MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[881: 匿名さん]

千早～新宮はMJRブランドが圧倒的な戸数を供給し、盟主としての地位を確立している。MJRの攻勢は今後も続くでしょう。

[882: 匿名さん]

新宮中央から電車で２分～お隣のししぶ駅前にマンションできますね。

[883: 匿名さん]

新宮中央駅前＆ししぶ駅前の時代が到来

[884: 匿名さん]

新宮中央は　芝生と水のせせらぎで統一された美しい街並みに人気の商業施設が連なる次世代型副都心～
美明は季節を感じられる花木をふんだんに取り入れた外構などやさしい街づくりを実施している地域～
新しい街の生活がはじまります～

[885: 匿名さん]

まあ、何にもない沼地埋立から始めたんだから、纏まりがある街並みにならなきゃおかしい。
何を当たり前のことを。

[886: 匿名さん]

ししぶの駅前が人気ないのは御察しくださいとしか書けない

[887: 匿名さん]

沼地埋立なんですか？地盤は大丈夫ですよね。

[888: 匿名さん]

>465
同意。ここに住む方は相応のレベルが求められるだろう。

[889: 匿名さん]

車通勤か電車通勤かの下りがあるね。どちらでもいいんだけど車通勤もそこそこいるだろうね。
「自分が車通勤だから駅から遠い家でもよい」とか「車通勤だから戸建しか考えてない」いう
人は少数派だよ。車通勤者だって普通に賃貸アパートや賃貸マンションに住んでるでしょ。
当然、駅前マンションだって普通に購入してるよ。

[890: 匿名]

889
どうでもいいといいながらもコメントしちゃうんですね。そんなによそ様の通勤手段が気になりますか。
このあたりは、公務員の中でも、警察、消防関係の方が多いので、車通勤って方もいるでしょうね。
今後の配属先によっては、電車通勤もありえるので、駅近でよかったです。

[891: 匿名さん]

>890
新宮町は他に比べて警察、消防関係の方が多いのですか？知りませんでした。

[892: 匿名さん]

管理組合のお知らせなんかは、紙での回覧でしょうか？紙の回覧と並行してネット・メールでの情報伝達は行ってないのでしょうか？何も説明がないということはないんでしょうけど。マンションによっては入居者専用のwebサイトもありますが、ＭＪＲは導入の検討してないのかな。

[893: 匿名さん]

>7
>46
>170
>875
市内のマンションは眼中にない、戸建は検討にも値しないと考えている人多いようですが、皆さんここを見て即決即断した人が多いのでしょうか？最初から新宮中央ありきでしたか。特に迷う要素のある他の物件は無かったですか？

[894: 匿名さん]

新宮町ＯＮＬＹ

[895: 匿名]

えらく昔のコメントを拾ってくる方多いですが、終わってる話題もあるので過去のコメント読んでみたらいいと思いますよ。

＞893さん
私も市内や戸建ても検討しました。色々悩んでいるときにここを見つけて即決しました。物件って運命みたいなものがあると思います。一軒目で即決される方もそうだと思いますが、色々なところを見ていると、最終的に自分が何を求めているのか明確になってきます。そのときにドンピシャな物件に出会えるとラッキーですね。
私は1～2年、色々見て思ったのは「100％条件を満たす物件なんてない」てことです。なので自分が何を求めているのかハッキリしないうちは決断できないのでは、と思います。

[896: 匿名さん]

今からこの近辺でマンション限定で検討するのであれば

・ＭＪＲ新宮中央
・パークシティ新宮中央
・ル・サンク美明壱番館
・ＭＪＲシティ香椎サウス

（駅から離れてもよろしければ）
・照葉超高層タワーマンション（仮称）
・モントーレ香椎浜

[897: 匿名さん]

(*´ω`*)꒰∗•̴̶̷͈ ॢ௰•̴̶̴̷̷̶͈ ॢ꒱·∗♡⃛確かに物件は運命よね。決まるのが超即すぎて運命だと思った。

[898: 匿名さん]

駅前で利便性も高く商業施設も充実
設備や仕様のグレードの高さ
これが揃ったのがＭＪＲ新宮中央
即断・即決当たり前

[899: 匿名さん]

でもなかなか売れませんね。

[900: 匿名]

周辺より高いですからね。

[901: 匿名さん]

