MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[81: 匿名さん]

>74
お金と時間に余裕があり生涯の住処として購入するのであれば、注文住宅にすればいい。全く否定しない。むしろ素晴らしい。多少狭くても通勤時間や将来の買換えを優先したいのであれば駅前マンションにすればいい。それも素晴らしい。

[82: 匿名さん]

ここなら、駅前だけど広いマンションが買えますよぉ。
戸建てとマンションを迷っているなら別の場所で相談してください。ここはマンション寄りの意見が多数ですよ。たまに荒らしの戸建て持ち上げさんがいますけどね。

[83: 匿名さん]

・イケア入口＆レストラン前で問題なければ「ＭＪＲ」を選択
・線路沿い＆工場横で問題なければ「パーク」を選択
・自分のお城がほしい＆駅10分でも問題なければ「杜の宮」を選択
・賃貸で問題なければ「ＪＪＲ」を選択
どれを選択しても素晴らしい

[84: 匿名さん]

眺望＆公園重視ならＭＪＲ
ブランド＆共用重視ならパーク
ステータス重視なら杜の宮
住み替え重視ならＪＪＲ
どれもすばらしい

[85: 匿名さん]

年賀状住所にパークと書ける…
関東圏では自慢になる。
あんまり気にしないですかね…

[86: 匿名さん]

ボンラパス好きな人はＭＪＲ
ユメマート好きな人はパーク
Ｍａｘバリュ好きな人は杜の宮
ファミマ好きなひとはＪＪＲ
どれも素晴らしい

[87: 匿名さん]

九州圏で自慢したい人はＭＪＲ、関東圏で自慢したい人はＪＪＲ、ご近所圏で自慢したい人は杜の宮、アパート住民に自慢したい人はＪＪＲ，どれも自慢できうらやましいです。

[88: 匿名さん]

新宮東幼稚園⇒新宮北小⇒新宮中のコースがいい人はＭＪＲ
新宮幼稚園⇒新宮北小⇒新宮中のコースがいい人はパーク
新宮幼稚園⇒新宮小⇒新宮中のコースがいい人は杜の宮

[89: 匿名]

(a)ＪＲ九州さんにお世話になりたい人はＭＪＲ
(ｂ)三井＆大和さんにお世話になりたい人はパーク
(c)住友or大和orトヨタorミサワor谷川さんにお世話になりたい人は杜の宮
どれも素晴らしい住宅メーカーです。

[90: 匿名さん]

①ソピア新宮をよく利用される方はＭＪＲ
②充実した共用施設がほしい方はパーク
③クラブハウスで習い事や近所付き合いしたい方は杜の宮
どれもすばらしい施設です。

[91: 匿名さん]

うざい

[92: 匿名]

色んな切り口がありますね。総合的に考えるとどこがいいのかも人それぞれでしょう。

[93: 購入検討中さん]

>82様
戸建の話しを持ち出して申し訳ありませんでした。
新宮中央周辺の状況を知りたかったもので。変な流れを作ってしまったかな。
マンションと戸建の相談スレを覗いてみましたが、マンション派の方が
戸建を徹底的に批判するという流れだったので参考になりませんでした。。。

[94: 匿名さん]

新宮中央なら流石にマンションでしょ。
誰が好んで冬は極寒で夏は灼熱な戸建を購入するんですか。

[95: 匿名さん]

>85さん
住所にマンション名は書きませんよ。住民票も番地と部屋番号だけです。住所で自慢できるとすれば10階以上を購入して部屋番号くらいしかないかも。ちなみにMJRは「中央駅前」パークは「緑が浜」。どっちにしても所詮、糟屋'群’ですが。住所自慢するために家を選ぶなんておかしな話ですよね。人からどう見られるかじゃなくて、自分や家族の生活のための選択をするのが一番です。

[96: 匿名さん]

マンション名を書くのは個人の自由。郵便局の年賀状ｐｇ、クロネコなんかを見ると「なるべくマンション名を記入して下さい」となっている。自慢とかではなく配達側の立場に立つと書くのが親切かもね。

[97: 匿名]

もしも、ＩＫＥＡがなくなったらまたマンションでしょうか？

[98: 匿名さん]

>95
>住所にマンション名は書きませんよ
新宮町の法律でしょうか？
去年の年賀状見たら差出人、宛名とも記入したものたくさんあった。
自分の周りは非常識な人なんかな。
年賀状の書き方マナーには「マンションや会社名は、住所よりもひとまわり小さく、1文字下げて書く」とある

