MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[741: 匿名]

カウンタータイプにしようかな。
カウンターのところに椅子持ってきて、簡単な食事をするスペースあります?
狭いかな。

[742: 匿名さん]

737-739
あなたも退場された方が良いかと。失礼ながらスレが荒れる原因を作られてますよ。
ここは検討板なので検討者がいろいろな意見をする場所です。
オプションなどの話は住民板でお楽しみください。

[743: 匿名さん]

いつの間にかオプション会場と化している。

[744: 匿名さん]

契約したら、住民版に移動するのが、定例！？

[745: 匿名]

オプションが使えるところが新築マンションの魅力です。でなければ一年以上待つメリットはあまりありません。総資産と相談しながらオプションを考えるのも幸せな時間ですよ。何もいじらない方もいらっしゃると思いますがそれはそれで人それぞれです。ギリギリまでしっかり悩んでオプションも考えましょう。借り入れ限度額と相談しながら理想の我が家を作りましょう。

[746: 匿名さん]

営業の方に聞きましたが、オプションは平均で80万くらいです。多い方で200万くらいとお聞きしました。結構、皆さんいじられるのですね。あまりお金を掛けると戸建ても買える価格になりそうです^_^;

[747: 匿名]

営業の方に聞きましたが、オプションは平均で80万くらいです。多い方で200万くらいとお聞きしました。結構、皆さんいじられるのですね。あまりお金を掛けると戸建ても買える価格になりそうです^_^;

[748: 匿名さん]

745さんのおっしゃる通り、青田買いのメリットは’間取り変更やオプションを選択できる’に尽きると思います。但し、マンションのオプションは流通経路が単純ではないので、注文住宅（戸建）より中間マ−ジンが高くなりそれが価格に反映されることが多いそうです。よって、何でもかんでもオプションとするのは考えものですね。本当に必要なものは何かを見極めることが大切だと思います。そのためにもＭＪＲ以外のモデルルームや戸建の住宅展示場、リクシルなどのメーカーの展示場を見学してみるのも良いと思います。楽しいですよ。

[749: 匿名さん]

キッチン、バス、トイレはそれぞれどこのメーカーでしょうか？

[750: 匿名]

契約者の掲示板ってありますか？

[751: 匿名さん]

センスない人がオプションに頼るってのは悪くないかも。
競争相手がいない分、言い値だから割高（定価）になるけど、御本人が納得するならね。

[752: 匿名]

オプション選びやインテリアコーディネートなど楽しいことがいっぱいです。みなさんどんな部屋にしたいですか。磨かれた床、染み一つない壁、長い廊下を歩んだ先に、明るいお部屋がある～そんな感じにしたいです。開いた先に広がる遠い立花山の向こうまで広がる広大な景色、パノラマを実現した大きな窓。壁から壁までの距離を測るのも楽しくなる広々としたスペースな感じもいいですね。便利や快適さだけでなく、自然の大切さを常に忘れることはなく、また自然との共存を愛しむように生活のなかに溶け込んでいけるのも嬉しいです。

こんな部屋に住めたらいいなと、憧れの気持ちが沸き起こってくる方も大勢いらっしゃるでしょう。そんな部屋にできるよう後悔のないオプション選択、インテリア選んでいけたらいいですね。

[753: 匿名さん]

我が家のインテリアは、ニトリやナフコで揃えますよ。
提携ショップで買う超割高ですからね。同じものが50％offで売ってますもの。

[754: 匿名さん]

IKEAに比べるとナフコの方がつくりがしっかりしてますよね。
ニトリはその中間くらいかな。

[755: 匿名]

うちは、アクタスで色々みてます。カップボードはアクタスでオーダーするか迷いましたが、やっぱりキッチンと揃える事にしました。
私は個人的にIKEAのデザインは好きなので、譲れるトコはプチプラをうまく活用したいですね。
あとは、収納の棚板は、インテリア相談会の時に増やせるみたいですよ。図面には何枚あるのか分からないですよね。