MJR新宮中央駅前がまたたく間に完売、タマレジデンス新宮中央が
正式販売から２カ月足らずで完売だったそうなので、ここも俊足と
思ったけど。。パークシティ出現により様子見ムードでしょう。

[902: 匿名さん]

ここを含め、サンリヤン、プレース、トラスト、全部完売してません。
パーク発表有無に関わらず、需要が鈍化してるのでしょうね。

[903: 匿名さん]

ここは天神方面勤務者の選択肢としては難しいかも。
逆に香椎浜、照葉は天神方面勤務の方が都市高速バス前提で選ぶ立地かと。
香椎や千早はダブルアクセスで、サウスもかろうじてダブルだろうけど、基本は天神かな。

[904: 匿名さん]

バスしかないところは、必然的にそうなりますなぁ。

[905: 匿名さん]

サンリヤン、プレース、トラストに関しては’最終２邸’とか’残りわずか’という状態。需要が鈍化しているというより、皆が選ばなかった残り物を購入するのは・・・と躊躇しているだけだと思う。パークシティはブランドランキングでも常に上位。ここを狙っている人も多いと思う。１２月は静観状態でしょう。

[906: 匿名さん]

～ＭＪＲ、パークシティ、サンリヤン、プレース、トラスト～
新宮中央に新築物件は３３０戸以上あります。
慌てず、じっくり、冷静に検討しましょう。

[907: 匿名さん]

ＪＲまで１分、西鉄まで１３分のパークシティはかろうじてダブルアクセスでしょうか

[908: 匿名さん]

なんの為に西鉄使うの？

天神なら、3号の高速バスが便利よん。

[909: 匿名さん]

香住丘高校通学のため

[910: 匿名さん]

天神に通勤て西鉄か市役所か商業しか思い浮かばん

[911: 匿名さん]

909それくらいだろうね、西鉄使う人なんて。
カスミならJRでも通えるし。

[912: 匿名さん]

天神へはバスよりＪＲ＋地下鉄のほうが便利だろうね。本数も違うし。

[913: 匿名さん]

>514
新中学校は立花小学校と新宮東小学校の校区で検討されてます。
４ヘクタールが必要なので、３号線の東側になるそうです。
なので、ここは新宮中ですね。

[914: 匿名さん]

千早や香椎浜は都市高速バスの本数が異常に多く、時刻表を気にしなくてよいレベル。所要時間も20分かからないから、鉄道並みの利便性ではあるよ。
それに比べると西鉄新宮は鉄道とは言え、戸建ての足という感じではあるね。

[915: 購入検討中さん]

西鉄新宮も１５分に１本はあるから、まだましなほうだろう。

[916: 匿名さん]

新宮中でよかった。せっかく近いしね。

[917: 匿名]

バス、電車の話ももう何回目・・・通勤に際してのバスや電車の時間も織り込み済みでみんな買われるのでしょう。勤務先がどこかなんて人それぞれだし、将来的なことや環境も家族ごとに違いますし。そういう大事なことは掲示板なんかに頼らず自分で調べて購入するだろうし、まさか買った後で「知らなかった」なんてことになる人はいないでしょう。

中学校同志が近距離に出来ることはないと思うので、新中学校ができたとしても遠いだろうから新宮中学校がいいです。

[918: 匿名さん]

新中学の話も何回目かって感じですけどね。
検討してる人がいる限り同じ話題が出るのは仕方ないのかもね。

[919: 匿名さん]

小学校も今ある所で良かったけどね。広い道を直線で行きやすいし、バルコニーからも小学校が見えますしね。

[920: 匿名]

小学校は新設小学校に通うことが決定してますからね。今更グダグダ言うのもおかしな話ですよね。

[921: 匿名さん]

>>917
電車くらいしか話題がないでしょ。
駅前ってことしか売りが無いんだから。

[922: 匿名]

他のマンションのスレよりコメントが多いですね。しかも同じ話の繰り返し。
話題がないから…というよりかは、どうしてもコメントしたくて仕方ない人が無理矢理書き込んでいる感じですね。半数以上が他地域の話題です。他スレでスルーされた人が、ここなら反応してもらえる、とこぞって集まってきている気がします。

[923: 匿名さん]

ネット中毒の人にとって、スルーされることが一番ダメージが大きいそうです。
逆に、どんなにキツイ反論であっても、自分の発言に反応があれば満足感、達成感をおぼえるそうです。
このスレをみていたら、何度反論の嵐にあっても、ここの住民、検討者のかんにさわる発言してる方いますよね。買うつもりもないのに、何故こんなにしつこく発言するのか？怒りの声もきかれましたね。
何故しつこいのか。理由はそうゆうことなんです。