[99: ご近所さん]

中央駅前のmjrに住んでますが、最初にmjrからいただいた正式な住所表記にも住民票にもマンション名の表記はなかったです。番地の次に番号がふってあって、それがマンションの位置になっているようで、郵便局とかは迷ったりしないようです。いろいろなところで住所を書くことがあるけど、マンション名書かなくていいのは面倒くさくなくて良かったと思います。

新宮だけの法律とかじゃなくて、分かりやすい立地なんかは番号だけで通せるところも多いのではないでしょうか？市内のマンションでも部屋番号だけ書いて送ってくる人も沢山いますよ。

マンション名聞かれるのは今のところ出前をとるときくらいですね。
でも、mjrはそんな恥ずかしいマンション名だとは思いませんけど。

だいたいマンション名なんてマンション興味ある人しか知りませんよね。自分もマンション探しするまでマンション名なんて全然興味もなかったしmjrすら知りませんでした。友人の間でも住んでる場所や家の豪華さで盛り上がることはあっても、マンション名で盛り上がるなんてことないですね。ここはマンションに興味ある人が多いからそう思うのかもしれませんが、普通はmjrだから、パークシティだからって自慢できるってことはないと思います。

[100: 住まいに詳しい人]

住居表示は戸建もマンションも番号で表記するためマンション名などは記載されてません。
よってマンション名がなくとも当然届きます。
但し、運輸業の立場からするとマンション名は記入して頂きたいのが本音です。
住所の記入誤りは新しい建物が多いですが、マンション名を記入して頂くと確実に届きます。

[101: 匿名さん]

自慢とかではなく、親しい人や親せきにはこのマンションに
引っ越しましたという報告の意味で、引っ越しましたハガキや
年賀状にマンション名を入れてもいいと思います。
誰も自慢しているなんて思わないでしょう。

アパートやマンションは表札を掲げる人少ないですが
戸建は表札を付けてる人がほとんどと聞きます。
（義務付けてる地区も多いとか）

立場によって表記の仕方も変わってきますね。

[102: 匿名さん]

>97
新宮中央のシンボルであるイケアがなくなると痛い。これ以上マンションができると景観が損なわれる。みんなでイケアに買い物行って売り上げに貢献しよう。ここに住むなら当然イケアの家具で揃えるよね。

[103: ご近所さん]

›101さん
そういう話の流れ（マンション名を自慢できるとかなんとか・・・）
だったのでそう書いただけで
私も自慢できるなんて思っていません。

マンションは部屋番号が書いてあるから
表札はなくても間違いはしないと思います。

新しい町だから運送業の人も間違いやすいのかな・・・
でももう来年、再来年ともなるとだいぶ
この辺りも番地だけでも認識されるかも。
運送業の人も毎日のように出入りしてますので。

[104: 匿名さん]

マンション名やアパート名なんて住所の一部としかみられないから
気にする必要はないよ。載せたい人は載せればいい。
子供の写真を載せるのもちょっとした自己満足や自慢だったり
するけど誰も批判しないよね。
新築した家やマンションの写真を片隅に小さく載せたり
する人もいるけど「引っ越したんだぁ」と思うくらいだよ。

[105: 匿名さん]

正直、イケアの家具は子供部屋くらいにしか使いたくないですね。
展示しているダイニングテーブルなんか色はハゲてるし、安かろう悪かろう感が否めません。
今までに何回か足運んでますが、雑貨を1～2つ買ったくらいです。
家具はちゃんとしたとこで買いたい。

[106: 匿名さん]

シンプルなコンセプトでスタイリッシュ～
優れたデザインと高いクォリティーを持った製品も多い
モダンなデザインの家具はオリジナル性に富んでるところが魅力

イケアは組み立てが基本
ＤＹＩのスキル及び卓越した技術を身に付けオリジナルな部屋を作ろう

[107: 匿名さん]

>>59
>>62
通勤通学にJR使ってないの？
快速が停まるのと鈍行のみでは利便性は全然違うが。

博多駅からの帰宅時間帯の17時〜21時では快速を外して鈍行のみにすると乗れる電車はほぼ半減する。
仕事疲れで帰るときこの差は大きい。
昼間でも同じ。7本中3本が快速、4本が鈍行。

きちんと事実を書き込もうぜ。

http://www.jrkyushu-timetable.jp

[108: 匿名さん]

