プールやジム、テニスコートやダーツバーなど入ったら最高なのになぁ。
スパやジャグジーがついてるとなお、最高。

[978: 匿名さん]

いっそ、ホテルは？
結婚式したり、イベントしたり、記念日に食事するような場所が、新宮にはないよね？
大和ハウスならできるんじゃ？
プールやジャグジーやジムもつけれるし。
イケアツアーに来た人が泊まったりしないかな？

[979: 匿名さん]

キッズリゾート風のごちゃごちゃしたアミューズメントパークやラウンドワンみたいなゲーセンや健康ランドみたいな田舎っぽい温泉施設が来るより、T-SITEみたいな、シックで飽きの来ない本物志向の店が来た方が嬉しい。

[980: 匿名さん]

本、文具、ペット関連、スポーツ関連希望。

[981: 匿名さん]

町営プールや体育館、ジムルームが欲しいです。
ネット環境の整った図書館なども希望。

[982: 匿名さん]

TSUTAYA天神店が、カフェと提携してT-SITEっぽくなってるね。
でも、大人向けだから、それのファミリー向けが来てくれたらいいな。

[983: 匿名]

372 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2013/12/09(月) 23:33:57 ID:TE6vdFDg [ p29d20a.fkokac00.ap.so-net.ne.jp ]
ウエルタ新宮調べてみた
以前、大規模小売店舗立地法による申請（５，３７８㎡）を行っていたが今年7月21日付けで廃止の届出が出てる
この事により店舗面積が１，０００㎡（福岡県基準）以下と考えられる（大和ハウス工業の流通店舗事業部や工事着工を考慮済）
なお、ボンラパス新宮中央店が約1，１８６㎡なのでそれより一回り小さい感じ
なのでイオンやモール等は絶対無い、恐らくはこじんまりとした小規模店舗が数店といったトコ


↑これが本当なら、みんなが希望しているようなお店はどれも入りませんね。

[984: 匿名さん]

スポーツクラブとカラオケくらいは来てほしいな。