[924: 匿名さん]

反論せずにスルーしましょう

[925: 匿名さん]

スルースキルゼロ

[926: 匿名さん]

ネット依存症かぁ。
真剣に検討また購入した人からすれば、新宮中央を小馬鹿にするようなコメントはなかなか見逃せないものですよね。
なんだかんだ、今後も妬み屋さんのおちょくりコメントに付き合っていくことになりそうですね。

[927: 周辺住民さん]

919
近隣の者です。おっしゃるとおり新宮東小学校は近いし
バルコニーからも通学の様子がはっきり見えるでしょう。
今、建っているMJRやタマホームの方々は、新宮東小学校という
ことで購入ているので、新設の話しが出たときは、ここは
今まで通りにしてもらえないかとか、幼稚園は新宮東なのに隣の
小学校に進学できないのは納得いかない等々の相談や意見が
あったと聞いてます。決まったことで覆すことはできないため
今は納得されていると思いますが、安全面からも通学しやすい
学校に通わせたいと思われる気持ちはご察しします。
道路は整備するでしょうし、集団登下校すれば安全に通える
と思いますよ。失礼しました。

[928: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>926
妬みなんて全く無いどころかむしろ新宮マンション群とか見下す対象なんだけど、住民の反応が滑稽なのでこのスレ覗いてます。

[929: 匿名]

何でいちいちコメントするかな。
同一内容を繰り返し持ち出す人、ここを小馬鹿にして冷やかす人、市内が上だと言って聞かない人、いろんな野次馬な人がいますが完全スルーしましょう。関係ない人達や新宮を知らない人が度々訪れてきます。皆さんここを良いと思って購入したのですから、これからは建設的な話しをしていきましょう。よろしくお願いします。

[930: 匿名]

>928
滑稽とか見下すとか失礼でありマナー違反です。暇つぶしに煽っているのですか？新宮だからといって見下して楽しいですか？そもそも興味のないマンション掲示板に何で居座っているのですか？

[931: 匿名さん]

買いましょう。

[932: 匿名さん]

Iタイプは完売早かったですね。

[933: 匿名さん]

終の棲家として満足できたらいいね。

[934: 匿名さん]

アベノミクスで金利が上がらないかそれだけが唯一の心配です。

[935: 匿名さん]

天のみぞ知る

[936: 匿名さん]

心配するのはやめよう。

[937: 匿名さん]

もちろんマイホームのゴールは『終の棲家』だね。
単純に資産価値のみで考えるものではない。
家族にとって将来も見据えて最も快適な環境を創ること。
それがここには揃っていることは言うまでもないこと。

[938: 匿名さん]

先日、久々に行ったら賑わってました～新規？オプション？驚きました。

[939: 匿名さん]

床暖房つける人います？固定資産税はどれくらい変わるんですかね？

[940: 匿名さん]

明細見るとすべての商品が値引きなしの標準価格。同じ種類のものを取り付けるのに工事費加算。二重取り？ここに限った話しじゃないんだろうけど、もう少し価格下げてくれたら。。。オプション購入の意欲わくんだけど。。。。

[941: 匿名さん]

見積もりで「？」と思う点は聞いたほうがいいよ。

[942: 匿名さん]

MJR最高！新宮中央最高！入居するみんな最高！

[943: 購入検討中さん]

千早に次ぐ副都心～そんな感じ。

[944: 匿名さん]

それ言うなら博多と北九を繋ぐ中核都市だろう。

[945: 匿名さん]

>933
>937
終の棲家と言いつつも、決めた時点とその後の状況がどうなるかは、なかなか予測出来ません。しかし終の棲家と考えている人が多いマンションほど将来も安定しているように思います。賃貸や売買の割合が多い分譲マンションは、管理費や修繕費の問題や管理組合が成り立たない等の問題を抱えているようです。ここを投資物件として買った人はまずいないだろうから、その心配は無用かもしれませんね。

[946: 匿名さん]

３号線の大和ハウスの開発整備事業～何が出来るかな～
普段使いできる便利な複合施設ができるといいね。

[947: 匿名さん]

トイザらス、ボーリング場、ニトリ、ドンキなど変遷して遂に閉鎖した所なので核店舗のあるしっかりとした郊外型店舗を作ってほしい。ＤＨの手がけたフォレオ博多、香椎フェスティバルガーデンくらいの規模の施設であれば十分。ここからも近いし今、新宮にないテナントを入れてほしい。

[948: 匿名さん]

うんうん

[949: 匿名さん]

マンションと無関係なお話しはスルースルー.