本が好きなので、のんびり座って行ける鈍行で充分。
それに、博多までの通勤で、古賀からだと切符代が90円上がる。往復180円の違いは大きい。

[109: 匿名さん]

博多に通勤・通学する我が家としては鈍行か快速かで変わるのはほんの数分なので、駅徒歩１５分の快速停まりの駅か駅徒歩４分の鈍行停まりの駅かと言われれば、徒歩時間の少ない後者の方がいいです。

[110: 匿名]

107さん、古賀からだと快速でも6駅目だから、新宮中央から鈍行とたいしてかわんないよ。
しかも、快速は福工大前で接続があるし、私にとってはどうでもいい話だわ。

[111: 匿名さん]

>>107
このスレでは臭い物に蓋をする傾向があるから話題に挙げるだけ無駄。
新宮ホルホルで周りが見えてないから。

[112: 匿名さん]

このマンションは、時代のトレンドを見事に先取りしているから、文句のつけようがない。
先の見えない時代、都心に住むメリットやステイタスよりも住環境や広さ、住みやすさ、価格を重視したら、ここになる。
これから来たる高齢化社会に備えても申し分ない環境、物件。
先見の明があり、賢い人はここを選ぶでしょう。
完璧ゆえに熱狂的ファンも居れば、嫉妬に狂ったアンチも居る。
それでいいではないですか。
ここを選んだ人、正解です。自信を持って下さい。

[113: 匿名]

>107様
59さんも62さんも嘘ではないと思いますよ。

朝の通勤ラッシュのピークと言われる7時10分～8時の電車で通勤しますが
6本のうち快速です。古賀は快速留りますが、朝は鈍行に乗る確立のほうが
高い。ここは駅まで近いので、朝は乗る電車を確定しておけば問題ないです。

帰りは博多駅で鈍行を待つのではなく、快速で福工大まで行けば
そこで鈍行が待ってることも多いので、単純に電車が半減するという
ことにはなりません。帰りは10分、20分遅くなっても構わないですし。

[114: 匿名]

113の訂正
6本のうち快速は１本だけです

[115: 匿名さん]

先見の明も何も、不動産に正解も不正解もないんですけどね。

[116: 匿名さん]

それにしてもMJRは空き地があればどんどん攻めているね。こんなに増えるとは驚き。
自分が購入したころはJRが作ったマンションという事でめずらしくもあり
ある意味希少価値もあったけど、今となっては無い地域がめずらしくなってしまった。
自分の頃は新宮は戸建てオンリーのイメージだったけど、今ではマンション地帯だね。

戸建てといえばこの前、杜の宮を見たけど綺麗な感じで、こんな所もあるのかと
ちょっとした感動を覚えたよ。NTTと大手が揃って開発しただけのことはあるね。

駅前マンションと美しい戸建ての両方兼ねそろえている新宮中央は
他にはないいい町だと思うよ。

[117: 匿名さん]

家しかないけどね（笑）千早を田舎にした感じ？それにしても盛り上がりますな。住みやすさとかに釣られて引っ越して来た人達が好き勝手してそこをダメにするんだよ。

[118: 匿名さん]

家しかない＝ベッドタウンとしては最高ということです。皆さんで、これからの新宮町を育み、盛り上げていきましょう。

[119: 匿名さん]

家だけでなくお店も十分すぎるくらいありますよ。徒歩圏内で考えれば千早駅前より劣っているところは見当たりません。千早駅からイオンへ徒歩で行くのも遠いしね。私にとってはこれだけお店・施設があれば十分です。

≪徒歩圏内≫
①スーパー　ボンラパス、ユメマート、ＭＡＸバリュ、ミスターＭＡＸ
②ドラックストア　サンドラック、コスモス
③家具・ホームセンター　イケア、中村家具、プライスファクトリー、ナフコ
④家電　ヤマダ電機
⑤飲食店　色々
⑥その他　ユニクロ、ＡＯＫＩ、キタムラ、ＡＢＣマート、ヒマラヤスポーツ、花立花、ふくや
　　　　　フランソア、イエローハット、ベスト・・・

≪車１０分≫
イオン福津、イオン香椎浜

[120: 匿名さん]

>117
>千早を田舎にした感じ
あなたのおっしゃる通りだ。
千早みたいに高層建物はない。
建物も密接してない。
車の通行量も多くない。
だからみんなここを選んだんだよ。

[121: 匿名]