[756: 匿名]

＞751
オプションでも提示されたもの以外のこをしようとしたらセンスは問われますよ。何でもかんでも入居後にするのは大変だし面倒です。鍵渡しから入居までの間も引越し準備やらで忙しいですし、小さい子供がいたら余計に大変な気がします。

自分が調べた限りですが、よほど安い素材や安い販売店をご存知なら別ですが、こだわればこだわるほど、価格もさほど変わらないと思いました。1万円でも安く上げたいって方は別ですが。

ダウンライトやドアの色、間取りの変更･･･後からするより最初にしておいた方が断然安くなるものもあります。カップボードも吊戸棚の場合、天井に補強が必要なので、後からするならその辺も考えておかないといけませんし。何でも最初に考えておくことが大事だと思います。

オプションで頼んでいたことなら、2か月、半年、1年点検･･･不具合があれば、その都度、見てもらえますし、その辺も含めて考えていったらいいかと思います。

[757: 匿名さん]

オプションは普通に考えるとすごく割高です。
棚一つにしても素材は大したことないのに10万―20万はざらです。驚きます。

[758: 匿名さん]

でも梁は何とかならないかな？

[759: 匿名]

ダウンライトなども、オプションに載っているもの以外からも選べるので、各メーカーのショールーム巡りするのもおすすめです。
洗濯機の上の棚も、オプションに載っている造作棚ではなく、もう少し簡易的な棚を注文しました。
注文住宅とは違うので、自分達である程度各商品について調べておいたほうがスムーズですね。

[760: 匿名]

758さんは角部屋ですか？マンションで角部屋なら梁は仕方ないかと思います。梁がイヤで中部屋を選ぶ方もいますしね。

[761: 匿名さん]

最近はアウトフレームもあるけどここは普通なのですね。

[762: 匿名さん]

このあたりじゃなかなか見かけない造りですね。パークシティに期待してみては？

[763: 匿名さん]

IKEAはデザイン性が高いので、安価な割にはそこそこのお値段の家具とも馴染みやすいですよね。そんなとこが気に入ってます。
我が家のダイニングテーブルはIKEAですが、長年愛用しているイームズチェアとの相性もいいですし、子供達のトリップトラップも派手な色をチョイスしましたがなかなかマッチしてますよ。物によっては、組み立ては結構大変ですけどね。

[764: 匿名さん]

確かに

[765: 匿名さん]

中村家具　以外にいいなと思いました。高いイメージがあったけど、有名どころのメーカー品や大川の家具などを結構な値引きで売ってました。店員さんがいろいろアドバイスしてくれて、人によっては疲れるって人もいるけど、せっかく高いものを買うから素人の自分で知ったかぶりして後悔するよりも良いと思います。色々世話してくれて責任所在もはっきりしてて、そのうえメーカー品なんかだったらどこよりも安くしてくれるみたいな感じも受けました。

[766: 匿名さん]

IKEAが出来てから中村家具の売上が上がったのは有名な話。
ショボい家具を見た後に中村家具の商品を見たら、同じくらいの値段で良い商品が買えるんだと見直すお客様が多いと聞きました。

[767: 博多区さやか]

MJRにアウトフレームとか期待しちゃダメでしょ。
安く作って安く売る。
それが魅力ですから！

[768: 匿名さん]

IKEA　中村家具　ナフコ　ニトリ　サコダ何でも近くにありますよぉ。

[769: 匿名さん]

部屋ごとに床の色を変えること可能でしょうか？

[770: 匿名さん]

気が早いですがカーテンで悩んでます。既成のカーテンと、オーダーカーテンでは、見栄えが全然違うといいますが経験された方いますか。サイズが合っているようでも、既成のカーテンは取り付けてみると微妙に下が空いてたり、逆に長すぎたりしたと知り合いが言ってました。オーダーカーテンは価格も高いけど、それだけ価値があるのか、それとも既成カーテンで十分なのか？ぱっと見た感じでは変わらないような気もしないでもないけど・・・迷いますね。