[950: 匿名さん]

話題に上がりませんが、ドラッグストアコスモスが近いのがいいですね。店も広く商品も充実しています。

[951: 匿名]

原則スルー

[952: 匿名さん]

博多MISTにあるステーキのけんが入ると予想。
市内が遠いと、ちょっとしたチェーン店に食べに行くのも遠いですね。
ここ数年で増えた惣菜食べ放題付のステーキ系チェーンにしても、けんの他にカウボーイ家族、ステーキガスト、フォルクスなど、ちょっと時間かかる。
回転寿司もスシローはできたものの、くら、カッパ、はま、あたりは市内頼りだね。

[953: 匿名さん]

ルミエールみたいなディスカウントでもいいから核テナントは入れてほしい。小さな店の集合体だと長続きしないかもしれんので。個人的には新宮にない業態～大型書店なども入れてほしいところ。

[954: 匿名さん]

子供向けの遊び場　ファンタジーキッズリゾートなんかが来てくれると嬉しいです。

[955: 匿名さん]

クラス会、ママ会、打ち上げなど宴会で使える場が欲しいな。
カラオケ有、お酒も出て、食事もバラエティに富んでて、キッズメニューもあって、お座敷もあって…みたいな。
ホームパーティが理想だけど、ホストに気遣いさせたくない場合や大人数の場合もあるからね。

[956: 匿名さん]

送迎や貸し切りも出来たりすると需要あるかも。
居酒屋もいいけど、平凡な感じ。中州のＦＵＣＣＩみたいのだと理想的。
大型書店もあると便利。
個人的には、キューブリックみたいな洋書が充実してたりカフェが併設してたりするお店だと嬉しいな。
もちろん、本のラインナップは、新宮らしくファミリー向けでね。

[957: 匿名さん]

>>946
どこにでもありそうな無難な郊外型店舗が入るでしょ。
個人的にはハンズマン希望だが。
あそこは上り車線(北九州方向)から入りにくいから駄目なんだよね。手前の信号を右折すればいいけど知らない人には分かり辛い。

[958: 匿名]

３号線の雰囲気でその町のイメージも確立されること多いですね。残念ながら新宮は大型パチンコ屋やhotelやディスカウントストアの建物が目立っているので、町もそんなイメージで捉えている人多いと思います。新宮の顔となるべく施設ができてほしいですね。鳥栖プレミアムアウトレットや郊外型キャナルシティみたいなのが出来てくれれば、町のイメージもよくなりますし、このマンションの価値も上がり、私たちにとって一石二兆です。とにかくイメージがよいお店ができてほしいな。

[959: 匿名さん]

そうですね。
天神やけやき通りにあるようなおしゃれなカフェができてくれないかな。
個人的にはカフェ７やメルシーみたいなアットホームなお店がいい。
ここから歩いて行けるおしゃれなお店お待ちしてま～す。

[960: 匿名さん]

スタバやマック、ミスドがあるから、カフェは足りてる。星乃珈琲やカフェが来ても供給過多。新築群ばかりの町だから、自宅で飲むコーヒーで充分。駅に入ってるillyも閑散としてるしね。足りないのは、居酒屋かな～。それプラス、カラオケ、ボーリング、スケート…ラウンドワン的なものがあってもいいのかなー？
大きな書店、文具店、レンタルビデオ＆ＣＤ、ネットカフェ…とかも需要ありそう。
どうせなら、話題性のあるアミューズメントに来てほしいけど、需要なければ現実的に続かないしね。

[961: 匿名さん]

夢を見るのはいいけど、現実を見なきゃ。
新宮だよ。
せいぜいファミレスとかしまむらとかそのあたりさ。

[962: 匿名さん]

だね。
ターゲットは、新宮に増えたファミリー層と、土日にIKEAへ来るおしゃれファミリー層だね。
しまむらはすでに新宮にあるから、足りてないのはファミレス。

[963: 匿名さん]

意外と都会志向の人が多いですね。
中州のＦＵＣＣＩとかけやき通りとかカフェ７やメルシー・・・とか言われても田舎者の私には？？？
博多天神方面で仕事している人が多いのかな。