皆さん新聞とってますか。
毎朝下まで新聞を取りに行くのも面倒ですし、何か方法はないものか・・・と思っています。
玄関まで配達してもらうことは可能でしょうか。

[122: 匿名さん]

JRも馬鹿じゃない。自分たちが作った駅だから、駅近で最も立地のいい場所をいち早く買収してそこにマンションを建てて採算が取れるようにするのは、優秀な経営者として当然のこと。立地が良いから売れる＝売れるからまた建てる＝増える。
116さん、空き地があるから見境なく建ててるわけじゃないんだよ。JRは、売れる場所を選んで建ててるんです。

[123: 匿名]

121
前も同じこと言ってたね。
もうそれくらいしかつっつくとこなくなりましたか。

[124: 匿名さん]

千早に勝つ要素は正直価格だけ。
無理な争いは止めましょう。
電車、車、共に15分以上離れてる差は大きいよ。
快速も有無関係なしに、1日辺り往復30分差のロス時間は、読書などで有効に生かしましょう。

[125: 匿名]

家選びって価格だけじゃないよ。
立地だけでもない。
電車だけでもない。
家族全員のための色んな都合を考えて選ぶから、
ひとつの切り口だけで色々言われても
そりゃ反論されるでしょ。

勝つとか負けるとかないと思うんだけど
その論理に無理矢理あてはめるとすれば
ここを選んだ人にとっては
千早より新宮が勝ってる。
だから選んだんでしょ。
絶対千早がよければ、
同価格で買える部屋を選ぶとか
中古物件買うとか色々方法はある。

色々見て考えてここが一番と思った自分から
したら他の地域は考えられない。
家族構成や将来設計、価値観は人それぞれ。

東京で何時間もかけて通勤してでも
家を買う人が沢山いるけど、
地方在住の私たちには到底理解できない現実。
でも、それもそれぞれの価値観です。

[126: 匿名さん]

ちょっとした買い物はいいんだけど、衣服などのショッピングが遠いね。
天神、キャナル、マリノア、鳥栖など。
福津、香椎浜のイオンだけだと物足りないし。
博多駅は電車だと30分足らずで着きますが。

[127: 匿名さん]

>121
めんどうでしょうが下まで取りにいきましょう。良識ある社会人なら新聞読んでるので、マンション住んでるから新聞辞めたなんてことにならないようにね。

>122
ホームページで用地募集してますね。
立地がよいから売れるというのもあるけど、何もないところにマンション建てて
店を誘致して町を作ってるという感じもありますね。ここもＩが建った頃は何もなかったね。

>126
衣服？
福津イオン、香椎浜イオン、トリアス、しまむら、ユニクロ、紳士服屋があれば充分です。
天神やキャナルに行くのは数か月に1度くらいなので、車で十分ですし、同じ商品が
ネットでも売ってます。

[128: 入居予定さん]

うちは子供が二人とも中学生で、子供の通学のことも考えて買いましたね。
特に上の子は新宮高校になりそうな気配だったので、ああもう新宮中央は運命だなと。
下の子の通学もこの立地なら数駅の範囲に山ほど高校があって便利だし。
うちの場合もっと東の賃貸からの住み替えなんで、通勤も便利になりました。

[129: 匿名]

124の家探しって勝ち負けで判断するの？
天神、博多に近ければ勝ちなんですか？だったらいっそのこと、天神、博多にマンション買うと大勝利ですな。
私の家探しは、勝ち負けではなく、自分や家族の生活スタイルに一番マッチしてるところを探しました。そもそも124は誰と勝負してるんだろ。
新宮中央を選んだ理由は、周辺環境、利便性などが私たちにとって一番よかったからです。正直、ここから天神、博多まで遠いとも思いません。もちろん私のﾓﾉｻｼですがね。通勤で博多に行くのも十分便利ですし、たまに家族で天神へ遊びにいくのも、十分便利です。
ファミリー層にとっては、旦那が天神、博多へ通勤するのも問題ない場所ですし、子供達も、公園にかこまれ、校区にも恵まれ、また小学校が新設されますし、主婦はスーパーも徒歩圏内に何件もありスタバへも徒歩圏内‥十分すぎます。また休日には福津イオン、コストコ、海の中道、宗像の温泉施設や道の駅など、遊ぶ場所にも恵まれてます。
子育て中の私にとってはベストな場所ですね。

[130: 匿名さん]

千早が同じ価格でも、新宮買うな。静かに暮らしたい。