[771: 匿名]

＞769さん
お金さえ払えば可能だと思います。

＞770さん
もし上層階ならそんなにカーテン閉めることはないかもしれません。とりあえず遮熱、遮光のレースのカーテンがあれば過ごせますし、気に入るデザインがあれば、既成でもいいかもしれませんね。カーテンボックスからの長さなので、既製品でもあまり種類がないかも？
大塚家具さんなんかは、取扱い商品多い上、中にはナフコ辺りと変わらないくらいのお手頃価格のものもありますよ。

[772: 匿名さん]

726様
まるで絵画や彫刻を飾るように、壁そのものがインテリアに変わる～それがエコカラットの魅力だと思います。壁面すべてをオシャレに演出することも、壁面にワンポイントを入れたり。デザインバリエーションも豊富だから、家具やカーテンを選ぶのと同じ感覚で、理想の空間づくりができるのではないでしょうか。家族がくつろげるすてきすまいを目指して日々精進してまいります。すまいのこと、インテリアのこと、徒然なるままに綴っていきたいですね。

[773: 匿名さん]

オプションやインテリアは経験者に
聞いたり見たりするのがいいんじゃないかな
ＭＪＲは最近たくさん建ててるから今までの
実例集みたいなもんないんですかね

新宮中央から20分圏内だけでもこれだけあるよ
流石にすごいね

MJR千早
MJRザ千早
MJR千早公園通り
MJR香椎
MJR香椎参道
MJR香椎プレシャス
MJR香椎サウス
MJR香椎浜ガーデンズ
ベルヴィ香椎
MJR舞松原
MJR香住ヶ丘
MJR和白丘
MJR新宮中央駅前
MJR千鳥
MJR福間

[774: 匿名さん]

たけの子みたいだね。

[775: 匿名さん]

JR儲けてますなぁ。
鉄道の赤字を不動産で補填してるんですよね。
購入して頂いた住民様様です。

[776: 匿名さん]

さすが福岡県内のマンション販売戸数実績ナンバーワンですね。

[777: 匿名さん]

流石です。入居まで暇だから部屋をどうするかばかり考えてしまいます。

[778: 匿名さん]

新しい公団がこんなにあるんですね。

[779: 匿名さん]

「Ｍ」ａｉｓｏｎｄｕ「Ｊ」ｏｌｉ「Ｒ」ｅｖｅ～～楽しい夢のある家づくり～～ですから

[780: 匿名さん]

新宮町の４０世帯のうち１世帯はＭＪＲ（２６０世帯）　存在感も抜群です。

[781: 匿名さん]

博多っ子ならＭＪＲでよかろうもん

[782: 匿名さん]

ししぶ駅にないのが寂しかぁ　作っちゃくれんかね

[783: 匿名]

780さんの意味がわからないんですが、どういうことですか？

[784: 匿名さん]

>783

>780ではありませんが
新宮町のMJRの総戸数：260
新宮町の世帯数：約10,000世帯
で約1/40ということでしょう。

普通に>780の内容で十分理解できると思いますが、どこを疑問に思ったのかな。

[785: 匿名さん]

パークシティを含めると中央駅前のマンションは1000戸を超えます。
新宮町の1/10は新築マンション居住者ということですね。

[786: 匿名さん]

784
いきなり言われると意味は分かりませんよ。

[787: 匿名さん]

福岡市は全小学校に冷房設置の方向のようですね。
新宮町も追随してくれるでしょうか。

[788: 匿名さん]

全小学校⇒全小中学校

[789: 匿名さん]

新宮よりいい街はありません。
選択に間違いなしです。

[790: 匿名]

人気が出てから買ってもカス物件しか残っていない。
新宮買うなら今！
あとになって、買えばよかった…と思っても遅い。