[964: 匿名さん]

駅近なんで、郊外ですが博多天神勤務が多いみたいです。快速はとまりませんが、福工大前で接続があったりなんで意外と穴場ですよぉ。

[965: 匿名さん]

入居予定者で楽しく話しているなか腰を折るようで申し訳ないが、思うところを一言。

>955
このご時勢 ３号線で車でしか行けないような場所に居酒屋やお酒を出す店は作るかな？駅前はあり得るけど。ＲＪＲの１階に飲食店(居酒屋？)が入っている所もあります。個人的には居酒屋や飲食店は入ってほしくないけど、お酒好きの方や賃貸の人にとっては飲食があると便利ですかね。ちなみに新宮中央(１階・２階）の募集業種は’飲食店、物販、サービス・クリニック・事務所’です。
>956
ＦＵＣＣＩ、キューブリックのような店は、都心部だからこそ成り立つんだろうね。小中学校児童が多いこの場所には大きな図書館があってほしいね。新宮の図書館はちょっと物足りなさを感じるね。
>958
鳥栖プレミアムアウトレットや郊外型キャナルシティとは大きくでましたね。夢があっていいですが、現実的ではないでしょうね。
>959　同上

[966: 匿名さん]

カフェや居酒屋よりアミューズメントパークがいいなあ。
大人からちっちゃい子供まで対象にした屋内パークを近くにほしいです。

[967: 匿名さん]

キッザニアがいい。

[968: 匿名]

いいですね。
福岡キッザニア～できてほしいな。

[969: 匿名さん]

ラウンドワンもいいじゃん

[970: 匿名さん]

喫煙コーナーが欲しいですよね。

[971: 匿名さん]

ラウンドワンのようなアミューズメント施設はあったけど潰れましたからね。
そんな中、ここに建てようという強者業者はなかなかいないでしょう。

[972: 匿名さん]

DAIKANYAMA T-SITEのような、大人向け書店希望。
都心にはもう、充分本屋はあるでしょう？
若者は今や、読書する暇なぞ無いですよ。
ターゲットは、５０代～。
お金持ってるのも、使うのも、その層ですよ。
殺伐とした商業地より、この閑静なベッドタウン新宮にこそ、静かに本が読める知的空間の需要があるのでは？

[973: 匿名さん]

キッザニアかぁ。
そーゆーのは、照葉や香椎、海の中道あたりにお任せしましょう。

[974: 匿名さん]

いいですね～DAIKANYAMA T-SITE　ゆったりとした空間で、お気に入りの本を見つける贅沢。そんな時間を提供してくれるオシャレなお店～新宮町に似合うと思います。加えて児童向けの屋内パークみたいなところもあるとベリーグッド””

[975: 匿名さん]

そうですねー！子供向けの空間も充実さっせて、ゆったり絵本を選べて、上質な木のおもちゃで遊べるような場所もあったら言うことないですねー。

[976: 匿名さん]

そして焼き立てパンが食べれたりしたら、最高！
IKEAで買い物したファミリーや中高年層、お洒落カップルが、本を選び、食事をして帰る。
SINGU T-SITE(笑)決定！

[977: 匿名さん]

マンガ喫茶やネットカフェも需要はあるでしょうが、町の雰囲気に合わない気がしますね。
そういうのは、学生の町・福工大前や東区あたりに任せて、新宮はあくまでも大人と子供に優しいゆったりした町っていうイメージで。
新宮町には、プールはないんですか？
子どもをスイミングに行かせたいし、自分も運動したいです。
先出のDAIKANYAMA T-SITEのような施設内に、プールやジム、テニスコートやダーツバーなど入ったら最高なのになぁ。
スパやジャグジーがついてるとなお、最高。

[978: 匿名さん]

いっそ、ホテルは？
結婚式したり、イベントしたり、記念日に食事するような場所が、新宮にはないよね？
大和ハウスならできるんじゃ？
プールやジャグジーやジムもつけれるし。
イケアツアーに来た人が泊まったりしないかな？

[979: 匿名さん]

キッズリゾート風のごちゃごちゃしたアミューズメントパークやラウンドワンみたいなゲーセンや健康ランドみたいな田舎っぽい温泉施設が来るより、T-SITEみたいな、シックで飽きの来ない本物志向の店が来た方が嬉しい。

[980: 匿名さん]

本、文具、ペット関連、スポーツ関連希望。